Dự án Trump International Hưng Yên có thể mang về hơn 3.500 tỷ đồng/năm cho Kinh Bắc từ 2030

Theo Shinhan, dự án này có thời gian triển khai từ quý 2/2025 đến quý 2/2029 và “dự kiến sẽ bắt đầu đóng góp vào doanh thu của KBC từ giai đoạn 2030, với ước tính doanh thu có thể đạt hơn 3.500 tỷ đồng mỗi năm”. Đây được đánh giá là động lực tăng trưởng dài hạn, giúp mở rộng đáng kể quy mô doanh thu của doanh nghiệp trong thập kỷ tới.

Ông Eric Trump, Phó Chủ tịch Tập đoàn Trump Organization tại lễ khởi công dự án Trump International Hưng Yên ngày 21/5/2025. Ảnh: VGP

Theo các thông tin công bố, Trump International Hưng Yên là một trong những dự án bất động sản lớn nhất khu vực phía Bắc hiện nay, với tổng vốn đầu tư gần 40.000 tỷ đồng (tương đương hơn 1,5 tỷ USD) và quy mô khoảng 888–990 ha, trải rộng trên địa bàn các xã Châu Ninh, Khoái Châu và Chí Minh, tỉnh Hưng Yên.

Dự án được khởi công vào tháng 5/2025, do công ty con của Kinh Bắc nắm 85% vốn phát triển, hợp tác với The Trump Organization – tập đoàn bất động sản toàn cầu của gia đình ông Donald Trump.

Theo quy hoạch, tổ hợp được chia thành 4 tiểu khu gồm: khu dân cư sinh thái gắn với sân golf cao cấp, khu dân cư sinh thái golf, khu đô thị thương mại – dịch vụ và khu cây xanh, công viên chuyên đề.

Riêng hạng mục sân golf có quy mô hơn 240 ha với 54 hố, bao gồm sân 36 hố và 18 hố, đi kèm hệ thống khách sạn, trung tâm hội nghị và tiện ích nghỉ dưỡng cao cấp.

Không chỉ riêng Khoái Châu, Shinhan cho biết Kinh Bắc đang sở hữu danh mục dự án đa dạng, trải dài từ khu công nghiệp đến khu đô thị. Trong đó, các khu công nghiệp mới như Kim Thành 2 (234 ha), Quế Võ 2 mở rộng (140 ha), Bình Giang (148 ha), Sông Hậu 2 (380 ha) và Phú Bình (675 ha) sẽ tạo nguồn cung lớn trong những năm tới, hỗ trợ tăng trưởng bền vững.

Trong ngắn hạn, động lực chính vẫn đến từ hoạt động cho thuê đất khu công nghiệp và chuyển nhượng bất động sản. Shinhan dự báo năm 2026, Kinh Bắc có thể cho thuê khoảng 190 ha đất KCN, chủ yếu tại Nam Sơn Hạp Lĩnh (26 ha), Tân Phú Trung (20 ha), Cụm công nghiệp Hưng Yên (40 ha) và Tràng Duệ 3 (40 ha).

Sang năm 2027, diện tích cho thuê dự kiến tăng lên 220 ha, tương ứng mức tăng khoảng 15,8% so với năm 2026, khi các khu công nghiệp mới bắt đầu đóng góp.

Song song với đó, mảng bất động sản dân dụng cũng được kỳ vọng tăng tốc, đặc biệt nhờ dự án Khu đô thị Tràng Cát. Shinhan cho biết Kinh Bắc có thể ghi nhận doanh thu từ việc mở bán dự án này từ năm 2026, với quy mô bàn giao ban đầu khoảng 10 ha và duy trì ổn định trong các năm tiếp theo.

Về kết quả kinh doanh, Shinhan dự phóng doanh thu thuần của Kinh Bắc năm 2026 đạt khoảng 12.491 tỷ đồng, tăng 87% so với năm 2025, và tiếp tục tăng lên 16.235 tỷ đồng trong năm 2027, tương ứng mức tăng 30% so với năm 2026.

Lợi nhuận sau thuế năm 2026 dự kiến đạt 3.540 tỷ đồng, tăng 59% so với năm 2025; sang năm 2027 có thể đạt 4.926 tỷ đồng, tăng 39% so với năm 2026.

Xét theo cơ cấu, mảng khu công nghiệp dự kiến mang về 6.204 tỷ đồng doanh thu trong năm 2026, tăng 41%. Trong khi đó, mảng bất động sản dân dụng có thể đạt 5.467 tỷ đồng, tăng mạnh 274%, chủ yếu nhờ đóng góp từ Tràng Cát. Các mảng dịch vụ như cung cấp điện, nước, xử lý nước thải và cho thuê nhà xưởng được dự báo duy trì mức tăng trưởng ổn định khoảng 10% mỗi năm.