Đô thị Kinh Bắc: Khu công nghiệp tiếp tục là “cỗ máy in tiền”, nhà ở xã hội góp lực đẩy tăng trưởng

Khu công nghiệp tiếp tục là động lực tăng trưởng chính, đóng góp phần lớn doanh thu và lợi nhuận của KBC trong năm 2025.

Lợi nhuận quý 4 tăng “đột biến” nhờ hai cú hích

Trong quý 4/2025, KBC ghi nhận doanh thu thuần 1.648 tỷ đồng, tăng 111% so với cùng kỳ và tăng 22% so với quý trước.

Đáng chú ý, lợi nhuận sau thuế sau lợi ích cổ đông thiểu số đạt 652 tỷ đồng, tăng tới 21,5 lần so với quý 4/2024 (tăng 2.046%) và tăng 112% so với quý 3, đánh dấu một trong những quý tăng trưởng mạnh nhất của doanh nghiệp trong nhiều năm.

Động lực chính đến từ việc KBC bàn giao khoảng 16 ha đất khu công nghiệp, qua đó giúp doanh thu mảng công nghiệp tăng vọt, đồng thời doanh nghiệp cũng ghi nhận khoản lãi một lần 327 tỷ đồng từ thương vụ mua lại tòa nhà văn phòng – thương mại trên phố Láng Hạ (Hà Nội), sau khi hoàn tất giao dịch trong tháng 12/2025.

Về cơ cấu doanh thu quý 4, mảng khu công nghiệp (KCN) đóng góp 715 tỷ đồng, tăng 434% so với cùng kỳ và chiếm gần 43% tổng doanh thu; mảng khu đô thị và nhà ở đạt 763 tỷ đồng, tăng 56%; trong khi các hoạt động khác mang về 170 tỷ đồng, tăng nhẹ 7%.

Lợi nhuận gộp đạt 603 tỷ đồng, tăng 57%, song biên gộp giảm từ 49,3% xuống 36,6%, chủ yếu do thay đổi cơ cấu sản phẩm bàn giao.

Lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh đạt 357 tỷ đồng, tăng 49%; thu nhập tài chính đạt 293 tỷ đồng, tăng 85%; trong khi thu nhập khác ghi nhận 321 tỷ đồng, đảo chiều mạnh so với khoản lỗ 239 tỷ đồng cùng kỳ, phản ánh khoản lãi bất thường phát sinh trong kỳ.

Nhờ đó, lợi nhuận trước thuế quý 4 đạt 840 tỷ đồng, tăng 586%, trong khi biên lợi nhuận ròng vọt lên 39,5%, gấp 10 lần mức 3,9% của cùng kỳ.

Cả năm 2025: Lãi ròng tăng hơn 5 lần, vượt xa kế hoạch

Lũy kế năm 2025, KBC ghi nhận doanh thu 6.687 tỷ đồng, tăng 141% so với cùng kỳ, trong khi lợi nhuận sau thuế sau lợi ích cổ đông thiểu số đạt 2.147 tỷ đồng, tăng 462%. Với kết quả này, doanh nghiệp đã hoàn thành 111% dự báo doanh thu và 130% dự báo lợi nhuận đề ra.

Mảng KCN tiếp tục là “cỗ máy in tiền”

Trong năm, KBC đã bàn giao tổng cộng 121 ha đất khu công nghiệp, trong đó 92 ha tại các cụm công nghiệp ở Hưng Yên, 26 ha tại KCN Nam Sơn Hạp Lĩnh (Bắc Ninh) và phần diện tích còn lại tại KCN Quang Châu cùng Tân Phú Trung.

Nhờ đó, doanh thu KCN đạt 4.396 tỷ đồng, tăng 251%, đóng góp gần 66% tổng doanh thu.

Biên lợi nhuận gộp KCN vẫn ở mức cao 58,1%, dù giảm nhẹ so với năm trước.

Nhà ở xã hội hỗ trợ tăng trưởng

Mảng khu đô thị – nhà ở ghi nhận 1.460 tỷ đồng doanh thu, tăng 61%, chủ yếu đến từ hoạt động bàn giao tại dự án nhà ở xã hội Thị trấn Nếnh và khu đô thị Tràng Duệ (Hải Phòng).

Đáng chú ý, doanh thu mảng này cao hơn 83% so với dự báo, cho thấy tiến độ bàn giao nhanh hơn kỳ vọng.

Tham vọng 2026: Bàn giao gấp đôi diện tích

Ban lãnh đạo đặt mục tiêu bàn giao 250 ha đất KCN trong năm 2026, gần gấp đôi mức 121 ha của 2025 và cao hơn nhiều so với dự báo 140 ha.

Diện tích dự kiến phân bổ gồm khoảng 43 ha tại Nam Sơn Hạp Lĩnh, 95 ha tại Quế Võ 2 mở rộng, 50 ha tại Tràng Duệ 3, 50 ha tại Hưng Yên và 20 ha tại Lộc Giang.

>>> Xem thêm Cổ phiếu bất động sản