Thủ tướng yêu cầu đẩy mạnh phát triển nhà ở cho thuê

Sáng 13/1, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã chủ trì Phiên họp thứ 5 của Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản, nhấn mạnh yêu cầu cấp thiết phải đẩy mạnh nhà ở xã hội cho thuê, coi đây là một hướng đi căn cơ, lâu dài.

Phiên họp được tổ chức trực tiếp tại Trụ sở Chính phủ, kết nối trực tuyến với 34 tỉnh, thành phố trên cả nước. Tham dự có lãnh đạo nhiều bộ, ngành trọng yếu như Bộ Xây dựng, Bộ Tư pháp cùng đại diện các địa phương.

Phát biểu khai mạc, Thủ tướng khẳng định quyền có chỗ ở là một trong những quyền cơ bản của công dân, trong đó nhà ở không chỉ là tài sản mà là nền tảng bảo đảm an sinh xã hội, ổn định đời sống và tạo động lực cho phát triển kinh tế - xã hội bền vững.

Theo người đứng đầu Chính phủ, phát triển nhà ở, đặc biệt là nhà ở xã hội, không thể tách rời mục tiêu ổn định thị trường lao động, bảo đảm trật tự xã hội và duy trì tăng trưởng dài hạn.

Thủ tướng điểm lại những kết quả nổi bật trong thời gian qua, nhất là năm 2025 - giai đoạn được xem là cao điểm triển khai các chương trình an sinh về nhà ở. Cả nước đã hoàn thành hơn 102.000 căn nhà ở xã hội chỉ trong một năm, tiến gần hơn tới mục tiêu hoàn thành sớm 1 triệu căn vào năm 2028.

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính phát biểu khai mạc Phiên họp - Ảnh: VGP/Nhật Bắc

Song song với đó, chương trình xóa nhà tạm, nhà dột nát và xây dựng nhà ở cho người có công đã được đẩy nhanh với tiến độ vượt kế hoạch tới hơn 5 năm. Đặc biệt, chiến dịch sửa chữa, xây dựng lại nhà ở cho người dân chịu ảnh hưởng bởi thiên tai được triển khai theo tinh thần “thần tốc, làm ngày làm đêm”, dự kiến hoàn thành ngay trong giữa tháng 1 này.

Từ những kết quả đó, Thủ tướng ghi nhận và biểu dương sự vào cuộc của cả hệ thống chính trị, từ các bộ, ngành trung ương đến địa phương, lực lượng vũ trang và Mặt trận Tổ quốc Việt Nam.

Theo Thủ tướng, kết quả trên không chỉ là trách nhiệm mà phản ánh rõ nét tính nhân văn và bản chất ưu việt của chế độ, khi người thu nhập thấp, công nhân, người lao động từng bước được bảo đảm chỗ ở ổn định, góp phần làm lành mạnh hóa thị trường bất động sản.

Tuy nhiên, điều đáng chú ý nhất tại phiên họp lần này là sự thay đổi mạnh mẽ trong cách nhìn về nhu cầu nhà ở. Thủ tướng cho rằng, nhu cầu của người dân hiện nay không còn chỉ xoay quanh việc “phải sở hữu” một căn nhà.

Thay vào đó, xu hướng thuê hoặc thuê mua đang ngày càng rõ nét, phù hợp với khả năng chi trả, tính linh hoạt của việc làm và quá trình dịch chuyển lao động giữa các vùng, các địa phương.

Chính vì vậy, chính sách nhà ở xã hội cũng cần được điều chỉnh theo hướng tái cấu trúc chỗ ở của người dân một cách bền vững, không chạy theo số lượng đơn thuần mà phải bảo đảm khả năng tiếp cận thực chất.

>> Xem thêm các thông tin về thị trường nhà ở xã hội toàn quốc

Trong định hướng mới này, Thủ tướng nhấn mạnh phát triển nhà ở xã hội cho thuê là nhiệm vụ trọng tâm, mang tính chiến lược lâu dài.

Để hiện thực hóa mục tiêu đó, Thủ tướng yêu cầu các đại biểu tập trung đánh giá kỹ việc thực hiện các nhiệm vụ đã được giao tại những phiên họp trước, từ tình hình thị trường bất động sản, dòng tín dụng vào lĩnh vực này cho đến hiệu quả của các chính sách đã ban hành.

Trong định hướng mới này, Thủ tướng nhấn mạnh phát triển nhà ở xã hội cho thuê là nhiệm vụ trọng tâm, mang tính chiến lược lâu dài.

Đặc biệt, các địa phương cần chủ động đề xuất chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội cho thuê từ năm 2026 trở đi, gắn với thực tiễn dân số, lao động và nhu cầu thuê nhà thực tế.

Thủ tướng cũng đặt ra yêu cầu rất cụ thể về cách làm. Theo đó, thủ tục hành chính phải tiếp tục được cải cách mạnh mẽ, cắt bỏ những khâu trung gian không cần thiết. Các dự án nhà ở xã hội, nhất là nhà ở xã hội cho thuê, cần được đưa vào “luồng xanh”, “luồng ưu tiên” trong quá trình thẩm định, phê duyệt, nhằm rút ngắn thời gian và giảm chi phí cho nhà đầu tư. Cùng với đó là cơ chế khen thưởng, động viên kịp thời những tập thể, cá nhân làm tốt công tác xây dựng thể chế và tổ chức triển khai.

Báo cáo tại phiên họp, Bộ Xây dựng cho biết trong thời gian qua, hệ thống chính sách về nhà ở và thị trường bất động sản đã được hoàn thiện đáng kể, với hàng loạt nghị quyết, nghị định, quyết định và thông tư được ban hành. Nhiều vướng mắc pháp lý đang tiếp tục được rà soát để tháo gỡ, từ việc thành lập Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý, đến nghiên cứu lập Quỹ Nhà ở quốc gia và xây dựng cơ chế phát triển nhà ở cho thuê trong giai đoạn 2027-2030.