Lotte xin bán 35% vốn dự án ở Thủ Thiêm, hé lộ nhóm doanh nghiệp muốn “rót tiền”

Trước đó, Lotte Properties HCMC có kiến nghị muốn nhận được ý kiến phản hồi chính thức về việc cho phép huy động nhà đầu tư bên ngoài (tỷ lệ 35%) thông qua hình thức nhận chuyển nhượng vốn góp và việc điều chỉnh tỷ lệ sở hữu vốn trong nội bộ các thành viên Tập đoàn Lotte sau khi có sự tham gia của nhà đầu tư bên ngoài.

Hiện tại, công ty đang thảo luận với các nhà đầu tư tiềm năng, trên cơ sở tiền đề là UBND TP.HCM cho phép nhà đầu tư bên ngoài tham gia dự án với tỷ lệ 35%. Sau khi xác định được nhà đầu tư tham gia cụ thể, công ty sẽ tiến hành nộp hồ sơ chính thức để UBND TP thẩm định và phê duyệt.

Doanh nghiệp cũng cung cấp danh sách các nhà đầu tư tiềm năng đang được thảo luận, đồng thời đề xuất phương án điều chỉnh tỷ lệ sở hữu vốn giữa các công ty thành viên trong Tập đoàn Lotte.

Các đối tác được nhắc đến gồm Công ty CP Đầu tư bất động sản Sơn Kim, Công ty CP Tư vấn đầu tư Hướng Việt và Công ty CP Phát triển bất động sản Phát Đạt.

Khu đất xây dựng dự án khu phức hợp thông minh tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Lotte Properties HCMC mong sớm nhận được ý kiến phản hồi tích cực và chính thức của UBND TP.HCM và Sở Tài chính đối với nội dung kiến nghị. Theo nhà đầu tư, khi dự án được tái khởi động, công ty có thể đóng góp vào việc hình thành khu trung tâm tài chính quốc tế tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Qua rà soát, hợp đồng thực hiện dự án đầu tư và ý kiến chỉ đạo của lãnh đạo UBND TP.HCM, cũng như các quy định hiện hành, Sở Tài chính kiến nghị UBND TP.HCM có văn bản phản hồi cho Công ty TNHH Lotte Properties HCMC chấp thuận về nguyên tắc cho phép nhà đầu tư được thực hiện điều chỉnh tỷ lệ sở hữu phần vốn góp giữa các công ty thành viên trong Tập đoàn Lotte và chuyển nhượng tối đa 35% phần vốn góp cho nhà đầu tư khác, khi dự án chưa khai thác, vận hành nếu đáp ứng điều kiện quy định tại Khoản 4 Điều 52 của Nghị định 115 của Chính phủ.

Công ty TNHH Lotte Properties HCMC có trách nhiệm xác định cụ thể nhà đầu tư nhận chuyển nhượng cổ phần, phần vốn góp, nộp đề xuất chính thức để có cơ sở xem xét theo quy định.

Đồng thời, yêu cầu Lotte Properties HCMC khẩn trương thực hiện nghĩa vụ tài chính, triển khai thực hiện hoạt động đầu tư theo quy định tại Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, sớm đưa dự án vào khai thác, vận hành.

Eco Smart City là một trong những dự án có quy mô lớn tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, phường An Khánh, TP.HCM. Dự án được công bố từ năm 2017 với tổng vốn khoảng 900 triệu USD. Dự án có quy mô 11 tòa tháp cao 50 tầng trên diện tích hơn 7,4 ha, từng được xem là điểm nhấn quan trọng tại trung tâm Thủ Thiêm.

Tuy nhiên sau nhiều năm, dự án này vẫn chưa thể triển khai do gặp vướng mắc về nghĩa vụ tài chính và thủ tục pháp lý. Hồi giữa năm 2025, dự án vừa được phê duyệt định giá đất hơn 16.190 tỷ đồng, mở ra bước pháp lý quan trọng để chủ đầu tư phát triển dự án sau nhiều năm.