Bắc Ninh chuẩn bị xây khu nhà ở xã hội hơn 1.800 tỷ đồng, giá dự kiến không quá 22 triệu đồng/m2

Theo quyết định mới được ban hành, UBND tỉnh Bắc Ninh đã chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời giao nhà đầu tư thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội số 1 tại phân khu số 3, thuộc địa bàn phường Tiền Phong mà không thông qua đấu thầu.

Nhà đầu tư được lựa chọn là liên danh giữa Đại Nam Holdings và Điện Biên - Invest. Hai doanh nghiệp này sẽ cùng triển khai dự án trên khu đất có diện tích khoảng 4,52 ha.

Theo quy hoạch, dự án sẽ xây dựng một tòa nhà nhà ở xã hội cao 18 tầng, cung cấp 941 căn hộ với diện tích dự kiến từ 50 - 70 m2 mỗi căn. Bên cạnh đó, trong khuôn viên dự án cũng sẽ hình thành một khối nhà ở thương mại cao 29 tầng, có 1 tầng hầm và dự kiến cung cấp khoảng 340 căn hộ với diện tích từ 70 - 90 m2.

Khi hoàn thành, toàn bộ khu nhà ở dự kiến đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho khoảng 2.200 cư dân, góp phần tạo thêm quỹ nhà ở ổn định cho người lao động đang làm việc tại các khu công nghiệp và khu đô thị trong tỉnh.

Dự án sẽ xây dựng một tòa nhà nhà ở xã hội cao 18 tầng, cung cấp 941 căn hộ. Ảnh minh hoạ

Tổng mức đầu tư của dự án được ước tính hơn 1.800 tỷ đồng. Trong đó, 450 tỷ đồng là vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư, phần còn lại được huy động từ vốn vay và các nguồn vốn hợp pháp khác. Theo kế hoạch, dự án phải hoàn thành xây dựng và đưa vào sử dụng trong vòng 48 tháng kể từ thời điểm được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt chủ trương đầu tư và giao chủ đầu tư.

Đáng chú ý, trong quyết định chấp thuận đầu tư, tỉnh Bắc Ninh yêu cầu liên danh nhà đầu tư phải tuân thủ cam kết về giá bán nhà ở xã hội tối đa 22 triệu đồng/m2, theo văn bản đã gửi tới cơ quan chức năng vào ngày 10/2/2026. Đây được xem là mức giá tương đối phù hợp trong bối cảnh chi phí xây dựng và giá bất động sản tại khu vực phía Bắc liên tục tăng trong những năm gần đây.

Bên cạnh đó, chính quyền địa phương cũng đề nghị chủ đầu tư nghiên cứu các giải pháp quản lý chi phí và áp dụng công nghệ xây dựng mới nhằm tiếp tục giảm giá thành sản phẩm. Mục tiêu là giúp các đối tượng thu nhập thấp có cơ hội tiếp cận nhà ở dễ dàng hơn, đồng thời góp phần thực hiện chính sách an sinh xã hội và phát triển đô thị bền vững.

Bước sang năm 2026, Bắc Ninh được giao chỉ tiêu phát triển 19.000 căn nhà ở xã hội

Trong những năm gần đây, Bắc Ninh được xem là một trong những địa phương dẫn đầu cả nước về phát triển nhà ở xã hội. Riêng trong năm 2025, tỉnh đã hoàn thành gần 20.000 căn hộ, chiếm khoảng 20% tổng nguồn cung nhà ở xã hội trên toàn quốc.

Bước sang năm 2026, Bắc Ninh được giao chỉ tiêu phát triển 19.000 căn nhà ở xã hội, thậm chí cao hơn cả chỉ tiêu của Hà Nội. Tuy vậy, địa phương này vẫn đặt mục tiêu tham vọng hơn khi phấn đấu hoàn thành trên 20.000 căn trong năm nay.

Ngoài các dự án dành cho người lao động và người thu nhập thấp, tỉnh cũng đang mở rộng chương trình nhà ở xã hội cho nhiều đối tượng đặc thù. Mới đây, Bắc Ninh đã khởi công tòa nhà ở xã hội đầu tiên dành cho lực lượng Công an, đồng thời đang chuẩn bị triển khai dự án tương tự cho lực lượng Quân đội.

Với hàng loạt dự án mới liên tục được triển khai, Bắc Ninh đang từng bước hình thành hệ thống nhà ở xã hội quy mô lớn, đáp ứng nhu cầu chỗ ở ngày càng tăng của lực lượng lao động, đồng thời tạo nền tảng cho sự phát triển ổn định và bền vững của tỉnh trong giai đoạn tới.