Sau Novaland và FLC đến lượt Hải Phát Invest báo cáo ý tưởng dự án 1.700 ha ở Bà Rịa

Phối cảnh Khu du lịch sinh thái Tây Nam TP. Bà Rịa theo quy hoạch của Novaland

Theo đó, quy hoạch tổng thể Dự án bố trí mạng lưới tích hợp không gian mở tạo ra các hành lang xanh có thể tiếp cận được, liên kết các khu dân cư với công viên và các tiện ích giải trí. Quy hoạch này sẽ giữ nguyên vùng đất ngập nước và vùng đồng bằng ngập lụt như là một phần của hệ thống tự nhiên trong khu vực.

Dự kiến, tổng thể Khu du lịch sinh thái Tây Nam TP. Bà Rịa gồm các hạng mục như: Nhà phố, Cụm biệt thự, Nhà ở xã hội, Nhà cao tầng, thương mại dịch vụ, tiện ích công cộng, bến cảng - dịch vụ phức hợp, khu nghỉ dưỡng, sân golf, công viên, nhà ga,…

Sau khi nghe ý kiến đóng góp của các thành viên tham dự họp, Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Văn Trình về cơ bản ủng hộ ý tưởng thiết kế do đơn vị tư vấn trình bày. Chủ tịch đề nghị chủ đầu tư cần nghiên cứu kỹ mật độ xây dựng, giao thông kết nối, quy mô dân số; đồng thời lưu ý mực nước thủy triều lên xuống để đưa ra phương án thiết kế hoàn thiện, phù hợp với kêu gọi đầu tư của Tỉnh.

Trước đó, ngày 17/5/2019, Công ty Cổ phần Tập đoàn FLC cũng có buổi báo cáo ý tưởng quy hoạch Khu đô thị sinh thái Tây Nam TP.Bà Rịa với Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lê Tuấn Quốc.

Theo ý tưởng quy hoạch Khu đô thị sinh thái Tây Nam TP.Bà Rịa của Tập đoàn FLC, quy mô thực hiện dự án khoảng 1.700 ha, trong đó đất đô thị gồm: đất công cộng, đất giáo dục, đất thương mại dịch vụ, đất ở kết hợp thương mại, đất ở, đất cây xanh-không gian mở, đất giao thông chiếm tỷ lệ 82,6% và đất ở ngoài đô thị chiếm tỷ lệ 17,36%. Dân số dự kiến khoảng 70.000 – 90.000 người.

Tập đoàn FLC cũng nêu lên ý tưởng quy hoạch Khu đô thị sinh thái Tây Nam TP. Bà Rịa thành một thành phố mới với đầy đủ tính chất của một khu đô thị, kiến trúc cảnh quan gồm: Biệt thự cao cấp ven sông, khách sạn 5 sao, resort nghỉ dưỡng, villas sân golf, quảng trường, resort nghỉ dưỡng, phố cảng thương mại, phố đi bộ, cảng - bến thuyền, khu nhà ở cao cấp, trung tâm hội nghị, sân golf, trung tâm thương mại, ga đường sắt, kênh thoát nước, khu công nghiệp dự kiến, trường tiểu học, trung học cơ sở, phổ thông trung học.

Về phía Novaland thì vào tháng 10/2018, thông tin doanh nghiệp này được tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu chấp thuận khảo sát thực địa khu đất, tổ chức nghiên cứu đề xuất dự án Khu đô thị sinh thái Tây Nam TP. Bà Rịa qua 2 Công văn số 3910-CV/TU và số 3679/UBND-VP cũng được công bố rộng rãi. Novaland cũng xây dựng ý tưởng một khu đô thị sinh thái kiểu mẫu, tận dụng diện tích mặt nước để tạo hệ thống kênh rạch kết nối với từng khu nhà ở, qua đó tạo nên cảnh quan thiên nhiên mới lạ, thanh bình cho khu đô thị.

Theo phương án quy hoạch của Novaland, Khu đô thị sinh thái Tây Nam là một đại đô thị dự kiến có quy mô diện tích lên tới 1.800ha nằm mặt tiền Quốc lộ 51, thuộc phường Long Hương, TP.Bà Rịa.

Tổng thể dự án sẽ gồm 7 khu làng có phong cách kiến trúc riêng biệt đậm nét Châu Âu như làng Pháp, làng Tây Ban Nha, Làng Venice, làng Morocco, làng Hi Lạp, làng Hà Lan, làng Venice … Hướng quy hoạch của đại đô thị này là gồm nhiều không gian hoạt động ngoài trời như công viên nước, khu thể thao, dã ngoại…các tiện ích thương mại – dịch vụ, chăm sóc sức khỏe, trường học,…

Phía Novaland lúc đó cũng đã lên phương án quy hoạch dự án và dự kiến báo cáo Thường trực Ủy ban vào tháng 11 hoặc tháng 12/2018.

Dự án sẽ về tay ai?

Được biết, dự án Khu du lịch sinh thái Tây Nam TP. Bà Rịa nằm trong danh sách 18 dự án tỉnh Bà Rịa -Vũng Tàu đang kêu gọi đầu tư trong năm 2019. Trong danh sách 18 dự án kêu gọi đầu tư này có nhiều dự án quy mô lớn cần nhà đầu tư và động thái gần đây cho thấy, phía Novaland dường như đã “buông” dự án Khu đô thị sinh thái Tây Nam và tập trung vào dự án Safari 600ha ở Bình Châu, huyện Xuyên Mộc.

Về phía FLC, tại buổi trình bày ý tưởng quy hoạch Khu đô thị sinh thái Tây Nam TP.Bà Rịa vào tháng 5/2019 doanh nghiệp này còn trình bày thêm ý tưởng quy hoạch 2 dự án khủng khác là Tổ hợp du lịch Núi Dinh, TP. Bà Rịa với 813,4 ha và Vườn thú hoang dã Safari, TP. Vũng Tàu với 526 ha.

Với việc lên ý tưởng quy hoạch 3 dự án khủng lên đến khoảng 3.000 ha tại địa phương, cùng tiền sử xin đầu tư hàng chục dự án ven biển từ Nam vào Bắc của doanh nghiệp nên nhiều khả năng tỉnh Bà Rịa -Vũng Tàu sẽ không chọn FLC cho Khu đô thị sinh thái Tây Nam TP.Bà Rịa. Điều này cũng phản ánh phần nào qua việc nghe trình bày ý tưởng quy hoạch là một Phó Chủ tịch tỉnh.

Về Hải Phát Invest, ngoài ý kiến ủng hộ ý tưởng thiết kế của Chủ tịch UBND tỉnh thì trong ý tưởng quy hoạch doanh nghiệp này đưa ra có điểm cộng lớn đó là: “Quy hoạch này sẽ giữ nguyên vùng đất ngập nước và vùng đồng bằng ngập lụt như là một phần của hệ thống tự nhiên trong khu vực”. Do đó, nhiều khả năng dự án sẽ về tay Hải Phát Invest.