Hải Phòng sắp có thêm gần 1.500 căn hộ nhà ở xã hội giá gần 18 triệu đồng/m2

Phối cảnh dự án.

Đây là một trong những dự án nhà ở xã hội có quy mô lớn nhất thành phố thời điểm hiện nay, cung cấp gần 1.500 căn hộ chung cư cho thị trường.

Theo công bố của Sở Xây dựng Hải Phòng, giá bán tạm tính căn hộ nhà ở xã hội tại dự án là 17,6 triệu đồng/m2, đã bao gồm thuế VAT nhưng chưa tính phí bảo trì. Mức giá này do liên danh chủ đầu tư Công ty CP Đầu tư Newland và Công ty CP Đầu tư NHS đề xuất và được Công ty CP Coninco - Thăng Long thẩm tra.

Dự án nhà ở xã hội Tân Phú Hưng mở rộng được triển khai trên khu đất rộng hơn 3,18 ha, với tổng vốn đầu tư gần 1.400 tỷ đồng. Quy hoạch gồm 5 tòa chung cư cao 15 tầng (CT1 – CT5), tổng diện tích sàn xây dựng hơn 12,18 ha, kèm theo nhà để xe 2 tầng cùng hệ thống hạ tầng kỹ thuật và các hạng mục phụ trợ đồng bộ. Dự án dự kiến hoàn thành và đưa vào sử dụng trong quý 2/2027, góp phần đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng lớn của người dân khu vực trung tâm đô thị Hải Phòng.

Sở Xây dựng Hải Phòng yêu cầu, trong vòng 180 ngày kể từ khi công trình được nghiệm thu và đưa vào sử dụng, liên danh chủ đầu tư phải thực hiện kiểm toán chi phí đầu tư có thể do Kiểm toán Nhà nước hoặc đơn vị kiểm toán độc lập thực hiện để xác định lại giá bán chính thức. Hồ sơ kiểm toán, quyết toán phải gửi về Sở Xây dựng để cơ quan này kiểm tra, thẩm định.

Một điểm đáng chú ý là người mua nhà sẽ được bảo vệ quyền lợi rõ ràng về giá. Theo đó, nếu sau kiểm toán, giá bán thực tế thấp hơn giá đã ký trong hợp đồng, chủ đầu tư phải hoàn trả phần chênh lệch cho người mua; ngược lại, nếu giá kiểm toán cao hơn giá bán tạm tính, doanh nghiệp không được phép thu thêm. Đồng thời, chủ đầu tư không được thu quá 95% giá trị hợp đồng trước khi người mua được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ.

Với mức giá dưới 18 triệu đồng/m2, dự án Tân Phú Hưng mở rộng được kỳ vọng sẽ trở thành điểm sáng của phân khúc nhà ở xã hội Hải Phòng, nhờ vị trí thuận lợi mà, quy mô lớn và hạ tầng hoàn thiện. Đây cũng là tín hiệu tích cực cho thấy thành phố cảng đang đẩy mạnh phát triển quỹ nhà ở xã hội quy mô lớn, hướng đến mục tiêu đảm bảo an cư cho người lao động, công nhân và các hộ thu nhập trung bình - thấp trong giai đoạn 2025–2030.