Hàng trăm căn nhà ở thương mại tại Hải Phòng đủ điều kiện mở bán

Một góc Hải Phòng.

Trong đó có 267 căn nhà ở thấp tầng thuộc dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới tại khu vực quận Dương Kinh và huyện Kiến Thụy (nay là phường Dương Kinh và xã Kiến Minh), do Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển bất động sản Hoàng Long làm chủ đầu tư.

Dự án này được triển khai tại các ô quy hoạch A.1, A.2 và B.1, nằm trong khu vực phát triển đô thị mới phía Nam TP. Hải Phòng.

Theo Sở Xây dựng, 267 căn nhà nói trên là các công trình không thuộc diện phải có giấy phép xây dựng, đã được Bộ Nông nghiệp và Môi trường phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường tại Quyết định số 4174/QĐ-BTNMT ngày 24/12/2024.

Dự án cũng đã được cấp 25 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho các căn nhà ở thấp tầng này. Chủ đầu tư đã hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật cơ bản, đảm bảo điều kiện về pháp lý, an toàn và tiến độ xây dựng, đáp ứng yêu cầu để các sản phẩm được phép giao dịch trên thị trường.

Trong văn bản số 2808/2025/CV-HL ngày 28/8, Công ty Hoàng Long khẳng định toàn bộ 267 căn nhà ở thương mại thấp tầng (chưa được giải chấp) đủ điều kiện đưa vào kinh doanh, đồng thời cam kết thực hiện giải chấp đúng quy định trước khi ký hợp đồng mua bán với khách hàng, đảm bảo không thế chấp tài sản cho bất kỳ tổ chức, cá nhân nào.

Không chỉ dự án của Hoàng Long, Sở Xây dựng Hải Phòng cũng vừa thông báo đợt 3 và đợt 4 về việc 223 căn và 30 căn nhà ở thương mại hình thành trong tương lai thuộc dự án đấu giá quyền sử dụng đất để xây dựng Khu đô thị mới đường Đỗ Mười kéo dài và vùng phụ cận (thuộc phường Thủy Nguyên, TP. Hải Phòng) đủ điều kiện đưa vào kinh doanh.

Dự án này do Công ty Cổ phần Tập đoàn bất động sản CRV (trụ sở tại số 183 Bà Triệu, phường Hai Bà Trưng, TP. Hà Nội) làm chủ đầu tư.

Theo thông báo, 223 căn thuộc đợt 3 nằm tại khu vực 5, khu vực 6 và 3C, còn 30 căn đợt 4 nằm tại khu vực mở rộng cùng tuyến đường.

Sở Xây dựng yêu cầu chủ đầu tư chịu trách nhiệm hoàn toàn về các thông tin liên quan đến dự án, bảo đảm tính trung thực, đầy đủ và chính xác, đồng thời cam kết các sản phẩm đưa ra thị trường đã đáp ứng điều kiện của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

Cơ quan quản lý cũng nhấn mạnh, trong trường hợp sau khi có văn bản thông báo đủ điều kiện bán mà chủ đầu tư vẫn đem thế chấp các căn nhà này, thì việc bán hoặc cho thuê mua chỉ được thực hiện khi đã có văn bản xác nhận lại của Sở Xây dựng, theo đúng quy định tại khoản 2, Điều 183 Luật Nhà ở 2023.

Việc liên tiếp có các dự án được xác nhận đủ điều kiện kinh doanh cho thấy nguồn cung bất động sản Hải Phòng đang dần được khơi thông.

Các chuyên gia nhận định, khi hàng trăm sản phẩm nhà ở thương mại đủ điều kiện mở bán, thị trường sẽ ghi nhận dòng tiền quay trở lại, đặc biệt ở các khu vực có hạ tầng hoàn thiện như Dương Kinh, Kiến Thụy, Thủy Nguyên.

Cùng với tiến độ các đại dự án hạ tầng như cao tốc ven biển, cầu Bến Rừng, cầu Rào 3…, Hải Phòng đang dần hình thành một vùng đô thị mở rộng hiện đại, tạo sức bật mạnh cho thị trường bất động sản khu vực phía Bắc trong những tháng cuối năm 2025.