Châu Á Thái Bình Dương: Nhà ở hạng sang tăng trưởng kém

Ảnh: Tăng trưởng thị trường bất động sản trong khu vực theo quý và năm.

Báo cáo mới nhất The Residential Index của JLL cho thấy, giá nhà ở tại 8 thị trường trong khu vực đã giảm nhẹ hoặc tăng trưởng dưới 2% trong giai đoạn từ tháng 4 đến tháng 7 năm 2014. Manila là thành phố duy nhất đạt tốc độ tăng trưởng giá 3,1% vì nhà đầu tư tại đây đang tăng cường mua bất động sản phân khúc căn hộ hạng sang.

Tại thị trường Thái Lan, bất ổn chính trị khiến giá nhà ở hạng sang vẫn duy trì ở mức trung bình, diễn biến này khiến một số chủ đầu tư lớn như Raimon Land đang cân nhắc có nên triển khai một dự án xây dựng trong năm nay hay không. Kuala Lumpur (Malaysia) ghi nhận tăng trưởng 0% trong quý 2 so với quý 1. Jakarta (Indonesia) cũng giảm 0,8% bởi cầu thị trường giảm sút do tâm lí lo ngại của người dân trong chiến dịch bầu cử vừa kết thúc vào tháng trước.

Tại Trung Quốc và Singapore, chính sách điều tiết thị trường của chính phủ vẫn khiến thị trường nhà ở tăng trưởng ở mức thấp. Một số chủ đầu tư bất động sản tại Singapore đã đưa ra mức giá chào bán khá cạnh tranh để thu hút người mua. Lim Yong Hock, trưởng phòng điều hành của công ty địa ốc PropNex trả lời trên kênh Channel News Asia. Những thị trường bất động sản cấp 1 của Trung Quốc như Bắc Kinh và Thượng Hải cũng chỉ đạt được mức tăng trưởng lần lượt là 1,2% và 0,1%, xu hướng này được dự đoán sẽ tiếp tục cho tới cuối năm 2014. Tuy vậy, thị trường bất động sản Thượng Hải vẫn được ghi nhận tăng trưởng trung bình năm là 10,5%, tính cho tới quý 2 và Manila là 10,4%.

Thị trường vẫn được kì vọng

Cơ quan môi giới và tư vấn bất động sản Cushman & Wakefield vừa thông báo kế hoạch mở rộng phạm vi hoạt động của họ tại một số khu vực bằng cách liên kết với các công ty địa phương. Cushman & Wakefield vẫn kì vọng vào tiềm năng phát triển của một số thị trường chính như Tokyo và một số thành phố của Trung Quốc. Tại đây, thương mại điện tử đang dần định hình cho sự phát triển của thị trường bất động sản, theo The Wall Street.

Một công ty khác có trụ sở tại New York - GreenOak Real Estate LP cũng thông báo sẽ huy động quỹ đầu tư trị giá 500 triệu USD để đầu tư vào thị trường bất động sản Châu Á, cụ thể là tại một số nước như Nhật Bản, Hàn Quốc, Ấn Độ và có thể là Singapore hoặc Hong Kong, theo báo cáo của The Business Times tại Singapore.

Tại Hong Kong, thị trường nhà ở đã giảm 2 phần trăm trong quý 2 so với cùng kì năm trước. Tuy nhiên, một số nhà đầu tư xây dựng địa phương vẫn lạc quan vào triển vọng phát triển của thị trường. Trong một báo cáo mới đây của South China Morning Post, chủ đầu tư xây dựng lớn nhất Causeway Bay là Hysan Development đang muốn triển khai các dự án ở phân khúc bất động sản bán lẻ hạng sang dự kiến sẽ thu hút khách hàng cao cấp.