Hà Nội còn gần 40% chung cư dân vào ở nhưng vẫn chưa thành lập Ban quản trị

Cụ thể, trong tổng số 688 cụm, tòa nhà chung cư thương mại đã đưa vào sử dụng (chủ yếu ở các quận nội thành) thì chỉ có 418 tòa nhà thành lập Ban quản trị nhà chung cư, vẫn còn 270 cụm, tòa nhà chung cư chưa thành lập được Ban quản trị.

Trong số 688 cụm, tòa chung cư thương mại, thì có 137 nhà xây dựng trước khi có Luật Nhà ở năm 2005 và 551 nhà xây dựng sau khi có Luật Nhà ở.

Danh sách các chung cư chưa thành lập Ban quản trị trải dài tại các quận như Ba Đình có 11 nhà, Đống Đa có 9 nhà, Hai Bà Trưng có 6 nhà, Tây Hồ có 7 nhà, Cầu Giấy có 30 nhà, Thanh Xuân có 13 nhà, Long Biên có 24 nhà, Hoàng Mai có 34 nhà, Bắc Từ Liêm có 31 nhà, Nam Từ Liêm có 77 nhà,…

Nguyên nhân của việc chậm thành lập Ban quản trị có cả khách quan lẫn chủ quan. Khách quan là do một số chung cư mới hoàn thành nên chưa đủ số hộ dân về ở chưa đủ điều kiện thành lập Ban quản trị. Chủ quan thì tại một số chung cư thì cư dân thờ ơ, không đến dự hội nghị, nên cũng không đủ tỷ lệ theo quy định.

Tuy nhiên, nguyên nhân phổ biến và gây nhiều tranh cãi, biểu tình, tranh chấp là do chủ đầu tư nhà chung cư cố tình chậm tổ chức hội nghị nhà chung cư lần đầu, nhằm chậm trễ bàn giao hồ sơ, công tác vận hành, quỹ bảo trì… để trục lợi.