Công trình nào được xây trên đất nông nghiệp?

Ảnh minh hoạ

Thực tế tại các quận, huyện ngoại thành Hà Nội thời gian qua cho thấy, nhu cầu xây dựng công trình phụ trợ như nhà kho, nhà bảo quản, nhà màng, nhà lưới, chuồng trại chăn nuôi, nhà điều hành, nhà trưng bày nông sản... trên đất nông nghiệp là rất lớn. Trong đó, có 753 cơ sở có diện tích đất từ 1 - 5ha, 32 cơ sở từ 5 - 10ha và 20 cơ sở từ trên 10ha đang đề xuất tỷ lệ xây dựng từ 6,7% đến gần 23%, riêng công trình như nhà màng, chuồng trại có nơi đề xuất xây 100% diện tích.

Theo dự thảo, việc xây dựng các công trình trên đất nông nghiệp sẽ phải tuân thủ một số nguyên tắc nghiêm ngặt: chỉ được xây 1 tầng, không tầng hầm, không ảnh hưởng tới hệ thống đê điều, thủy lợi và hạ tầng nông thôn, vật liệu phải dễ tháo dỡ và tuyệt đối không được sử dụng để ở hoặc phục vụ mục đích phi nông nghiệp.

Cụ thể, nhà kho chứa vật tư nông nghiệp, máy móc, dụng cụ lao động có chiều cao tối đa 6m; nhà màng, nhà ươm cây làm từ khung, lưới, màng nhựa có thể cao đến 12m, miễn đảm bảo các quy chuẩn kỹ thuật về sản xuất nông nghiệp công nghệ cao.

Một điểm mới đáng chú ý là các thửa đất có diện tích tối thiểu 10.000m2 trở lên (có thể do một hoặc nhiều chủ thể sử dụng) sẽ được phép xây 1 công trình phụ trợ có diện tích tối đa 20m2 để phục vụ sản xuất. Trong khi đó, 100% diện tích đất trồng cây hàng năm hoặc cây lâu năm có thể được sử dụng để lắp đặt nhà màng, nhà lưới nếu đáp ứng điều kiện.

Điều kiện tiên quyết là phải có phương án sản xuất nông nghiệp được UBND cấp xã chấp thuận, đồng thời cam kết tự tháo dỡ, hoàn trả hiện trạng đất nếu quy mô sản xuất giảm hoặc có yêu cầu từ cơ quan chức năng trong trường hợp thu hồi đất.