Hà Nội thêm hơn 321.000 căn hộ vào kế hoạch phát triển nhà ở

Ảnh minh hoạ

Theo danh mục mới được UBND TP Hà Nội phê duyệt, có 15 dự án nhà ở thương mại, khu đô thị dự kiến hoàn thành phần lớn sau năm 2025, cung cấp hơn 160.000 căn hộ với tổng diện tích sàn lên tới 23,6 triệu m2.

Bên cạnh đó, thành phố cũng cập nhật thêm 200 dự án đang trong quá trình đề xuất chủ trương đầu tư, với quy mô hơn 21,5 triệu m2 sàn, tương đương khoảng 142.000 căn hộ.

Trong phân khúc nhà ở xã hội, Hà Nội đã điều chỉnh thông tin 5 dự án tại huyện Thường Tín, tổng cộng hơn 1.500 căn hộ, dự kiến triển khai từ quý 1/2025 đến quý 4/2026. Ngoài ra, 17 dự án nhà ở xã hội mới cũng được bổ sung vào danh mục, hứa hẹn bổ sung gần 1,4 triệu m2 sàn nhà ở, tương đương hơn 18.000 căn hộ sau khi hoàn thiện thủ tục đầu tư.

Không chỉ đẩy mạnh kế hoạch, UBND TP Hà Nội cũng yêu cầu các sở ngành, địa phương định kỳ 3 tháng một lần rà soát, đề xuất bổ sung các dự án chưa khởi công hoặc đang "đắp chiếu", xác định rõ những dự án đủ điều kiện tiếp tục triển khai và những dự án cần thu hồi hoặc chấm dứt hoạt động theo đúng quy định pháp luật.

Trước đó, ở đợt 4 của kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025, thành phố đã cập nhật 52 dự án mới, tập trung chủ yếu ở các khu vực vùng ven như Hoàng Mai, Long Biên, Sơn Tây và Thường Tín. Diễn biến này cho thấy Hà Nội đang dần đẩy mạnh phát triển các khu đô thị vệ tinh, giải tỏa áp lực dân số nội đô.

Theo dự báo của CBRE Việt Nam, nguồn cung căn hộ tại Thủ đô trong năm 2025 sẽ có sự bứt phá mạnh mẽ với khoảng 31.700 căn hộ mới, phần lớn đến từ các khu vực ngoại thành như Đan Phượng, Long Biên, Đông Anh. Đây cũng là những khu vực đang hưởng lợi lớn từ các kế hoạch đầu tư hạ tầng trọng điểm của thành phố.

Song song với nhà ở thương mại, Hà Nội tiếp tục đẩy mạnh mục tiêu phát triển nhà ở xã hội. Năm 2025, Thủ tướng Chính phủ đã giao chỉ tiêu hoàn thành 4.670 căn nhà xã hội cho Hà Nội. Thủ tướng Chính phủ cũng lưu ý, việc phát triển nhà ở xã hội cần được cân đối giữa các khu vực, tránh tình trạng chỉ tập trung ở những nơi còn nhiều đất như Đông Anh mà "bỏ quên" những quận nội thành như Nam Từ Liêm.

Theo đề án phát triển 1 triệu căn nhà ở xã hội đến năm 2030, Hà Nội đặt mục tiêu xây dựng 56.200 căn, cao nhất cả nước. Tuy nhiên, đến nay, sau gần 4 năm triển khai, thành phố mới chỉ hoàn thành chưa đến 21% mục tiêu đề ra. Dẫu vậy, từ đầu năm 2025, bức tranh có phần khởi sắc hơn khi hàng loạt dự án nhà ở xã hội mới liên tục được khởi công, cung cấp thêm hơn 2.000 căn hộ tập trung chủ yếu ở huyện Đông Anh và Thanh Trì.

Việc Hà Nội liên tiếp đưa nguồn cung mới và đẩy mạnh phát triển cả nhà ở thương mại lẫn nhà ở xã hội đang thắp lên kỳ vọng lớn về sự cân bằng thị trường, đáp ứng tốt hơn nhu cầu nhà ở ngày càng tăng của người dân, đồng thời thúc đẩy giấc mơ an cư cho hàng vạn gia đình tại Thủ đô.