Cận cảnh dự án ở “đất vàng” Thủ Thiêm vừa được duyệt giá đất hơn 16.000 tỷ đồng

Dự án khu phức hợp thông minh Thủ Thiêm Eco Smart (Lotte Eco Smart City) tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm vừa được phê duyệt giá đất hơn 16.190 tỷ đồng. Đây là dự án có vốn đầu tư lớn của Tập đoàn Lotte (Hàn Quốc), được công bố từ năm 2017.

Lotte Eco Smart City tọa lạc tại khu chức năng 2A, Khu đô thị Thủ Thiêm, TP. Thủ Đức, TP.HCM (nay là phường An Khánh).

Tổng vốn đầu tư của dự án hơn 20.100 tỷ đồng, được quy hoạch gồm trung tâm tài chính, dịch vụ và khu dân cư đa chức năng. Điểm nhấn của dự án là tòa tháp Lotte Eco Smart City cao 50 tầng.

Dự án này được khởi công từ tháng 9/2022, hoàn tất san lấp mặt bằng.

Dự án này được xây dựng trên khu đất gần 7,5ha. Trong đó, diện tích đất phát triển dự án hơn 5ha để xây dựng các công trình thương mại dịch vụ tổng hợp và khu dân cư. Theo thiết kế, dự án có 5 tầng hầm, 60 tầng nổi, tổng diện tích sàn là 680.000m2.

Khu đất xây dựng dự án có nằm đối diện dự án Empire City và gần dự án công trình Nhà hát Thủ Thiêm, cầu đi bộ vượt sông Sài Gòn... cũng như loạt dự án nhà ở cao cấp, hạng sang khác của khu vực.

Dự án có vị trí được xem là đắc địa bậc nhất khu bán đảo Thủ Thiêm khi nằm ngay lối ra của hầm Thủ Thiêm, cạnh mặt sông Sài Gòn. Vào năm 1997, Tập đoàn Lotte đã đề xuất kế hoạch xây dựng tại Thủ Thiêm và dự kiến hoàn thành việc phát triển dự án vào năm 2028.

Trước đó, Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM (nay là Sở Nông nghiệp và Môi trường) trình danh sách 22 dự án bất động sản cần thẩm định giá trong quý 4/2024 gửi Sở Tài chính, trong đó có dự án Lotte Eco Smart City. Với 22 dự án bất động sản, nếu hoàn tất thẩm định giá thì số thu dự kiến cho ngân sách TP.HCM khoảng 25.483 tỷ đồng.

Theo báo cáo từ Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM, tổng nguồn thu từ đất trên địa bàn TP.HCM (cũ) tính đến thời điểm hiện tại ước đạt khoảng 65.319 tỷ đồng. Trong đó, nguồn thu thực tế đạt khoảng 12.720 tỷ đồng, gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuê mặt nước và thu từ chuyển nhượng bất động sản. Phần còn lại gần 52.600 tỷ đồng đến từ dự kiến thu của 9 dự án lớn đã được phê duyệt giá đất.