Hà Nội giao gần 1 ha đất để triển khai dự án gần 2.200 tỷ đồng

Theo Quyết định số 388 ký ngày 27/1/2026, Phó Chủ tịch UBND TP Trương Việt Dũng chấp thuận giao 9.672,8 m2 đất cho Công ty cổ phần Đầu tư và Thương mại Trung Yên để triển khai dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới G19.

Quỹ đất được giao nằm trong phạm vi dự án đã được thành phố chấp thuận chủ trương đầu tư từ tháng 6/2024 và lựa chọn nhà đầu tư vào tháng 11/2024. Vị trí, ranh giới và diện tích khu đất được xác định theo bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 do Viện Quy hoạch và Kiến trúc đô thị lập, đã được Sở Quy hoạch - Kiến trúc xác nhận phù hợp quy hoạch. Đồng thời, ranh giới đất giao đợt 1 cũng đã hoàn thành giải phóng mặt bằng và được chính quyền địa phương kiểm tra, xác nhận.

Trong tổng diện tích gần 1 ha đất được giao lần này, hơn 2.026 m2 là đất ở liền kề, thuộc các ô đất ký hiệu LK-09, LK-10 và một phần LK-11, được xác định là đất ở đô thị.

Chủ đầu tư được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, thời hạn sử dụng 50 năm kể từ ngày ký quyết định. Riêng người mua nhà gắn liền với quyền sử dụng đất sẽ được sử dụng ổn định lâu dài theo quy định pháp luật.

Khu đô thị mới G19 được quy hoạch trên quỹ đất rộng hơn 26 ha, hướng tới hình thành một khu đô thị đồng bộ với quy mô dân số khoảng 4.440 người.

Phần diện tích còn lại hơn 7.646 m2 là quỹ đất dành cho các công trình công cộng và hạ tầng kỹ thuật, bao gồm đất cây xanh sử dụng công cộng, hồ nước, đất cây xanh chuyên dụng, khu vệ sinh công cộng, điểm tập kết chất thải rắn và hệ thống đường giao thông nội khu. Đây là nhóm đất không nhằm mục đích kinh doanh.

Theo yêu cầu của thành phố, chủ đầu tư có trách nhiệm xây dựng đồng bộ toàn bộ các hạng mục theo quy hoạch chi tiết và tiến độ dự án đã được phê duyệt. Sau khi hoàn thành, các công trình hạ tầng công cộng sẽ được bàn giao lại cho chính quyền địa phương quản lý, vận hành theo quy định hiện hành, đồng thời nhà đầu tư chịu trách nhiệm duy tu trong thời gian chưa bàn giao.

>> Xem thêm quy hoạch tại xã Thiên Lộc

Việc giao đất đợt 1 được xem là bước khởi động quan trọng, tạo cơ sở để dự án G19 triển khai các thủ tục đầu tư xây dựng tiếp theo, từng bước hình thành khu đô thị mới tại khu vực Thiên Lộc. UBND TP Hà Nội cũng yêu cầu doanh nghiệp chủ động phối hợp với các cơ quan chuyên môn như Sở Nông nghiệp và Môi trường, cơ quan thuế, kho bạc, văn phòng đăng ký đất đai và chính quyền địa phương để hoàn thiện nghĩa vụ tài chính, hồ sơ pháp lý và các thủ tục liên quan.

Phối cảnh dự án Khu đô thị mới G19.

Trong bối cảnh thành phố đang đẩy mạnh phát triển các khu đô thị mới theo hướng đồng bộ hạ tầng và không gian sống, dự án Khu đô thị G19 được kỳ vọng sẽ góp phần mở rộng quỹ đất ở, cải thiện diện mạo đô thị và tạo thêm động lực phát triển cho khu vực phía Tây Hà Nội trong trung và dài hạn.

>> Xem thêm các dự án khu đô thị tại Hà Nội

Khu đô thị mới G19 được quy hoạch trên quỹ đất rộng hơn 26 ha, hướng tới hình thành một khu đô thị đồng bộ với quy mô dân số khoảng 4.440 người. Theo phương án đầu tư, dự án sẽ đưa ra thị trường khoảng 230 căn nhà liền kề và biệt thự cao từ 3-5 tầng, đồng thời phát triển ba tòa nhà nhà ở xã hội cao từ 10-30 tầng, cung cấp gần 900 căn hộ, góp phần bổ sung nguồn cung nhà ở cho khu vực trong trung và dài hạn.

Dự án còn được định hướng trở thành một tổ hợp đô thị đa chức năng với nhiều hạng mục tiện ích quan trọng như trung tâm thương mại cao 5 tầng, trường mầm non, nhà văn hóa, hệ thống cây xanh - vườn hoa và các không gian sinh hoạt cộng đồng, nhằm nâng cao chất lượng sống cho cư dân.

Tổng mức đầu tư của dự án ước tính gần 2.200 tỷ đồng, chưa bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư khoảng 244 tỷ đồng. Dự án có thời hạn hoạt động 50 năm, với tiến độ triển khai dự kiến hoàn thành vào năm 2029.