Hà Nội xem xét áp dụng mức bồi thường cao nhất khi xây lại chung cư cũ, chỉnh trang đô thị

Hà Nội còn nhiều khu chung cư cũ.

Cụ thể, dự thảo đề xuất trong trường hợp dự án cải tạo, chỉnh trang đô thị được xác định là cấp bách, việc di dời, bồi thường, tái định cư sẽ được thực hiện theo quy định của Luật Đất đai năm 2024, với mức bồi thường cao nhất dành cho các chủ sở hữu nhà, đất bị thu hồi.

Chính sách tương tự cũng được áp dụng với các dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cấp bách trên địa bàn Hà Nội, nhằm đảm bảo quyền lợi tối đa cho người dân.

Riêng hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất tại các dự án thuộc diện cấp bách nêu trên sẽ tuân thủ theo quy định của Luật Đất đai 2024 và các nghị định liên quan của Chính phủ.

Chính sách này được xây dựng nhằm đảm bảo quyền lợi tối đa cho người dân khi buộc phải di dời, đặc biệt với những dự án mang tính cấp thiết về an toàn, mỹ quan đô thị hoặc ảnh hưởng tới môi trường sống. Việc tái định cư cũng sẽ đi kèm các hỗ trợ chuyển đổi nghề nghiệp, phù hợp với từng đối tượng bị thu hồi nhà đất.

Ngoài ra, số tiền thu được từ đấu giá quyền sử dụng đất các dự án chung cư cũ sau cải tạo, chỉnh trang – sau khi trừ chi phí hợp lý – sẽ được phân bổ theo tỷ trọng bồi thường tái định cư của các hộ dân, tạo sự minh bạch và công bằng.

Dự thảo này dự kiến được trình HĐND TP Hà Nội thông qua tại kỳ họp giữa năm diễn ra đầu tháng 7/2025.