Chủ tịch Hoà Phát Trần Đình Long tiết lộ chiến lược đầu tư bất động sản

Ông Trần Đình Long cho biết, Hoà Phát đặt mục tiêu vào nhóm 3 công ty bất động sản lớn nhất trên thị trường và đang tích cực triển khai các dự án để tiến tới mục tiêu này.

Theo đó, ông Long cho biết, trước kia Hòa Phát đi theo trao lưu đầu tư bất động sản chung là mua đất, mua dự án để triển khai. Tuy nhiên, công ty chưa mua dự án nào và ông Long cho rằng đây là điều “may mắn” bởi nhiều công ty phát hành trái phiếu quá dễ dàng, nguồn tiền sẵn nên đổ xô mua dự án, khiến giá bất động sản lên rất cao.

Do đó, Chủ tịch Hòa Phát cho biết tâp đoàn có tiền, uy tín, nên sẽ tích cực đi các địa phương xin tham gia đấu thầu, phát triển dự án.

Ông Long khẳng định, triển vọng của mảng bất động sản là tốt đẹp vì “chúng tôi làm từ gốc, không phải bỏ tiền mua dự án, không bị áp lực giá vốn”.

Dự án BĐS ở Hưng Yên thủ tục pháp lý chưa xong, chưa thể mở bán. Dự án lúc đầu từ năm 2004, cơ chế đổi đất lấy hạ tầng nhưng hiện tại cơ chế đã thay đổi.

Trong phần trả lời cổ đông, giải thích về việc dự án khu đô thị Hòa Phát ở Phố Nối (huyện Mỹ Hào, Hưng Yên) vẫn chưa mở bán, ông Long cho biết do thủ tục pháp lý chưa xong, chính sách thay đổi nên chưa thể mở bán. Dự án vốn làm theo cơ chế đổi đất lấy hạ tầng, tuy nhiên, chính sách thay đổi, thủ tục pháp lý của dự án đang cần thêm thời gian để hoàn thành.

Lý giải việc Hòa Phát duy trì lượng tiền mặt hơn 40.000 tỷ đồng nhưng vẫn đi vay ngân hàng làm dự án, Chủ tịch Trần Đình Long cho biết nhu cầu vốn cho doanh nghiệp là rất lớn. Tại dự án Dung Quất 2, vốn cần cho dự án là 70.000 tỷ đồng và doanh nghiệp vay được ngân hàng 35.000 tỷ đồng đã là mức kỷ lục tại thị trường ngân hàng Việt Nam.

Ông Long cũg nhấn mạnh doanh nghiệp đang kiên định vươn lên tầm cao mới, tiếp tục tiến lên với các dự án mới nên rất cần vốn. Việc huy động thêm vốn với một doanh nghiệp là rất bình thường.

Năm nay, Hoà Phát đặt mục tiêu doanh thu 160.000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế từ 25.000 tỷ đồng đến 30.000 tỷ đồng, tăng trưởng gần 7% về mặt doanh thu nhưng giảm từ 13% đến 27,5% về lợi nhuận so với năm trước.