Kinh Bắc đã rót hàng tỷ USD vào dự án Tràng Cát, định hướng “AI City”, quỹ đất tăng thêm hơn 3.000 ha

Tại ĐHĐCĐ, ban lãnh đạo Kinh Bắc nhấn mạnh chiến lược mở rộng quỹ đất, đón đầu làn sóng đầu tư nước ngoài và phát triển các dự án đô thị quy mô lớn. Dự án Khu đô thị Tràng Cát tiếp tục là tâm điểm khi được xem là một trong những nguồn thu lớn của doanh nghiệp trong giai đoạn tới.

Ông Đặng Thành Tâm, Chủ tịch HĐQT Kinh Bắc, cho biết dự án Tràng Cát được triển khai từ năm 2006 và đã kéo dài gần 20 năm. Riêng đầu năm 2025, doanh nghiệp đã nộp thêm gần 10.000 tỷ đồng tiền sử dụng đất, qua đó nâng quy mô quỹ đất nhà ở của dự án lên hơn 2 triệu m2. Tổng vốn đầu tư vào dự án đến nay đã lên tới hàng tỷ USD.

Phối cảnh Dự án Khu đô thị Tràng Cát

Theo ông Tâm, Tràng Cát hiện không còn được định hướng theo mô hình khu đô thị truyền thống mà sẽ phát triển thành đô thị thông minh tích hợp công nghệ cao, có thể gọi là “AI City”, ứng dụng mạnh mẽ trí tuệ nhân tạo trong quản lý, vận hành và phát triển đô thị.

Song song với Tràng Cát, Kinh Bắc cho biết quỹ đất của doanh nghiệp đã tăng thêm hơn 3.000 ha trong năm 2025, trải dài tại Bắc Ninh, Thái Nguyên, Hải Phòng đến Cần Thơ.

Đáng chú ý trong danh mục đầu tư mới là Khu phức hợp đô thị, du lịch sinh thái và sân golf Khoái Châu quy mô 889 ha tại Hưng Yên. Theo công bố tại đại hội, dự án này gắn với thương hiệu Trump International.

Ở mảng khu công nghiệp, Kinh Bắc cho biết Khu công nghiệp Quế Võ mở rộng 2 (Bắc Ninh) đã được đăng ký thuê kín diện tích thương phẩm ngay sau khi được phê duyệt, dù công tác giải phóng mặt bằng chưa hoàn tất.

Lãnh đạo công ty tiết lộ đối tác thuê toàn bộ quỹ đất là một tập đoàn lớn toàn cầu, dự kiến xây dựng nhà máy quy mô lớn trong lĩnh vực chưa từng xuất hiện tại Việt Nam.

Ngoài ra, các khu công nghiệp Tràng Duệ 3 (Hải Phòng), Bình Giang (Hải Dương) và Phú Bình (Thái Nguyên) cũng ghi nhận nhu cầu lớn từ các nhà đầu tư Đài Loan và Hàn Quốc. Doanh nghiệp cho biết ưu tiên các khách thuê chiến lược có nhu cầu từ 100 ha trở lên thay vì phân bổ nhỏ lẻ.

Liên quan đến xu hướng thu hút FDI, bà Nguyễn Thị Thu Hương nhận định trong 5 năm tới, dòng vốn vào Việt Nam sẽ có sự chọn lọc hơn, tập trung vào công nghệ cao và các dự án có chuỗi giá trị lớn. Miền Bắc tiếp tục là trung tâm thu hút các ngành công nghiệp mũi nhọn như điện tử, trong khi miền Nam phát triển mạnh về dịch vụ, công nghệ, logistics và tiêu dùng.

Về kế hoạch năm 2026, Kinh Bắc đặt mục tiêu doanh thu hợp nhất 10.000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 3.000 tỷ đồng. Ban lãnh đạo cho biết đây là mức kế hoạch được xây dựng theo hướng thận trọng hơn so với các năm trước nhưng vẫn kỳ vọng tạo nền tảng tăng trưởng mới cho doanh nghiệp.

Tại phần thảo luận của ĐHĐCĐ, nhiều cổ đông cũng chất vấn doanh nghiệp về việc 6 năm liên tiếp không hoàn thành kế hoạch kinh doanh, chất lượng lợi nhuận cũng như cách phản hồi thông tin trong các giai đoạn cổ phiếu KBC biến động mạnh.

Phản hồi vấn đề này, lãnh đạo Kinh Bắc thừa nhận những năm trước chỉ tiêu thường đặt ở mức cao nhưng kết quả chưa đạt kỳ vọng. Năm nay, công ty lựa chọn cách tiếp cận thận trọng hơn và cam kết nỗ lực hoàn thành tối thiểu mục tiêu đã trình cổ đông.