Cập nhật tiến độ khu đô thị 14.000 tỷ ở Đan Phượng

Theo thông tin giới thiệu trên website scgr.vn (đơn vị thành viên nằm trong hệ sinh thái Sunshine Group), dự án có quy mô 42 ha, bao gồm các sản phẩm nhà ở như liền kề và shophouse, được thiết kế theo phong cách kiến trúc cổ điển châu Âu cuối thế kỷ 19.

Với vốn đầu tư 13.629 tỷ đồng, Noble Palace Tây Thăng Long là một trong những dự án có quy mô lớn ở khu vực Tây Bắc Hà Nội.

Dự án chia làm nhiều phân khu chức năng (Legacy, Wonder, Harmony, Victory) trong đó nổi bật là các tiểu khu biệt thự sinh thái ven hồ, cụm nhà phố thương mại trung tâm.

Noble Palace Tây Thăng Long được chấp thuận chủ trương đầu tư từ tháng 3/2018. Tuy nhiên, do quá trình điều chỉnh quy hoạch và thủ tục pháp lý kéo dài, đến tháng 12/2023, tiến độ dự án được cập nhật lại với khung thời gian kéo dài từ quý 2/2017 quý 4/2029. Trong đó, mốc bàn giao dự kiến cho toàn bộ dự án là tháng 8/2025.

Trong đợt giao đất đầu tiên vào tháng 5/2024, UBND TP Hà Nội đã bàn giao gần 37,2 ha đất cho Công ty CP Đầu tư DIA – đơn vị phát triển dự án để chính thức khởi động các phân khu. Mới đây, vào tháng 5/2025, thành phố tiếp tục giao gần 4 ha đất đã hoàn tất giải phóng mặt bằng để DIA triển khai giai đoạn tiếp theo, đưa tổng diện tích đã được bàn giao lên hơn 41 ha.

Tính đến nay, dự án đã hoàn thiện 100% công tác giải phóng mặt bằng giai đoạn 1, một bước ngoặt quan trọng để đẩy nhanh thi công các hạng mục chính.

Trước đó, vào đầu năm 2025, Tập đoàn Sunshine đã chính thức khởi công tuyến đường nối Hoàng Quốc Việt kéo dài – trục hạ tầng quan trọng đi xuyên qua dự án.

Tính đến giữa tháng 5/2025, nhiều dãy nhà liền kề tại phân khu trung tâm đã dựng xong móng, bắt đầu thi công. Hàng loạt cọc móng, khung cốt thép và hệ thống tường chắn đã xuất hiện tại dự án.

Công tác ép cọc ống dự ứng lực, đổ bê tông móng cột, giằng móng đang được triển khai tích cực. Hạng mục thoát nước hiện đang được triển khai với việc thi công hố ga và lắp đặt hệ thống cống ngầm.

Phần đường nội bộ đang thi công. Những dãy nhà phố thương mại và liền kề đang được triển khai rải rác tại các phân khu.

Mặc dù mục tiêu mới nhất là bàn giao toàn bộ dự án vào tháng 8/2025, nhưng với khối lượng thi công hiện tại, liệu tiến độ này có khả thi?

Dẫu vậy, không thể phủ nhận sự xuất hiện của dự án này đã tác động mạnh đến giá đất khu vực lân cận.

Theo bảng giá đất năm 2025 do UBND TP Hà Nội ban hành, giá đất ở cao nhất tại huyện Đan Phượng đạt 46,023 triệu đồng/m2, áp dụng cho các tuyến đường trung tâm như Quốc lộ 32 (đoạn từ giáp Hoài Đức đến ngã ba Tượng đài) . Mức giá này đã tăng gần gấp ba lần so với bảng giá cũ. Tuy nhiên, trên thực tế, giá đất tại huyện Đan Phượng trong tháng 5/2025 dao động từ 32 triệu/m2 đến 265 triệu/m2, tùy thuộc vào vị trí và loại hình bất động sản.