Biểu tình ở Hồng Kông có thể khiến thị trường bất động sản nói riêng và toàn bộ nền kinh tế của đặc khu này bị ảnh hưởng khá nặng nề. Theo Tân Hoa Xã, kinh tế Hồng Kông có thể mất đi 5,2 tỷ USD sau biến cố chính trị này.

Người dân Hồng Kông đã xuống đường biểu tình rầm rộ trong những ngày vừa qua, đòi quyền biểu quyết trong cuộc bầu cử năm 2017 sắp tới. Đây không phải là những cuộc xuống đường phố tự phát mà xuất phát từ những vấn đề sâu xa, liên quan đến bất cập của thể chế “một quốc gia, hai hệ thống” đã từng được cam kết thời điểm người Anh trao trả Hồng Kông về với Trung Hoa đại lục. Tất nhiên, tình hình chính trị căng thẳng này đang gây tác động tiêu cực tới nền kinh tế được coi là một trong những trung tâm tài chính tại châu Á này.

Paul Louie, nhà kinh tế tại Barclays đã cảnh báo, “những cú sốc bất ngờ” như vậy có thể gây ra một sự sụt giảm nghiêm trọng trên thị trường bất động sản Hồng Kông. “Nếu tình hình diễn biến tiếp tục căng thẳng, thị trường bất động sản sẽ chịu ảnh hưởng không kém cuộc khủng hoảng tài chính tồi tệ những năm 97 - 98 và phải mất một thời gian rất dài, địa ốc Hồng Kông mới có thể phục hồi trở lại”, ông Louie nói.

Không chỉ đối với thị trường bất động sản, ngay cả các hoạt động kinh tế khác cũng bị ảnh hưởng lâu dài, từ bảo hiểm, ngân hàng cho đến TTCK. Hồng Kong được coi là trung tâm tài chính thương mại lớn trên thế giới, nhờ vào vị thế là cửa ngõ vào Trung Quốc. Giá trị các mặt hàng được giao dịch qua đặc khu hành chính này lên tới 977 tỷ USD trong năm 2013, chiếm 5,2% toàn cầu. Thành phố này cũng là điểm đến cho các thương vụ IPO trên thế giới và là TTCK có số vốn huy động lớn nhất toàn cầu trong thập kỷ qua, chủ yếu nhờ các công ty lớn của Trung Quốc IPO và niêm yết tại thị trường này.

Sau các cuộc biểu tình gần đây, TTCK Hồng Kông đã liên tục lao dốc và xuống thấp nhất trong 7 tháng. Chỉ số Hang Seng Index (HSI) đã giảm 2,2% vào lúc 10h15 ngày 29/9, mức giảm trong ngày lớn nhất kể từ ngày 4/2/2014. Đồng đô la Hồng Kông cũng rớt giá mạnh nhất kể từ năm 2011 và phí hợp đồng hoán đổi lãi suất 1 năm tăng mạnh nhất 15 tháng. Cơ quan quản lý tiền tệ Hồng Kông cho biết, 29 chi nhánh ngân hàng, văn phòng và ATM của 17 nhà băng tạm thời đóng cửa.

Giao thương kinh tế cũng dính những tác động tiêu cực. Các hãng bán lẻ và công ty du lịch sẽ chịu ảnh hưởng nặng nề nhất từ những cuộc biểu tình này. “Nếu tình hình nghiêm trọng hơn, nó sẽ có những tác hại liên hoàn lên khắp ngành dịch vụ tại Hồng Kông”, Dennis Chan, Giám đốc Công ty Du lịch Uni Travel nói và lo ngại, cuộc biểu tình sẽ làm gián đoạn các hoạt động tài chính, gây ảnh hưởng lâu dài đến nền kinh tế và khiến các nhà đầu tư đình chỉ dòng vốn rót vào Hồng Kông.

Đồng đô la Hồng Kông từng rất ổn định đang mất giá so với đồng USD, buộc cơ quan tiền tệ đặc khu này phải lên tiếng trấn an thị trường rằng, các nhà chức trách sẵn sàng can thiệp để giữ đồng tiền không vượt ra khỏi biên độ dao động đã được ấn định.

Các nhà phân tích cũng đang chờ xem các lĩnh vực khác ở Hồng Kông, chẳng hạn các mặt hàng xa xỉ ở “kinh đô mua sắm” này sẽ chịu tác động ra sao khi lượng du khách đến từ Trung Quốc đại lục được cho là sẽ giảm mạnh. Thông thường, có một lượng du khách khá lớn đổ sang Hồng Kông nhân dịp lễ Quốc khách Trung Quốc vào đầu tháng 10 hàng năm.

Mặc dù vậy, vẫn có một số chuyên gia không cho rằng biểu tình có ảnh hưởng dài hạn tới thị trường bất động sản cũng như kinh tế Hồng Kông. Theo báo cáo của Hãng đánh giá tín nhiệm Fitch Ratings, biểu tình khó có khả năng ảnh hưởng tới định hạng tín nhiệm của đặc khu này.

“Chúng tôi không cho là biểu tình sẽ có ảnh hưởng tới xếp hạng tín nhiệm của Hồng Kông trong ngắn hạn. Sẽ có ảnh hưởng tiêu cực nếu biểu tình lên tới một quy mô lớn và kéo dài, nhưng hiện nay chúng tôi không cho là điều  này có khả năng xảy ra”, ông Andrew Colquhoun, Trưởng bộ phận phân tích trái phiếu chính phủ khu vực châu Á -  Thái Bình Dương của Fitch đánh giá. Fitch hiện dành cho Hồng Kông định hạng tín nhiệm AA+ và triển vọng ổn định.

Tuy vậy, những diễn biến thực tế cho thấy, những ngành được cho là xương sống của nền kinh tế Hồng Kông như bất động sản, thị trường tài chính, thị trường bán lẻ... đang chịu những tác động tiêu cực. Và hậu quả nhãn tiền là các nhà đầu tư trở nên e ngại khi rót vốn vào đặc khu này.

Kim Tuyến (ĐTCK)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Biệt thự biển Hội An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City BNC Dragon Officetel Golden King Harbor Center Malibu hội an
        Dự án Lago Centro Long An