Hải Phòng chuẩn bị đấu giá khu “đất vàng” hơn 51ha, xây 14 tòa chung cư 30 tầng

Dự án trên đảo Vũ Yên.

Đây được xem là bước đi quan trọng nhằm đa dạng hóa loại hình phát triển nhà ở thương mại trong Khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải.

Theo quy hoạch, khu đất đấu giá có tổng diện tích 51,6 ha, trong đó phần đất ở chiếm 47,2 ha, còn lại khoảng 4,3 ha dành cho hạ tầng giao thông. Quy mô dân số dự kiến lên tới gần 28.000 người, tương đương một khu đô thị cỡ trung của Hải Phòng.

Đáng chú ý, khu đất được quy hoạch thành 8 lô đất ký hiệu từ B6-NOXH-01 đến B6-NOXH-08, nơi sẽ mọc lên 14 tòa chung cư hỗn hợp cao 30 tầng, kèm 1-2 tầng hầm tùy từng lô. Kiến trúc tổng thể được định hướng theo phong cách hiện đại, đề cao mảng xanh và không gian mở, với tỷ lệ đất cây xanh lên tới hơn 41%, hướng đến mô hình đô thị sinh thái đẳng cấp giữa lòng đảo.

Hệ thống hạ tầng kỹ thuật và xã hội của khu đất này sẽ được thừa hưởng trực tiếp từ dự án Khu vui chơi giải trí, nhà ở và công viên sinh thái đảo Vũ Yên - một trong những siêu dự án chiến lược của Hải Phòng đã được thành phố phê duyệt trước đó. Các công trình tại đây sẽ sử dụng chung hệ thống cấp điện, cấp - thoát nước và viễn thông của khu vực, đảm bảo đồng bộ trong quy hoạch tổng thể của đảo.

Đảo Vũ Yên hiện cũng là nơi tọa lạc của Vinhomes Royal Island, đại dự án hơn 877 ha, vốn đầu tư khoảng 2,4 tỷ USD do Vingroup phát triển. Tổ hợp này được định vị ở phân khúc siêu sang, với 11 phân khu biệt thự, liền kề, shophouse và sân golf 36 hố giữa không gian sinh thái sông nước.

Theo giới quan sát, việc thành phố tiếp tục mở đấu giá quỹ đất 51,6 ha để phát triển chung cư cao tầng cho thấy chiến lược cân bằng lại cơ cấu sản phẩm nhà ở trên đảo, vốn lâu nay nghiêng hẳn về dòng sản phẩm thấp tầng, cao cấp. Khi hoàn thiện, khu vực này được kỳ vọng sẽ tạo nên một quần thể đô thị hoàn chỉnh, đa dạng phân khúc, phục vụ cả nhu cầu ở thực và đầu tư.

Trên thị trường hiện nay, giá bán biệt thự tại Vinhomes Royal Island dao động từ 23 đến 60 tỷ đồng/căn đối với loại đơn lập (diện tích 280-400 m2); 14-35 tỷ đồng cho biệt thự song lập (180-226 m2); trong khi liền kề khoảng 9-10 tỷ đồng/căn, và shophouse từ 11 đến 40 tỷ đồng tùy vị trí.