Bất động sản 24h: Quý 1/2026, TP.HCM sẽ khởi công dự án mở rộng Quốc lộ 13

Hình minh họa

Quốc lộ 13 tại TP.HCM sẽ được mở rộng, dự kiến khởi công vào quý I/2026

Theo Sở GTVT TP.HCM, dự án nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 13 sẽ bắt đầu từ cầu Bình Triệu đến ranh tỉnh Bình Dương với tổng chiều dài gần 6km. Dự án này đã được HĐND TP.HCM thông qua, thuộc danh mục các công trình được nâng cấp và mở rộng theo loại hợp đồng BOT, dựa trên cơ chế đặc thù theo Nghị quyết 98 của Quốc hội.

Tổng vốn đầu tư cho dự án ước tính khoảng 13.851 tỷ đồng, trong đó chi phí giải phóng mặt bằng chiếm tới 9.375 tỷ đồng. Đoạn đường này sẽ được mở rộng từ 53m đến 60m, đáp ứng nhu cầu giao thông gia tăng trong tương lai và cải thiện khả năng lưu thông giữa TP.HCM và các khu vực phía Bắc.

Sở GTVT TP.HCM đã được UBND TP.HCM giao làm cơ quan chuẩn bị đầu tư, phối hợp với các sở, ban ngành liên quan để lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi. Căn cứ vào Đồ án Điều chỉnh Quy hoạch chung TP.HCM đến năm 2040 và tầm nhìn đến năm 2060, Sở GTVT TP.HCM sẽ hoàn thiện hồ sơ, dự kiến trình cấp có thẩm quyền thẩm định và quyết định chủ trương đầu tư vào kỳ họp cuối năm 2024. Dự kiến khởi công vào quý I/2026 và hoàn thành vào năm 2028.

TP.HCM: Không kiểm tra hiện trạng nhà ở khi giải quyết thủ tục đất đai

Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM vừa có văn bản số 11663 gửi đến văn phòng Đăng ký đất đai TP.HCM, các chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai chấn chỉnh việc kiểm tra hiện trạng nhà ở, công trình xây dựng khi giải quyết thủ tục đăng ký biến động về đất đai.

Theo Sở Tài nguyên và Môi trường, Luật đất đai hiện hành quy định: Cơ quan giải quyết thủ tục hành chính về đất đai chịu trách nhiệm thực hiện đúng thẩm quyền và thời gian theo quy định của pháp luật. Không chịu trách nhiệm về những nội dung trong các văn bản, giấy tờ có trong hồ sơ đã được cơ quan người có thẩm quyền khác chấp thuận, thẩm định, phê duyệt hoặc giải quyết trước đó.

Nghị định số 101/2024 cũng quy định: Đối với tài sản là nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất đã được chứng nhận quyền sở hữu trên giấy chứng nhận (sổ đỏ) đã cấp thì khi giải quyết thủ tục đăng ký biến động, văn phòng đăng ký đất đai, chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai thực hiện việc đăng ký trên cơ sở thông

Mời gọi đầu tư gần 10.000 tỷ đồng cho cao tốc TP.HCM – Mộc Bài

Dự án này không chỉ là cầu nối giao thông giữa TP.HCM và Tây Ninh mà còn đóng vai trò thiết yếu trong việc hoàn thiện mạng lưới giao thông liên vận quốc tế khu vực phía Nam và giảm tải áp lực cho Quốc lộ 22 hiện hữu.

Cao tốc TP.HCM - Mộc Bài có chiều dài 51km, bắt đầu từ Đường Vành đai 3 ở huyện Củ Chi (TP.HCM) và kết thúc tại nút giao với Quốc lộ 22 ở huyện Bến Cầu (Tây Ninh). Với tổng mức đầu tư cho giai đoạn đầu ước tính lên tới 19.617 tỷ đồng, cao tốc này được kỳ vọng sẽ tạo ra một hành lang giao thông thuận lợi, góp phần thúc đẩy kinh tế địa phương và kết nối quốc tế.

Ở giai đoạn đầu, cao tốc TP.HCM - Mộc Bài sẽ được xây dựng với quy mô 4 làn xe, đảm bảo đủ cho lưu lượng giao thông trong ngắn hạn. Tuy nhiên, công tác giải phóng mặt bằng sẽ thực hiện trên quy mô 6 làn để sẵn sàng mở rộng trong tương lai.

Với diện tích sử dụng đất lên tới 409,3ha, trong đó đoạn qua TP.HCM cần thu hồi 182,25ha và ảnh hưởng đến 1.808 hộ dân tại 11 xã của huyện Củ Chi, dự án hứa hẹn sẽ là một cuộc đầu tư lớn cho thành phố.

Giao dịch bất động sản tăng vọt, thuế và phí trước bạ đạt 6.540 tỷ đồng

Theo Cục thuế TP.HCM, 9 tháng, thu thuế thu nhập cá nhân và phí trước bạ từ chuyển nhượng Bất động sản đạt 6.540 tỷ đồng, tăng gấp rưỡi so với cùng kỳ. Trong đó, có 75% là tiền thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng Bất động sản, phần còn lại là phí trước bạ.

Theo Cục Thuế TP.HCM, sự gia tăng này chủ yếu do nhu cầu giao dịch Bất động sản của người dân tăng cao, đặc biệt là tâm lý muốn hoàn tất giao dịch trước ngày 1/8 - thời điểm Luật Đất đai 2024 có hiệu lực.

Thực tế, tiền thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng Bất động sản trong tháng 6 và tháng 7 đều ghi nhận mức tăng mạnh. Sau 1/8, lượng người giao dịch Bất động sản giảm, kéo theo số lượt nộp thuế tháng 8 sụt 32% và giảm 28% về tiền nộp.

Đến 21/9, khi UBND TP.HCM cho tạm áp dụng bảng giá đất cũ, số lượt nộp thuế tăng 9% so với một tháng trước đó. Số tiền nộp cũng cao hơn 19% so với cùng kỳ, với 446 tỷ đồng. Diễn biến tương tự cũng ghi nhận với khoản thu lệ phí trước bạ từ giao dịch Bất động sản. Các khoản thu ngân sách khác từ đất (gồm tiền sử dụng đất, thuế đất nông nghiệp và phi nông nghiệp...) cũng tăng 58% so với cùng kỳ, đạt 10.510 tỷ đồng trong 9 tháng. Tuy nhiên, so với dự toán, tiến độ thu mới đạt 26% kế hoạch năm.