13/10/2021 9:17 AM
Sau gần hai năm đối mặt với Covid-19, thị trường bất động sản cũng như nhiều lĩnh vực kinh tế đang hứng chịu những tác động tiêu cực.

Thị trường bất động sản cũng như nhiều lĩnh vực kinh tế đang hứng chịu những tác động tiêu cực của dịch bệnh.

Chuyên gia kinh tế - tài chính Cấn Văn Lực cho biết cộng đồng doanh nghiệp nói chung, doanh nghiệp bất động sản nói riêng đang đối phó với những khó khăn do áp lực về dịch bệnh, lạm phát kinh tế.

Cụ thể, từ đầu năm 2021 đến nay, số lượng doanh nghiệp phải giải thể hoặc dừng hoạt động tăng khoảng 24% so với cùng kỳ năm 2020. Tỷ lệ lạm phát ở mức 3%.

Dự báo mức tăng trưởng GDP khả quan nhất của Việt Nam trong năm 2021 từ 4,8-5%, tình trạng xấu hơn sẽ đạt 3,5-4%, nhưng sức cầu thị trường rất yếu, vòng quay của đồng tiền diễn ra chậm.

Trong khi đó, dự kiến đến giữa năm 2022 Việt Nam mới đạt tiêu chí miễn dịch cộng đồng thông qua tiêm vaccine phòng Covid-19.

Ông Lực cho rằng, với Việt Nam, khả năng phục hồi mạnh bắt đầu từ quý 4-2021. Quý 3 là quý đáy của nền kinh tế.

Chia sẻ ngắn gọn về bức tranh thị trường bất động sản Việt Nam năm qua, PGS.TS Trần Đình Thiên đưa ra bốn vấn đề.

Thứ nhất, hiện nay cả nước vẫn "chưa khoát khỏi tâm trạng buồn" của những chỉ số tăng trưởng âm. Do đó, những biện pháp giúp hàng hóa, tiền tệ lưu thông cần nhiều thời gian để phục hồi.

Thứ hai, thị trường bất động sản thế giới đang có sự phục hồi nhanh. Đây có thể là yếu tố giúp cho bất động sản trong nước đi lên.

Thứ ba, số lượng giao dịch thực ở quý cuối năm nay đang có dấu hiệu tăng. Không chỉ các nhà phát triển chọn thời điểm tung hàng cuối năm mà người mua cũng tự tin hơn khi xuống tiền.

Và cuối cùng, theo ông Thiên, nền kinh tế chịu nhiều tác động mạnh từ dịch bệnh sẽ cần sự ưu tiên chính sách.

“Làm sao cho nền kinh tế vận hành trơn tru thì càng tốt. Đó là điều kiện tiên quyết giúp cho bất động sản trở lại đà tăng trưởng”, ông Thiên nhấn mạnh.

Trong khi đó, chuyên gia kinh tế Võ Trí Thành cho rằng Việt Nam đang cho thấy những thay đổi trong những lúc khó khăn. Với trạng thái mở cửa dần, xu hướng thay đổi sẽ tiếp tục.

"Nếu chúng ta quan sát ở Việt Nam, giai đoạn dịch, không phải tỉnh nào cũng tăng trưởng âm”, ông Thành cho biết.

Cụ thể, Vĩnh Phúc, Hải Phòng, tăng trưởng 14%. Điều đó sẽ tiếp diễn ở cả giai đoạn phục hồi. Bên cạnh động sản nhà ở, bất động sản công nghiệp, nghỉ dưỡng, thương mại đều phục hồi nhanh.

Ông Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam, cho biết trong hoàn cảnh khó khăn do đợt dịch thứ 4 gây ra, bất động sản vẫn là một ngành có nhiều cơ hội, tiềm năng phát triển.

Mặc dù rất ít nguồn cung mới, nhưng sản phẩm được chào bán trên toàn thị trường từ đầu năm vẫn đạt số lượng lớn, hấp thụ khoảng 40%.

Phân khúc đất nền được nhà đầu tư quan tâm, với tỷ lệ hấp thụ đạt tới 60%. Thị trường phát triển đồng đều ở tất cả các khu vực.

Dự báo về thị trường sắp tới, ông Đính cho rằng, việc nhiều thành phố lớn và nhiều địa phương trên cả nước hoàn thành cơ bản việc tiêm vaccine cho những người từ 18 tuổi đã tạo ra nhiều vùng xanh an toàn. Điều này sẽ góp phần kích hoạt trở lại các hoạt động sản xuất và phát triển kinh tế trong bối cảnh bình thường mới.

Ông Đính cho biết nhiều doanh nghiệp suy yếu, buộc phải thực hiện M&A dự án sẽ xuất hiện trong quý 4/2021. Tuy nhiên, số lượng sẽ không nhiều, dưới 10% và chủ yếu nằm ở các dự án nhỏ.

Tâm An
  • Facebook
  • Chia sẻ
  •   Lưu tin
  •   Báo cáo

    Báo cáo vi phạm
     
  • eMagazine: Sun Group tìm hướng đi mới trong tâm dịch

    eMagazine: Sun Group tìm hướng đi mới trong tâm dịch

    Tìm hướng đi mới, xoay chuyển tình thế từ bị động sang chủ động gắn với tinh thần “3T” là cách mà Sun Group lựa chọn để đối mặt và vượt qua những thách thức mà đại dịch Covid-19 đặt ra. Trong một buổi trò chuyện cuối năm, bà Nguyễn Ngọc Thuý Linh, Tổ...

  • Đại dịch khiến nhu cầu mua ngôi nhà thứ hai lên cao kỷ lục

    Đại dịch khiến nhu cầu mua ngôi nhà thứ hai lên cao kỷ lục

    Đại dịch làm khối lượng tài sản của người giàu tăng lên nhanh chóng. Theo báo cáo, số cá nhân sở hữu tài sản trị giá trên 30 triệu USD đã tăng gần 10% vào năm ngoài. Điều này kéo theo nhu cầu cao kỷ lục đối với các bất động sản cao cấp hoặc những ngô...

  • Lợi nhuận homestay đâu chỉ đong đếm bằng tiền

    Lợi nhuận homestay đâu chỉ đong đếm bằng tiền

    Từ dạo bước chân vào làm homestay dù quy mô nhỏ xíu, mọi người vẫn mặc định tôi đang kinh doanh và thường hỏi về lợi nhuận. Đã là lợi nhuận thì nhất định câu trả lời phải bằng những con số, mọi câu trả lời khác được đánh giá thuộc dạng né tránh hoặc ...

Mọi ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: [email protected]; Đường dây nóng: 0942.825.711.
CafeLand.vn là Network bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất động sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.