Giấc mơ an cư của người trẻ: Khi giá nhà vượt xa tầm với

Ảnh minh hoạ

Áp lực từ giá nhà không ngừng tăng

Chỉ trong vòng một thập kỷ, giá nhà tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM đã tăng gấp nhiều lần, vượt xa mức thu nhập trung bình của người lao động. Một căn hộ chung cư có giá từ 2-3 tỷ đồng trở lên, trong khi lương tháng của một nhân viên văn phòng phổ thông chỉ dao động từ 10-15 triệu đồng. Tuy nhiên, hiện nay giá chung cư đã “phổ cập” ở mức 4 tỷ đồng. Điều này đồng nghĩa với việc, ngay cả khi tiết kiệm tối đa, một người trẻ cũng phải mất hàng chục năm mới có thể mua được nhà – chưa kể đến các chi phí sinh hoạt, ăn uống, và những khoản đầu tư cho tương lai.

Theo các chuyên gia, giá bất động sản bị đẩy lên cao không chỉ do quỹ đất ngày càng khan hiếm, mà còn bởi sự chênh lệch cung - cầu, tình trạng đầu cơ và những ảnh hưởng từ chính sách tài chính. Nhiều người trẻ dù có thu nhập khá vẫn phải chấp nhận thuê nhà dài hạn hoặc tìm cách chuyển ra vùng ven để có cơ hội sở hữu nhà.

Giấc mơ an cư ngày càng xa

Nguyễn Minh Hoàng, một nhân viên IT tại TP.HCM, chia sẻ: "Tôi đã đi làm hơn 7 năm, thu nhập khoảng 25 triệu/tháng, nhưng mỗi khi nhìn giá nhà, tôi cảm thấy gần như vô vọng. Với tốc độ tăng giá hiện nay, tôi có tiết kiệm bao nhiêu cũng không theo kịp".

Tương tự, Thanh Hằng – một nhân viên ngân hàng tại Hà Nội – cho biết cô đã cân nhắc vay mua nhà nhưng lại chùn bước trước áp lực tài chính: "Dù có thu nhập ổn định, tôi vẫn không dám vay mua nhà vì số tiền trả góp hàng tháng quá cao. Chỉ cần một biến cố nhỏ, tôi có thể rơi vào khủng hoảng tài chính".

Câu chuyện của Hoàng và Hằng không phải là cá biệt. Nhiều người trẻ khác cũng đang rơi vào vòng luẩn quẩn: không đủ tiền mua nhà nhưng cũng không muốn tiếp tục cảnh thuê nhà mãi mãi.

Giải pháp nào cho người trẻ?

Trong bối cảnh này, một số chuyên gia đề xuất các giải pháp như phát triển nhà ở xã hội, tăng cường chính sách hỗ trợ vay vốn hoặc triển khai các mô hình căn hộ nhỏ, phù hợp với khả năng chi trả của người trẻ.

Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch VARS nhận định: "Cần có những chính sách hỗ trợ tài chính linh hoạt hơn để giúp người trẻ tiếp cận nhà ở dễ dàng hơn, chẳng hạn như kéo dài thời gian vay mua nhà hoặc giảm lãi suất cho vay”.

Mới đây, ông Đính cũng cho rằng Nhà nước cần nghiên cứu phát triển quỹ nhà ở cho thuê dài hạn, giá rẻ, ưu tiên nhóm lao động trẻ, công nhân viên chức, trí thức trẻ, và các ngành nghề trọng điểm. Các chủ đầu tư cần được khuyến khích tham gia xây dựng nhà ở giá rẻ qua các ưu đãi thuế, hỗ trợ vay vốn, giảm chi phí đất, và phát triển giao thông công cộng.

Chủ tịch VARS cũng đề xuất nghiên cứu mô hình ký túc xá cho lao động đô thị như tại Singapore.

Ngoài ra, xu hướng "co-living" (cùng sống chung trong các không gian được chia sẻ) cũng đang được nhiều người trẻ quan tâm. Đây là mô hình phổ biến ở các nước phát triển, giúp tiết kiệm chi phí và tạo ra môi trường sống năng động, phù hợp với phong cách sống hiện đại.

Giấc mơ an cư của người trẻ Việt Nam đang đứng trước nhiều thách thức, nhưng không phải không có lối ra. Với những chính sách hỗ trợ kịp thời và những mô hình nhà ở sáng tạo, việc sở hữu một căn nhà có thể không còn là điều quá xa vời. Câu hỏi đặt ra là: Ai sẽ hành động và hành động như thế nào để biến giấc mơ này thành hiện thực?