Quy hoạch dự án Metro Valley - Symbio Garden thành nhà thấp tầng để né “view” nghĩa trang?

Theo nhiệm vụ quy hoạch do Công ty Cổ phần Kinh doanh và Phát triển Bất động sản Đông Sài Gòn lập khu dân cư Metro Valley có tổng diện tích 34.737,7 m2 và được quy hoạch thành khu nhà ở thấp tầng, công viên cây xanh và trường học.

Dự án Metro Valley có phía Đông giáp ô phố ký hiệu I-32.2, phía Tây đường giao thông lộ giới 16m, phía Nam giáp trường trung học kỹ thuật nông nghiệp và phía Bắc giáp ô phố ký hiệu I-4 và đường 400.

Được biết, khu dân cư Metro Valley hiện nay có tên thương mại là Symbio Garden và chủ sở hữu phía sau là Công ty Cổ phần Đầu tư Căn nhà Mơ ước (Dream House- DRH). Nguyên nhân bởi tháng 12/2017, Công ty Cổ phần Đầu tư Căn nhà Mơ ước đã nhận chuyển nhượng 99% vốn (tương ứng 297 tỷ đồng) tại Công ty Cổ phần Phát triển Kinh doanh và Phát triển Bất động sản Đông Sài Gòn. Theo báo cáo tài chính của Dream House, Bất động sản Đông Sài Gòn hiện được ghi nhận là công ty con.

Việc Công ty Cổ phần Kinh doanh và Phát triển Bất động sản Đông Sài Gòn lập quy hoạch khu dân cư Metro Valley theo hướng nhà ở thấp tầng cũng được dự báo trước, do theo Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư của UBND TP.HCM duyệt hồi tháng 10/2017, khu dân cư Metro Valley có chỉ tiêu chính là đất xây dựng mới nhóm nhà ở cao tầng với diện tích là 13.972,8 m2, cao 9 tầng, mật độ xây dựng là 20% và hệ số sử dụng đất 1,8 lần, số căn hộ dự kiến là 300 căn cùng các công trình tiện ích khác.

Tuy nhiên vị trí của dự án nằm đối diện với Nghĩa trang liệt sỹ TP.HCM diện tích 30ha, kề bên là Bệnh viện Ung Bướu Cơ sở 2 đang xây dựng và rất gần với Depot Long Thạnh Mỹ. Do đó việc quy hoạch Metro Valley thành khu nhà ở thấp tầng để né “view” nghĩa trang hoàn toàn có thể dự báo được.

Theo thông tin trên công ty Dream House, dự án Symbio Garden có 139 căn shophouse sẽ bàn giao nhà vào quý 4/2018 và hiện chỉ vừa được duyệt nhiệm vụ quy hoạch, chưa được duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500.