Bắc Ninh “trình làng” siêu đô thị mới, xin ý kiến 7 bộ trước khi phê duyệt

Sự xuất hiện của KĐT Nam Sơn – Hạp Lĩnh hứa hẹn sẽ làm “nóng” thị trường bất động sản Bắc Ninh trong thời gian tới. Ảnh minh hoạ

Theo công văn gửi đi từ UBND tỉnh Bắc Ninh, các Bộ Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường, Công Thương, Y tế, Văn hoá – Thể thao và Du lịch, Nội vụ và Giáo dục & Đào tạo sẽ là những cơ quan được xin ý kiến đánh giá sự phù hợp của dự án với các quy hoạch ngành cấp quốc gia đang được lập và trình Thủ tướng phê duyệt.

Việc tham vấn này được thực hiện theo chỉ đạo tại Công điện của Thủ tướng Chính phủ liên quan đến việc rà soát các quy hoạch cấp tỉnh thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050, nhằm đảm bảo tính thống nhất, đồng bộ trong phát triển.

Dự án Khu đô thị mới Nam Sơn – Hạp Lĩnh được kỳ vọng sẽ tạo thêm một “cực tăng trưởng” mới tại trung tâm thành phố Bắc Ninh, góp phần hoàn chỉnh không gian đô thị hiện đại, đồng bộ hạ tầng, đồng thời đón đầu làn sóng dịch chuyển cư dân và chuyên gia trong bối cảnh công nghiệp tiếp tục bứt tốc.

Hiện Bắc Ninh được xem là một trong những “thủ phủ” công nghiệp của miền Bắc, với sự hiện diện dày đặc của các tập đoàn đa quốc gia hàng đầu trong lĩnh vực công nghệ cao, bán dẫn, điện tử như Samsung, Foxconn, Canon… Nhờ đó, nhu cầu về hạ tầng đô thị, nhà ở, dịch vụ chất lượng cao cũng ngày một tăng mạnh.

Bên cạnh đó, hệ thống giao thông kết nối của Bắc Ninh đang có bước chuyển mình đáng kể. Điển hình là dự án sân bay Gia Bình, dự kiến phát triển theo tiêu chuẩn quốc tế cấp 4E. Kết nối trực tiếp với sân bay này là tuyến đường huyết mạch rộng 120m, dài gần 50km, nối đến trung tâm Thủ đô Hà Nội – một trong những công trình hạ tầng chiến lược giúp mở rộng “vành đai kinh tế” giữa hai trung tâm lớn.

Trước đó, tỉnh Bắc Ninh cũng vừa đẩy nhanh tiến độ triển khai 7 khu đô thị trên địa bàn với tổng vốn gần 105.000 tỷ đồng. Trong đó, Khu đô thị mới Tây Bắc TP Bắc Ninh (Khu 1) là đại dự án lớn nhất với diện tích gần 270 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 41.270 tỷ đồng, do liên danh Vingroup, Công ty Thanh Bình, BĐS Cuộc Sống Mới và Phú Thọ Land làm chủ đầu tư. Dự án gồm các phân khu đất ở thấp tầng, nhà ở xã hội, dịch vụ, trường học, bệnh viện… hướng tới một đô thị đa chức năng kiểu mẫu cho thành phố Bắc Ninh.

Tiếp đó là Khu đô thị Tây Bắc TP Bắc Ninh (Khu 3), gồm Tiểu khu 3.1 có diện tích 48 ha, vốn đầu tư khoảng 10.120 tỷ đồng, do liên danh Hòa An – Xuân Đỉnh đầu tư; và Tiểu khu 3.2 rộng khoảng 49 ha, vốn đầu tư lên tới 17.300 tỷ đồng, do Công ty King’s Land phát triển. Cả hai tiểu khu đều nằm trong trục phát triển đô thị phía Tây Bắc – nơi được định hướng trở thành trung tâm mở rộng đô thị lõi.

Tại TP Từ Sơn, dự án Khu đô thị mới sinh thái – du lịch (Tiểu khu 112.3) có quy mô 199 ha, tổng mức đầu tư khoảng 11.171 tỷ đồng, do Công ty TNHH Đầu tư Tây Bắc làm chủ đầu tư. Dự án hướng đến mô hình đô thị nghỉ dưỡng sinh thái kết hợp du lịch, tạo điểm nhấn mới cho đô thị cửa ngõ phía Nam tỉnh.

Một siêu dự án khác là Khu đô thị sinh thái – văn hóa – vui chơi tại huyện Tiên Du (Tiểu khu 112.1) với quy mô khổng lồ lên tới 299 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 19.700 tỷ đồng, do Công ty TNHH Tây Hà Nội phát triển. Dự án tích hợp không gian sống, sinh hoạt, vui chơi giải trí và cảnh quan tự nhiên, phù hợp với định hướng phát triển bền vững của Bắc Ninh.

Bên cạnh đó, hai dự án tại TP Từ Sơn cũng đang được triển khai rốt ráo. Khu đô thị mới phường Đình Bảng có diện tích 20,5 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 2.900 tỷ đồng, do Công ty Ánh Dương Hạ Long đầu tư. Gần đó, Khu đô thị mới phường Hương Mạc – Phù Khê có quy mô 30,4 ha, vốn đầu tư khoảng 2.500 tỷ đồng, do liên danh Taseco Land và HNG Holdings làm chủ đầu tư.

Cùng với 7 dự án trên, sự xuất hiện của KĐT Nam Sơn – Hạp Lĩnh hứa hẹn sẽ làm “nóng” thị trường bất động sản Bắc Ninh trong thời gian tới.