Một cổ phiếu bất động sản tăng hơn 200% chỉ sau chưa đầy 1 tháng, thị trường đổ dồn chú ý vào siêu dự án 5 tỷ USD

Trong phiên 27/5, THD tiếp tục tăng kịch trần lên 101.000 đồng/cổ phiếu, đánh dấu chuỗi 15 phiên tăng liên tiếp kể từ đầu tháng 5. So với vùng giá 31.700 đồng/cổ phiếu ghi nhận ngày 6/5, thị giá THD đã tăng khoảng 219%, trở thành một trong những mã tăng mạnh nhất sàn HNX thời gian qua.

Cổ phiếu THD tăng hơn 200% chỉ sau chưa đầy 1 tháng

Đà tăng “phi mã” cũng đưa vốn hóa Thaiholdings vọt lên khoảng 39.000 tỷ đồng, tương đương gần 1,5 tỷ USD. Đây là mức cao nhất của doanh nghiệp trong nhiều năm trở lại đây.

Dù thị giá tăng mạnh, thanh khoản của THD vẫn ở mức khá thấp. Trong phiên sáng 27/5, khối lượng khớp lệnh chỉ hơn 49.000 cổ phiếu, trong khi dư mua giá trần lên tới hàng chục nghìn đơn vị và gần như không có bên bán. Bình quân 10 phiên gần nhất, thanh khoản đạt khoảng 71.000 cổ phiếu mỗi phiên – cải thiện đáng kể so với giai đoạn trước khi nhiều phiên chỉ giao dịch vài nghìn đơn vị.

Từ “hiện tượng” HNX đến cú lao dốc hơn 90%

THD từng là một trong những cổ phiếu gây chú ý nhất thị trường chứng khoán Việt Nam giai đoạn 2020–2021.

Sau khi niêm yết trên HNX vào năm 2020, mã này nhanh chóng tăng mạnh từ vùng quanh 20.000–30.000 đồng/cổ phiếu lên hơn 250.000 đồng vào cuối năm 2021. Có thời điểm, Thaiholdings trở thành doanh nghiệp có vốn hóa lớn nhất sàn HNX với giá trị vượt 80.000 tỷ đồng.

Tuy nhiên, sau giai đoạn tăng nóng, THD bước vào chu kỳ lao dốc kéo dài. Cùng với sự điều chỉnh mạnh của nhóm bất động sản và thị trường chứng khoán, cổ phiếu này từng rơi xuống vùng đáy khoảng 25.900 đồng/cổ phiếu vào năm 2025, mất hơn 90% giá trị so với đỉnh lịch sử.

Suốt nhiều năm, THD chủ yếu đi ngang quanh vùng 30.000–40.000 đồng/cổ phiếu trước khi bất ngờ “nổi sóng” trở lại từ đầu tháng 5 năm nay.

Thị trường chú ý tới siêu dự án 128.000 tỷ đồng tại Ninh Bình

Đáng chú ý, đà tăng của THD diễn ra trong bối cảnh doanh nghiệp chưa xuất hiện nhiều thông tin đột biến về hoạt động kinh doanh.

Tâm điểm chú ý của thị trường hiện dồn vào kế hoạch phát triển siêu tổ hợp hơn 1.000 ha tại Ninh Bình của Thaigroup – doanh nghiệp liên kết mà Thaiholdings đang nắm khoảng 48% vốn.

Theo kế hoạch được công bố, dự án có tổng vốn đầu tư khoảng 128.000 tỷ đồng, tương đương gần 5 tỷ USD. Tổ hợp này dự kiến bao gồm đường đua Formula 1 đạt chuẩn quốc tế, học viện bóng đá theo mô hình Tây Ban Nha và Nhật Bản, cùng hệ thống khách sạn – nghỉ dưỡng quy mô lớn.

Dự án được quy hoạch bởi hai tập đoàn kiến trúc Mỹ là POPULOUS và SOM – những đơn vị từng tham gia thiết kế nhiều công trình nổi tiếng trên thế giới.

Theo tính toán sơ bộ của doanh nghiệp, dự án có thể đóng góp hơn 35.000 tỷ đồng tiền sử dụng đất cho ngân sách địa phương nếu được triển khai.

Thông tin về siêu dự án này được xem là yếu tố chính kích hoạt làn sóng đầu cơ quay trở lại với THD trong những tuần gần đây.

Dấu ấn Bầu Thụy phía sau THD

Thaiholdings tiền thân là CTCP Đầu tư Phát triển Kinh Thành, được thành lập năm 2011 trước khi đổi tên vào năm 2016.

Doanh nghiệp hoạt động trong các lĩnh vực bất động sản, đầu tư tài chính và thương mại dịch vụ. Thaiholdings từng gắn với nhiều dự án như khu nghỉ dưỡng Enclave Phú Quốc, tổ hợp Kim Liên tại Hà Nội hay các tòa nhà văn phòng tại khu trung tâm thủ đô.

THD cũng là cổ phiếu gắn liền với tên tuổi doanh nhân Nguyễn Đức Thụy. Ông từng giữ vai trò Chủ tịch HĐQT Thaiholdings giai đoạn 2011–2020 trước khi rút khỏi vị trí điều hành.

Đến năm 2022, ông Thụy đã thoái toàn bộ 87,4 triệu cổ phiếu THD đang nắm giữ. Hiện ông là Phó Chủ tịch Thường trực HĐQT Sacombank và từng có nhiều dấu ấn trong quá trình tái cấu trúc LPBank.

Kết quả kinh doanh chưa có nhiều đột biến

Dù cổ phiếu tăng mạnh, kết quả kinh doanh hiện tại của Thaiholdings vẫn chưa có nhiều thay đổi đáng kể.

Theo báo cáo tài chính quý 1/2026, doanh nghiệp ghi nhận doanh thu thuần khoảng 238–239 tỷ đồng, tăng gần 9% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận sau thuế đạt khoảng 30 tỷ đồng, tăng khoảng 15%.

Năm 2026, Thaiholdings đặt kế hoạch doanh thu 967 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 91 tỷ đồng, đều thấp hơn kết quả thực hiện năm trước.

Tính đến cuối quý 1/2026, tổng tài sản của Thaiholdings đạt hơn 4.500 tỷ đồng. Doanh nghiệp gần như không có vay nợ tài chính, trong khi khoản đầu tư vào Thaigroup có giá trị khoảng 1.800 tỷ đồng.