Bắc Ninh sắp có thêm khu đô thị gần 50 ha, lộ diện toà tháp cao 35 tầng

UBND tỉnh Bắc Ninh vừa chính thức phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới phía Tây Bắc thành phố Bắc Ninh (Khu 3) - Tiểu khu 3.2. Đồ án không chỉ cụ thể hóa định hướng quy hoạch chung của đô thị Bắc Ninh, mà còn gây chú ý với ý tưởng tổ chức không gian “đô thị sinh thái trên mặt nước”, kết hợp các cụm nhà thấp tầng, hồ điều hòa và một tổ hợp công trình cao 35 tầng tạo điểm nhấn kiến trúc mới cho khu vực.

Theo quyết định phê duyệt, khu vực lập quy hoạch thuộc địa giới hành chính phường Vũ Ninh và phường Kinh Bắc (trước đây là phường Hòa Long), nằm trong tổng thể Khu đô thị mới phía Tây Bắc thành phố Bắc Ninh.

Phạm vi ranh giới được xác định khá rõ ràng, khi phía Nam và phía Đông giáp Tiểu khu 3.1, phía Bắc giáp Khu số 4 và phía Tây, Tây Bắc giáp Khu số 1 của cùng khu đô thị. Với vị trí này, Tiểu khu 3.2 được xem là một mảnh ghép quan trọng trong việc hoàn thiện không gian đô thị phía Tây Bắc - khu vực đang được Bắc Ninh ưu tiên mở rộng và nâng cấp trong những năm gần đây.

Quy mô khu đất lập quy hoạch lên tới khoảng 48,5 ha, với quy mô dân số dự kiến khoảng 6.953 người. Mục tiêu của đồ án là cụ thể hóa Quy hoạch chung đô thị Bắc Ninh, đồ án quy hoạch phân khu số 14 và chủ trương đầu tư đã được UBND tỉnh phê duyệt, đồng thời hình thành một khu đô thị mới hiện đại, đồng bộ, hướng tới phát triển xanh, bền vững và thông minh.

Điểm đáng chú ý của quy hoạch Tiểu khu 3.2 nằm ở cách tổ chức không gian kiến trúc - cảnh quan. Thay vì bố trí nhà ở theo mô hình truyền thống, đồ án định hướng phát triển các nhóm nhà ở thấp tầng trên hồ, tạo hình ảnh quần thể các “đảo nhỏ” được kết nối với nhau bằng hệ thống giao thông nội bộ và liên thông với các trục đường đô thị theo quy hoạch. Xen kẽ giữa các nhóm nhà là các lõi cây xanh và kênh nước, vừa tạo cảnh quan sinh thái, vừa góp phần điều hòa vi khí hậu cho toàn khu đô thị.

Cơ cấu sử dụng đất tại dự án.

Bên cạnh không gian thấp tầng sinh thái, đồ án cũng bố trí một tổ hợp công trình hỗn hợp cao tới 35 tầng nằm giáp trục đường H. Công trình này tích hợp đa chức năng, bao gồm nhà ở, thương mại - dịch vụ, văn phòng, giáo dục mầm non cùng hệ thống vườn hoa, cây xanh và sân đường nội bộ.

Hệ thống cây xanh, mặt nước và quảng trường được quy hoạch bài bản, trong đó nổi bật là công viên hồ nước trung tâm với chức năng hồ điều hòa, trữ nước, chống ngập úng và cải thiện khí hậu.

>> Tham khảo giá đất khu vực quy hoạch dự án

Khu quảng trường trung tâm được định hướng là không gian mở, nơi tổ chức các sự kiện lớn, hoạt động vui chơi giải trí và sinh hoạt cộng đồng, qua đó nâng cao chất lượng sống cho cư dân tương lai.

Các bãi đỗ xe cũng được bố trí phân tán, gắn với từng nhóm nhà ở và các công trình dịch vụ, bảo đảm thuận tiện trong sử dụng.

Đồ án quy hoạch do Công ty Cổ phần Đầu tư King’s Land tổ chức lập, Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh là cơ quan thẩm định và UBND tỉnh Bắc Ninh là cơ quan phê duyệt.

Với quy mô lớn, ý tưởng không gian khác biệt và vai trò quan trọng trong tổng thể Khu đô thị mới phía Tây Bắc, Tiểu khu 3.2 được kỳ vọng sẽ trở thành một điểm nhấn phát triển đô thị mới, góp phần thay đổi diện mạo không gian đô thị Bắc Ninh trong giai đoạn tới.