Hơn 30.000 căn hộ và biệt thự được phép mở bán, loạt tên tuổi lớn đổ bộ

Khu đô thị Vinhomes Smart City.

Nguồn cung lớn nhất vẫn đến từ hệ sinh thái Vinhomes. Tại khu đô thị Vinhomes Ocean Park 1 (Gia Lâm), hàng loạt khối chung cư mới đồng loạt ra mắt, nổi bật nhất là dự án U38, L30M-1, L30M-2, Z30-1, Z30-2 với 3.144 căn hộ do Bất động sản SV đầu tư. Bên cạnh đó, các dự án khác tại Ocean Park 1 như Z34, U38 và U38A của Công ty Việt An với 2.461 căn, U37A, U38A và U37 của Bình Minh với 2.176 căn, hay U26A, T26M và Z30 của Bất động sản SV với 1.733 căn cũng góp phần tạo nên nguồn cung khổng lồ. Ở khu vực Tây Mỗ - Đại Mỗ, Vinhomes Park bổ sung thêm gần 3.400 căn hộ qua các dự án do CTCP HBI và Bất động sản Tây Hà Nội phát triển.

Không chỉ Vingroup, Ciputra vẫn duy trì vị thế ở phân khúc thấp tầng với ba tiểu khu biệt thự mới tại Khu đô thị Nam Thăng Long, tổng cộng gần 500 căn. Bitexco tiếp tục ghi dấu với dự án The Manor Central Park ở vành đai 3, bổ sung thêm 36 căn thấp tầng, trong khi Sunshine Group gây chú ý với đại dự án Sunshine Grand Capital, cung cấp tới 2.301 căn biệt thự, liền kề.

Ngoài ra, loạt dự án khác cũng được bật đèn xanh, từ tháp đôi Kepler Land tại Mỗ Lao với 1.280 căn hộ, khu chung cư CT2 của FLC với 410 căn, khối tháp E và F của Starlake Tây Hồ Tây với 284 căn, đến khu nhà vườn sinh thái Xuân Cầu Holdings ở Thạch Thất hay Green City của Vingroup tại Đan Phượng với hơn 2.200 căn thấp tầng.

Thống kê của Bộ Xây dựng cho thấy giá bán căn hộ tại Hà Nội trong quý 2 đạt trung bình 80 triệu đồng/m2, tăng 5,6% so với quý 1 và chạm mức cao nhất gần một thập kỷ. Những dự án cao cấp tại khu trung tâm ghi nhận mức tăng giá mạnh mẽ: Diamond Park Plaza (Ba Đình) đạt 142 triệu/m2, Chelsea Residences (Cầu Giấy) 103 triệu/m2, Indochina Plaza (Cầu Giấy) 109 triệu/m2. Các dự án hạng sang như Noble Crystal, The Nelson Private Residences, The Matrix One hay Endless Skyline West Lake đang định vị giá bán trong khoảng 120 – 270 triệu/m2, phản ánh xu thế phân hóa mạnh mẽ ở phân khúc cao cấp.

Phân khúc nhà thấp tầng cũng ghi nhận sự bứt phá với giá bán tăng đều. Pandora 53 Triều Khúc đạt 332 triệu/m2, Mon City tại Hà Đông lên 368 triệu/m2, còn Kiến Hưng Luxury cũng tiệm cận 270 triệu/m2. Những dự án cao cấp khác giữ mức giá “ngất ngưởng”, như Vinhomes Global Gate từ 300 – 350 triệu/m2, Ciputra 356 – 369 triệu/m2, Kita Capital gần 386 triệu/m2.

Việc Hà Nội liên tục cho phép mở bán hàng chục nghìn sản phẩm trong bối cảnh giá nhà leo thang cho thấy sức nóng của thị trường Thủ đô chưa hề giảm nhiệt. Người mua có thêm nhiều lựa chọn, song áp lực tài chính ngày càng lớn đặt ra bài toán khó cho cả nhà đầu tư lẫn người có nhu cầu ở thực, khi giấc mơ an cư tại Hà Nội đang dần trở nên xa xỉ hơn.