Giá đất nền TP.HCM tăng vọt: “Còn quá sớm để lo ngại bong bóng”

24/04/2017 7:54 AM
Tăng giá liên tục trong năm vừa qua, và tiếp tục tăng mạnh giá bán trong quý I/2017, thị trường đất nền tại TP. HCM đang được cảnh báo nguy cơ “bong bóng”. Tuy nhiên, việc tăng giá của thị trường đất nền lại được nhận định là bình thường.
Có giá khởi điểm khá cao, đất nền quận 2 tại dự án khu vực bán đảo Thủ Thiêm, Quận 2, TP. Hồ Chí Minh vẫn tăng giá khoảng 15-20% trong năm 2016. Ảnh Thiều Quang.
Thời gian gần đây, bất động sản, nhất là phân khúc đất nền tại TP. Hồ Chí Minh diễn ra tình trang tăng giá đáng kinh ngạc.
Tình trạng tăng giá diễn ra liên tục trên diện rộng và tăng mạnh nhất tại các quận vùng ven, như: Thủ Đức, Bình Tân, Quận 9, Nhà Bè, Bình Chánh, Củ Chi, Hóc Môn…
Theo đánh giá của một số nhà đầu tư, giá đất nền tại TP. Hồ Chí Minh tăng trung bình khoảng 20-30% mỗi năm và tăng liên tục trong 2 năm trở lại đây. Đặc biệt, ở một số khu vực, giá đất nền đã tăng gấp đôi ngay trong năm 2016.
Mặc dù giá đất nền tại TP. Hồ Chí Minh đã tăng nhanh trong năm qua, nhưng xu hướng tăng giá vẫn chưa dừng lại.
Theo Báo cáo thị trường bất động sản quý I/2017 vừa được Hội môi giới bất động sản Việt Nam công bố, riêng trong quý I/2017, giá đất nền TP. Hồ Chí Minh tiếp tục tăng khoảng 25%.
Dự án đô thị mọc lên ở nhiều nơi, đi kèm hệ thống hạ tầng phát triển sẽ khiến giá đất nền tại TP. Hồ Chí Minh được dự báo sẽ tiếp tục tăng giá.
Lý giải nguyên nhân giá đất nền TP. Hồ Chí Minh tăng giá mạnh thời gian qua, ông Nguyễn Văn Đính, Tổng thư ký Hội môi giới bất động sản Việt Nam cho biết: Việc đất nền TP. Hồ Chí Minh tăng giá rất nhanh là do thị trường đất nền đã bị lãng quên trong thời gian dài.
Trong khi hệ thống hạ tầng nhiều khu vực TP. Hồ Chí Minh phát triển rất nhanh, các khu đô thị mọc lên ở khắp nơi, nhưng giá đất nền lại rất thấp, đã thu hút giới đầu tư tham gia thị trường, mua gom đất nền, khiến giá đất nền đã tăng mạnh trong thời gian qua.
Nhìn nhận về tình trạng giá đất nền TP. Hồ Chí Minh tăng “phi mã” trong năm qua, ông Vũ Cương Quyết, Tổng giám đốc CTCP Dịch vụ địa ốc Đất Xanh Miền Bắc, cho rằng, việc tăng giá đất nền chỉ là vấn đề… quy luật của thị trường!
Theo ông Quyết, thị trường nhà chung cư tại TP. Hồ Chí Minh phát triển mạnh thời gian qua khiến giá nhà chung cư nhiều khu vực đắt hơn cả giá đất nền. Đây là điều hết sức phi lý, vì theo quy luật, giá đất nền phải cao hơn giá nhà chung cư.
Một nguyên nhân khác, theo ông Quyết, đó là hệ thống hạ tầng đô thị tại TP. Hồ Chí Minh phát triển rất nhanh, nhưng giá đất nền nhiều khu vực lại rất rẻ, chỉ có giá 5-7 triệu đồng/m2. Do giá đất quá thấp, giới đầu cơ đã nhảy vào thu mua khiến giá đất nền nhiều khu vực tăng mạnh giá bán.
Trao đổi với BizLIVE, ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc bộ phận đầu tư của Savills Việt Nam cũng cho rằng việc tăng giá đất nền tại TP. Hồ Chí Minh thời gian qua là hết sức bình thường.
Theo ông Khương, ngay cả việc thị trường đất nền nhiều khu vực tăng giá đến 50%, nhưng vẫn còn quá sớm để lo ngại “bong bóng” đất nền, thậm chí, nên xem thị trường tăng giá chính là yếu tố ổn định của thị trường.
"Thực tế, giá đất nền nhiều khu vực tại TP. Hồ Chí Minh vẫn còn rất thấp, trong khi hệ thống hạ tầng được đầu tư thay đổi rất nhanh. Vì thế, giá đất nền nhiều khu vực tại TP. Hồ Chí Minh vẫn chưa dừng lại, mà sẽ còn tiếp tục diễn ra hiện tượng tăng giá trong thời gian tới”, ông Khương nhận định.
Thiều Quang (Bizlive)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  •   Lưu tin
  •   Báo cáo

    Báo cáo vi phạm
     
  • Chat với bộ phận hỗ trợ khách hàng Liên hệ
Đăng ký kênh Youtube CafeLand Đăng ký kênh Youtube CafeLand để theo dõi các video Thị Trường mới nhất!
Xem Thêm
Mọi ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: [email protected]; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: bong bong bat dong san, gia dat nen, tang gia dat nen, thi truong dat nen
CafeLand.vn là Network bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất động sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Bất động sản Quy hoạch Vật liệu xây dựng Doanh nhân
Thị trường bất động sản Quy hoạch TP.HCM Vat lieu xay dung Phạm Nhật Vượng
Bất động sản Hà Nội Quy hoạch Hà Nội Vật liệu xây dựng Trịnh Văn Quyết
Bất động sản Hồ Chí Minh Quy hoạch Khánh Hòa Giá vật liệu xây dựng Trần Đình Long
Bất động sản Đà Nẵng Quy hoạch Lâm Đồng Vật liệu cách nhiệt Bùi Thành Nhơn
Bất động sản Hải Phòng Quy hoạch Điện Biên Nhà tiền chế Dương Công Minh
Bất động sản Đồng Nai Quy hoạch Vĩnh Long Thép Hòa Phát Đỗ Anh Dũng
Bất động sản Lâm Đồng Quy hoạch Đồng Nai Thép tấm Nguyễn Thị Phương Thảo
Bất động sản Khánh Hòa Quy hoạch Tuyên Quang Đá hoa cương Đoàn Nguyên Đức
Bất động sản Tây Ninh Quy hoạch Quảng Trị Đá granite Huỳnh Uy Dũng
Bất động sản Cà Mau Quy hoạch Tây Ninh Đá kim sa đen Trần Bá Dương
Bất động sản Thái Nguyên Quy hoạch Đắk Lắk Gạch lát nền Nguyễn Quốc Cường
Bất động sản Hưng Yên Quy hoạch Hải Phòng Gạch ốp tường Đặng Lê Nguyên Vũ
Bất động sản Bắc Ninh Quy hoạch Đà Nẵng Gỗ óc chó Trần Hùng Huy
Bất động sản Vĩnh Long Quy hoạch Hưng Yên Gỗ sồi Nguyễn Cao Trí
Bất động sản Đắk Lắk Quy hoạch Cần Thơ Gỗ công nghiệp Nguyễn Đình Trung
Bất động sản Gia Lai Quy hoạch Thanh Hóa Gỗ thông Đặng Thành Tâm
Bất động sản Hà Tĩnh Quy hoạch Nghệ An Giá cát Nguyễn Trung Tín