Giá đất nền TP.HCM tăng vọt: “Còn quá sớm để lo ngại bong bóng”

24/04/2017 7:54 AM
Tăng giá liên tục trong năm vừa qua, và tiếp tục tăng mạnh giá bán trong quý I/2017, thị trường đất nền tại TP. HCM đang được cảnh báo nguy cơ “bong bóng”. Tuy nhiên, việc tăng giá của thị trường đất nền lại được nhận định là bình thường.
Có giá khởi điểm khá cao, đất nền quận 2 tại dự án khu vực bán đảo Thủ Thiêm, Quận 2, TP. Hồ Chí Minh vẫn tăng giá khoảng 15-20% trong năm 2016. Ảnh Thiều Quang.
Thời gian gần đây, bất động sản, nhất là phân khúc đất nền tại TP. Hồ Chí Minh diễn ra tình trang tăng giá đáng kinh ngạc.
Tình trạng tăng giá diễn ra liên tục trên diện rộng và tăng mạnh nhất tại các quận vùng ven, như: Thủ Đức, Bình Tân, Quận 9, Nhà Bè, Bình Chánh, Củ Chi, Hóc Môn…
Theo đánh giá của một số nhà đầu tư, giá đất nền tại TP. Hồ Chí Minh tăng trung bình khoảng 20-30% mỗi năm và tăng liên tục trong 2 năm trở lại đây. Đặc biệt, ở một số khu vực, giá đất nền đã tăng gấp đôi ngay trong năm 2016.
Mặc dù giá đất nền tại TP. Hồ Chí Minh đã tăng nhanh trong năm qua, nhưng xu hướng tăng giá vẫn chưa dừng lại.
Theo Báo cáo thị trường bất động sản quý I/2017 vừa được Hội môi giới bất động sản Việt Nam công bố, riêng trong quý I/2017, giá đất nền TP. Hồ Chí Minh tiếp tục tăng khoảng 25%.
Dự án đô thị mọc lên ở nhiều nơi, đi kèm hệ thống hạ tầng phát triển sẽ khiến giá đất nền tại TP. Hồ Chí Minh được dự báo sẽ tiếp tục tăng giá.
Lý giải nguyên nhân giá đất nền TP. Hồ Chí Minh tăng giá mạnh thời gian qua, ông Nguyễn Văn Đính, Tổng thư ký Hội môi giới bất động sản Việt Nam cho biết: Việc đất nền TP. Hồ Chí Minh tăng giá rất nhanh là do thị trường đất nền đã bị lãng quên trong thời gian dài.
Trong khi hệ thống hạ tầng nhiều khu vực TP. Hồ Chí Minh phát triển rất nhanh, các khu đô thị mọc lên ở khắp nơi, nhưng giá đất nền lại rất thấp, đã thu hút giới đầu tư tham gia thị trường, mua gom đất nền, khiến giá đất nền đã tăng mạnh trong thời gian qua.
Nhìn nhận về tình trạng giá đất nền TP. Hồ Chí Minh tăng “phi mã” trong năm qua, ông Vũ Cương Quyết, Tổng giám đốc CTCP Dịch vụ địa ốc Đất Xanh Miền Bắc, cho rằng, việc tăng giá đất nền chỉ là vấn đề… quy luật của thị trường!
Theo ông Quyết, thị trường nhà chung cư tại TP. Hồ Chí Minh phát triển mạnh thời gian qua khiến giá nhà chung cư nhiều khu vực đắt hơn cả giá đất nền. Đây là điều hết sức phi lý, vì theo quy luật, giá đất nền phải cao hơn giá nhà chung cư.
Một nguyên nhân khác, theo ông Quyết, đó là hệ thống hạ tầng đô thị tại TP. Hồ Chí Minh phát triển rất nhanh, nhưng giá đất nền nhiều khu vực lại rất rẻ, chỉ có giá 5-7 triệu đồng/m2. Do giá đất quá thấp, giới đầu cơ đã nhảy vào thu mua khiến giá đất nền nhiều khu vực tăng mạnh giá bán.
Trao đổi với BizLIVE, ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc bộ phận đầu tư của Savills Việt Nam cũng cho rằng việc tăng giá đất nền tại TP. Hồ Chí Minh thời gian qua là hết sức bình thường.
Theo ông Khương, ngay cả việc thị trường đất nền nhiều khu vực tăng giá đến 50%, nhưng vẫn còn quá sớm để lo ngại “bong bóng” đất nền, thậm chí, nên xem thị trường tăng giá chính là yếu tố ổn định của thị trường.
"Thực tế, giá đất nền nhiều khu vực tại TP. Hồ Chí Minh vẫn còn rất thấp, trong khi hệ thống hạ tầng được đầu tư thay đổi rất nhanh. Vì thế, giá đất nền nhiều khu vực tại TP. Hồ Chí Minh vẫn chưa dừng lại, mà sẽ còn tiếp tục diễn ra hiện tượng tăng giá trong thời gian tới”, ông Khương nhận định.
Chủ đề: Cẩn thận với đất nền vùng ven nóng sốt
Thiều Quang (Bizlive)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  •   Lưu tin
  •   Báo cáo

    Báo cáo vi phạm
     
  • Chat với bộ phận hỗ trợ khách hàng Liên hệ
Đăng ký kênh Youtube CafeLand Đăng ký kênh Youtube CafeLand để theo dõi các video Thị Trường mới nhất!
Xem Thêm >>
Mọi ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: [email protected]; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: bong bong bat dong san, gia dat nen, tang gia dat nen, thi truong dat nen
Bất động sản Nhà đất Chủ đề nổi bật Dự án bất động sản
Mua bán nhà đất Nhà đất Hồ Chí Minh Giá vàng hôm nay Phúc An Asuka
Bán căn hộ chung cư Nhà đất Hà Nội Phong thủy nhà ở Astral City Thuận An
Bán nhà riêng Nhà đất Đồng Nai Bất động sản 2023 Gem Sky World
Bán nhà phố Nhà đất Bà Rịa Vũng Tàu Phong thủy phòng khách HT Pearl Dĩ An
Rao vặt nhà đất Nhà đất Bình Dương Thuận Kiều Plaza King Crown Infinity
Bán biệt thự Nhà đất Long An Phong thủy phòng bếp Lumiere Boulevard
Bán đất nền Nhà đất Lâm Đồng Môi giới bất động sản Masteri Waterfront
Bán đất dự án Nhà đất Đà Nẵng Phong thủy phòng thờ Merryland Quy Nhơn
Bán đất nông nghiệp Nhà đất Hải Phòng Phong thủy phòng ngủ Meyhomes Capital Phú Quốc
Cho thuê nhà đất Nhà đất Bình Phước Kích thước cửa chính Shizen Home
Thuê nhà phố Nhà đất Khánh Hòa Kích thước cầu thang T&T City Millennia
Thuê nhà nguyên căn Nhà đất Bình Định Kích thước cổng nhà Tecco Felice Tower
Thuê nhà trọ phòng trọ Nhà đất Quảng Nam Kích thước giường ngủ The Global City
Thuê văn phòng Nhà đất Bình Thuận Xem hướng đặt bể cá The Standard Bình Dương
Thuê mặt bằng kinh doanh Nhà đất Cần Thơ Tỳ hưu The Arena Cam Ranh
Thuê căn hộ chung cư Nhà đất Nam Định Mèo thần tài Masteri West Heights