Bắc Ninh dừng chủ trương đầu tư khu đô thị 52,3 ha

UBND tỉnh Bắc Ninh vừa ban hành quyết định bãi bỏ toàn bộ Quyết định số 979 ngày 5/9/2023 về việc phê duyệt chủ trương đầu tư dự án Khu dân đô thị mới Châu Minh - Mai Đình.

Theo nội dung quyết định mới, văn bản số 979 trước đây, từng chấp thuận chủ trương đầu tư dự án tại huyện Hiệp Hòa (nay là xã Xuân Cẩm, tỉnh Bắc Ninh) chính thức bị hủy bỏ. Điều này đồng nghĩa, về mặt pháp lý, chủ trương đầu tư đối với dự án khu đô thị quy mô hơn 52 ha không còn hiệu lực.

Quyết định cũng nêu rõ trách nhiệm thi hành thuộc về hàng loạt cơ quan, đơn vị liên quan gồm Văn phòng UBND tỉnh, các sở Tài chính, Xây dựng, Nông nghiệp và Môi trường; Kho bạc Nhà nước khu vực VI; Cục Thuế tỉnh Bắc Ninh; UBND xã Xuân Cẩm cùng các tổ chức, cá nhân có liên quan. Tất cả căn cứ quyết định để triển khai thực hiện theo đúng quy định.

>> Nhận danh sách khu đô thị đang triển khai tại Bắc Ninh

Khu đô thị mới Châu Minh - Mai Đình có quy mô nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 52,3 ha

Trước khi bị bãi bỏ chủ trương, Khu đô thị mới Châu Minh - Mai Đình được định hướng là một khu đô thị mới đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, quy mô nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 52,3 ha, dân số dự kiến khoảng 10.000 người. Dự án thuộc địa phận xã Châu Minh và xã Mai Đình, huyện Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Giang (theo địa giới hành chính tại thời điểm lập quy hoạch).

Ranh giới khu đất được xác định khá rõ ràng: phía Bắc giáp đất nông nghiệp thôn Ngọ Xá, xã Châu Minh; phía Nam giáp tuyến ĐT295; phía Đông giáp khu dân cư hiện trạng thôn Ngọc Liễn và tuyến ĐT295 cũ; phía Tây tiếp tục giáp ĐT295. Vị trí này được đánh giá có lợi thế kết nối giao thông khi nằm kề trục tỉnh lộ quan trọng, thuận tiện liên kết khu vực trung tâm và các cụm công nghiệp lân cận.Với quy mô hơn 52 ha và dân số dự kiến 10.000 người, dự án từng được kỳ vọng hình thành một khu đô thị vệ tinh hiện đại, bổ sung quỹ đất ở và các công trình công cộng, dịch vụ cấp đơn vị ở cho khu vực phía Tây tỉnh. Loại hình phát triển được xác định là khu đô thị mới tích hợp nhà ở cùng các hạng mục dịch vụ, công cộng, được đầu tư đồng bộ hệ thống giao thông nội khu, cấp điện, cấp thoát nước và hạ tầng xã hội.

>> Xem dự án quanh khu vực Xuân Cẩm, Bắc Ninh

Tuy nhiên, việc bãi bỏ quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư cho thấy có sự thay đổi trong định hướng hoặc yêu cầu rà soát lại tính pháp lý, quy hoạch, hoặc các điều kiện triển khai dự án. Trong bối cảnh nhiều địa phương đang siết chặt quản lý đầu tư, đặc biệt với các dự án bất động sản quy mô lớn, động thái này phản ánh xu hướng thận trọng, bảo đảm tuân thủ đầy đủ trình tự, thủ tục và phù hợp với quy hoạch tổng thể.

Đối với khu vực Châu Minh - Mai Đình, đây là một bước ngoặt đáng chú ý trong quá trình định hình không gian đô thị, khi một dự án từng được phê duyệt nay chính thức dừng hiệu lực pháp lý, chờ những quyết định mới trong thời gian tới.