Cụm công nghiệp 64 ha tại Hưng Yên có thông tin mới

Theo đó, tổng diện tích đất được tỉnh Hưng Yên cho doanh nghiệp này thuê là 20,67 ha, toàn bộ thuộc địa giới hành chính xã Bình Nguyên. Mục đích sử dụng khu đất được xác định rõ là đất cụm công nghiệp (ký hiệu SKN) nhằm phục vụ hoạt động đầu tư hạ tầng kỹ thuật của dự án.

Cơ cấu sử dụng đất được phân định chi tiết thành nhiều hạng mục chức năng. Chiếm tỷ trọng lớn nhất là đất dành cho xây dựng nhà máy, nhà xưởng công nghiệp với diện tích 15,45 ha. Tiếp theo là quỹ đất phát triển mạng lưới giao thông nội khu phục vụ vận chuyển hàng hóa, chiếm 3 ha.

Khu vực dành cho các dịch vụ phụ trợ hỗ trợ sản xuất công nghiệp có diện tích 8.630 m2. Nhằm đảm bảo bài toán môi trường, dự án bố trí 6.908 m2 làm đất trồng cây xanh và dành riêng 6.500 m2 để xây dựng các công trình đầu mối kỹ thuật, bao gồm trạm xử lý nước thải tập trung của cụm công nghiệp. Thời hạn thuê đất áp dụng cho chủ đầu tư kéo dài đến hết ngày 30/5/2074, tức là khoảng 48 năm tính từ thời điểm giao đất.

Về phương thức tài chính và hình thức quản lý, tỉnh Hưng Yên áp dụng hình thức Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm. Đáng chú ý, dự án này được giao đất theo phương thức không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất và không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất.

Ảnh minh hoạ

Đồng thời, chủ đầu tư QH Land Thái Bình được hưởng chính sách ưu đãi miễn tiền thuê đất với tổng thời gian là 12 năm 3 tháng kể từ ngày ký quyết định cho thuê đất. Thời gian miễn giảm này áp dụng riêng đối với phần diện tích đất công nghiệp và đất dịch vụ công nghiệp (tổng cộng 16,3 ha), bao gồm 15 tháng miễn trong thời gian xây dựng cơ bản và 11 năm tiếp theo sau khi kết thúc giai đoạn xây dựng này.

Bên cạnh phần diện tích giao cho doanh nghiệp, quyết định cũng nêu rõ phần diện tích còn lại là 2.724,8 m2 được thu hồi và giao cho UBND xã Bình Nguyên trực tiếp quản lý. Quỹ đất này bao gồm 2.162,1 m2 đất hành lang an toàn giao thông, 91,9 m2 đất làm đường giao thông công cộng và 470,8 m2 diện tích đất chịu ảnh hưởng từ dự án nằm tại các thửa đất số 1, số 26, số 63 và số 100 theo bản đồ địa chính địa phương.

Nhằm triển khai dự án đúng tiến độ và pháp luật, UBND tỉnh Hưng Yên giao trách nhiệm cụ thể cho các cơ quan chuyên môn. Sở Nông nghiệp và Môi trường phụ trách chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính đất đai sang cơ quan Thuế, thực hiện ký hợp đồng thuê đất và bàn giao đất trên thực địa sau khi doanh nghiệp hoàn thành nghĩa vụ tài chính, đồng thời chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai cập nhật hồ sơ địa chính.

Thuế tỉnh Hưng Yên có trách nhiệm xác định, thông báo và đôn đốc thu tiền thuê đất, tiền nộp bổ sung do mất đất chuyên trồng lúa theo đúng quy định. Các Sở Xây dựng, Sở Công Thương có trách nhiệm hướng dẫn, kiểm tra và giám sát chủ đầu tư thực hiện xây dựng hạ tầng, quản lý nhà nước đúng quy hoạch đã phê duyệt.

Đối với chủ đầu tư QH Land Thái Bình, tỉnh yêu cầu phải sử dụng đất đúng mục đích, đúng vị trí, diện tích được thuê và tuân thủ nghiêm ngặt các quy định về bảo vệ môi trường, hành lang an toàn công trình giao thông, thủy lợi, lưới điện.

Tỉnh cũng đưa ra chế tài xử lý nghiêm theo quy định của Luật Đất đai nếu doanh nghiệp vi phạm tiến độ. Cụ thể, nếu chủ đầu tư không sử dụng đất trong thời hạn 12 tháng liên tục kể từ khi nhận bàn giao trên thực địa, hoặc chậm tiến độ sử dụng đất 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư, sẽ được gia hạn sử dụng không quá 24 tháng và phải nộp bổ sung khoản tiền tương ứng với mức tiền thuê đất trong thời gian gia hạn.

Trường hợp hết thời gian gia hạn mà chủ đầu tư vẫn chưa đưa đất vào sử dụng, Nhà nước sẽ kiên quyết thu hồi đất mà không bồi thường về đất, tài sản gắn liền với đất cũng như chi phí đầu tư còn lại, trừ trường hợp bất khả kháng.

Trước đó, UBND tỉnh Hưng Yên đã ban hành quyết định phê duyệt kết quả thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) cho dự án mở rộng Cụm công nghiệp Thanh Tân tại huyện Kiến Xương, tỉnh Thái Bình (cũ).

Theo nội dung quyết định, dự án mở rộng Cụm công nghiệp (CCN) Thanh Tân được thực hiện tại xã Bình Nguyên, tỉnh Hưng Yên. Với tổng diện tích đất sử dụng dự kiến hơn 64,3 ha, dự án được chia thành hai giai đoạn cụ thể.

Trong giai đoạn 1, chủ đầu tư sẽ tập trung hoàn thiện hạ tầng trên diện tích hơn 20,6 ha. Các hạng mục trọng điểm bao gồm san nền hơn 20 ha đất, xây dựng hệ thống trục đường giao thông nội bộ kết nối trực tiếp với đường huyện ĐH.15. Hạ tầng kỹ thuật phục vụ sản xuất được chú trọng với hệ thống cấp nước dài gần 3km, 12 họng cứu hỏa và trạm xử lý nước thải tập trung có công suất lên đến 1.200 m3/ngày đêm.

Giai đoạn 2 của dự án có quy mô lớn hơn hẳn với hơn 43,6 ha, trong đó diện tích đất công nghiệp chiếm tỷ trọng lớn nhất (31,8 ha) và hơn 6,2 ha dành riêng cho cây xanh cách ly.

CCN Thanh Tân được xác định là cụm công nghiệp tổng hợp đa ngành. Danh mục các ngành nghề được ưu tiên thu hút đầu tư bao gồm: cơ khí, thiết bị điện, điện tử, năng lượng điện, dệt may, da giày, chế biến nông lâm thủy sản, và sản xuất hàng tiêu dùng.