Hà Nội có thêm dự án nhà ở xã hội giá hơn 31 triệu đồng/m2

Dự án sở hữu vị trí thuận tiện giáp trục vành đai 3 - Nguyễn Xiển. Chủ đầu tư là Công ty cổ phần Đầu tư Videc - Trường Thành.

Hình ảnh thi công tại dự án Valenta Nguyễn Xiển ngày 31/3/2026. Ảnh: Videc Group

Khu nhà ở xã hội phường Thanh Liệt có quy mô sử dụng đất khoảng 3.500 m2, gồm một tòa nhà cao 30 tầng nổi, ba tầng hầm và một tum.

Dự án được định hướng trở thành khu dân cư kiểu mẫu với mật độ xây dựng tối đa 40%, sở hữu nhiều tiện ích như sân chơi, bể bơi, cây xanh, nhà để xe, khu thương mại dịch vụ...

Dự án có 390 căn hộ, trong đó 90% để bán, còn lại cho thuê mua. Giá bán mỗi m2 (chưa gồm thuế VAT, phí bảo trì) khoảng 31,4 triệu đồng. Như vậy, với các căn hộ có diện tích từ 45-77m2, người mua cần chi tổng 1,4-2,4 tỷ đồng để sở hữu căn hộ tại đây.

Giá thuê mua căn hộ tại Valenta Nguyễn Xiển hơn 388.000 đồng/m2/tháng, tương đương 17,4-29,9 triệu đồng cả căn.

Thời gian nhận hồ sơ đăng ký dự kiến bắt đầu từ ngày 16/4/2026 và kéo dài tối thiểu 30 ngày kể từ thời điểm tiếp nhận. Chủ đầu tư dự kiến bàn giao nhà vào quý 4/2028.

Từ cuối năm 2024 đến nay, hoạt động phát triển nhà xã hội tại Thủ đô có nhiều chuyển biến tích cực với loạt dự án được khởi công và mở bán. Mới đây, Sở Xây dựng Thành phố Hà Nội cũng công khai giá bán, thuê mua dự án nhà ở xã hội cho lực lượng vũ trang công an nhân dân tại ô đất N02, số 275 Nguyễn Trãi, phường Khương Đình.

Dự án có tổng 408 căn hộ, trong đó 90% để bán, còn lại cho thuê mua. Các căn được thiết kế đồng bộ với diện tích 70 m2. Giá bán trung bình 32,2 triệu đồng/m2, có điều chỉnh theo vị trí từng căn. Nếu tính thêm 2% phí bảo trì và 5% VAT, đơn giá bán sẽ cao hơn mức 32,2 triệu đồng/m2.

Trước đó, Hà Nội từng ghi nhận dự án nhà ở xã hội Rice City Long Châu tại phường Bồ Đề hơn 29,4 triệu đồng (gồm VAT).

Được biết, từ nay đến năm 2030, Hà Nội được giao mục tiêu phát triển khoảng 84.000 căn nhà ở xã hội; riêng trong năm nay, thành phố phải hoàn thành 18.700 căn, cao gấp 3,6 lần kết quả đạt được của năm trước.

Thủ đô phấn đấu hoàn thành tối thiểu 120.000 căn nhà xã hội giai đoạn 2026-2030. Trên cơ sở báo cáo, rà soát của Sở Xây dựng, thành phố dự kiến triển khai 148 dự án, trên diện tích đất 568 ha, với trên 135.000 căn.

Cùng với đó, Hà Nội tiếp tục phối hợp cùng Bộ Công an, Quốc phòng phát triển nhà ở cho lực lượng vũ trang với tổng nhu cầu khoảng 62.800 căn. Việc này giúp bổ sung quỹ nhà ở xã hội cho thành phố, đảm bảo đáp ứng các chỉ tiêu được giao. Lũy kế đến 2035, Thành phố Hà Nội dự kiến hoàn thành khoảng 500.000 căn nhà xã hội.