Bàn giao đất và ký kết dự án tỷ USD có thể giúp Đô thị Kinh Bắc chạm đỉnh lợi nhuận trong năm 2026

KBC đang ghi nhận mức tăng trưởng ấn tượng, được thúc đẩy bởi các yếu tố cụ thể và có cơ sở.

Trong quý 3/2025, KBC đạt doanh thu 1.347 tỷ đồng, tăng 42% so với cùng kỳ, trong khi lợi nhuận sau thuế đạt 312 tỷ đồng, tăng 55%. Động lực chính đến từ việc bàn giao gần 20 ha đất khu công nghiệp (KCN), bao gồm 17 ha tại KCN Nam Sơn Hạp Lĩnh và 2,6 ha tại các cụm công nghiệp ở Hưng Yên.

Lũy kế 9 tháng đầu năm, công ty đạt doanh thu 5.039 tỷ đồng (tăng 153% so với cùng kỳ năm trước) và lợi nhuận sau thuế 1.563 tỷ đồng (tăng 293%), trong đó doanh thu mảng KCN tăng gấp ba lần cùng kỳ nhờ diện tích bàn giao lớn hơn 105 ha, chủ yếu tại Hưng Yên (85,6 ha).

Lợi nhuận 9 tháng đạt 49% kế hoạch năm của KBC, trong khi tổng diện tích bàn giao dự kiến cho cả năm vẫn giữ mức 141 ha, tương đương 67% kế hoạch.

Cập nhật tiến độ các dự án khu công nghiệp của KBC

Ngoài việc tận dụng quỹ đất hiện có, KBC tiếp tục mở rộng thông qua các dự án hợp tác chiến lược.

Đầu tháng 11/2025, công ty ký biên bản ghi nhớ với Accelerated Infrastructure Capital (AIC) và VietinBank (CTG) để triển khai trung tâm dữ liệu trị giá 2 tỷ USD tại KCN Tân Phú Trung (10 ha).

Cuối tháng 11, công ty thông báo sẽ hợp tác với CTP Invest Group – một nhà phát triển công nghiệp đến từ châu Âu để phát triển một tổ hợp cảng biển, sân bay, logistics và khu công nghiệp tích hợp tại Hải Phòng.

Dự kiến năm 2026, CTP Invest Ltd Remon Vos sẽ khởi công dự án xây dựng cơ sở hạ tầng và nhà máy rộng 30 ha tại KCN Tràng Duệ 3, thuộc Khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải.

Cũng trong tháng này, UBND tỉnh chỉ đạo các cơ quan liên quan đẩy nhanh tiến độ đền bù, giải phóng mặt bằng dự án Khu đô thị phức hợp, du lịch sinh thái, sân golf Khoái Châu (990 ha) có tổng vốn đầu tư 1,5 tỷ USD tại Hưng Yên và KCN Phú Bình (675 ha) với tổng vốn đầu tư 11.500 tỷ đồng tại Thái Nguyên.

Về tài chính, KBC tăng tổng dư nợ gần 1.000 tỷ đồng trong quý 3/2025, lên 27.000 tỷ đồng, đồng thời tiền và tương đương tiền giảm 8.700 tỷ đồng, xuống 11.300 tỷ đồng. Hệ quả là Nợ ròng/Vốn chủ sở hữu tăng từ 8,2% lên 60,2%, trong khi Nợ ròng/EBITDA tăng từ 2,1 lần lên 6,5 lần, phản ánh việc sử dụng đòn bẩy cao để tài trợ cho các dự án quy mô lớn.

Cập nhật tiến độ các dự án nhà ở của KBC.

ACBS dự báo năm 2026, KBC sẽ tiếp tục đà tăng trưởng với doanh thu 10.807 tỷ đồng (tăng 52%) và lợi nhuận sau thuế 2.938 tỷ đồng (tăng 36%), nhờ các dự án chủ chốt gồm CCN Hưng Yên, KCN Tràng Duệ 3, KCN Nam Sơn Hạp Lĩnh và khu đô thị Tràng Cát.

Đồng thời, ACBS nâng khuyến nghị từ Trung lập lên Khả quan, với giá mục tiêu cuối năm 2026 là 41.900 đồng/cổ phiếu, phản ánh triển vọng tích cực từ các dự án công nghiệp và đô thị của KBC.