Ninh Thuận lên kế hoạch triển khai đồ án quy hoạch quan trọng có quy mô hơn 500 ha

Ảnh minh họa

Kế hoạch vừa được phê duyệt đã cho biết các nội dung triển khai gồm: Phạm vi và thời gian thực hiện; Nội dung kế hoạch thực hiện nhiệm vụ; Một số nhiệm vụ cụ thể để thực hiện theo quy hoạch xây dựng.

Cụ thể, kế hoạch triển khai thực hiện trên địa bàn phường Đông Hải, thành phố Phan Rang - Tháp Chàm và xã An Hải, huyện Ninh Phước, tỉnh Ninh Thuận trong giai đoạn từ nay đến năm 2025 và những năm tiếp theo.

Về thời gian thực hiện, theo Kế hoạch triển khai thực hiện các dự án khu đô thị mới năm 2024- 2025 và những năm tiếp theo trên địa bàn tỉnh do Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành.

Kế hoạch vừa được phê duyệt cũng cho biết, quy hoạch phân khu được duyệt có diện tích 529,2ha.

Trong đó, có 72ha thuộc địa phận phường Đông Hải, thành phố Phan Rang- Tháp Chàm; có 402,8ha thuộc địa phận xã An Hải, huyện Ninh Phước; có 54,4 ha mặt nước biển.

Khu vực lập Quy hoạch được chia thành 3 khu quy hoạch.

Đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng (tỷ lệ 1/2.000) Khu vực có ký hiệu số 2 thuộc Đồ án quy hoạch chung xây dựng khu du lịch ven biển phía Nam tỉnh Ninh Thuận được định hướng có tính chất là khu đô thị du lịch ven biển, đồng bộ về hệ thống hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật, các khu chức năng bao gồm: Trung tâm đa chức năng- thương mại dịch vụ; khu công trình công cộng, vui chơi giải trí; đất ở: Khu ở hiện trạng chỉnh trang, khu ở mới, khu tái định cư, nhà ở xã hội.

Khu I (Phát triển đô thị với diện tích 155,1 ha): Được giới hạn bởi ranh giới phía Tây Bắc, tuyến đường kết nối cầu An Đông với đập hạ lưu sông Dinh, khu vực sân golf và tuyến đường đi thôn Hòa Thạnh. Có vị trí ở phía Tây Nam của đồ án, được xác định là cửa ngõ phía Tây cùng với các công trình cấp đô thị như: bệnh viện, hành chính, giáo dục,....

Định hướng phát triển thành khu vực có mật độ cao với các cụm công trình hỗn hợp nhóm nhà ở cao tầng và dịch vụ, công trình thương mại dịch vụ cao tầng ở các điểm nhìn quan trọng. Khu vực ven sông Lu và khu vực giáp tuyến kênh ven lỗ được xác định là khu ở thấp tầng cao cấp với mật độ xây dựng thấp, phát triển theo hướng nhà ở sinh thái. Dọc theo trục giao thông chính phát triển dạng nhà ở thấp tầng kết hợp kinh doanh thương mại, hình thành các tuyến phố sầm uất. Có bố trí khu nhà ở xã hội cao tầng cho người có thu nhập thấp và khu ở tái định cư, nhằm giải quyết nhu cầu cho người dân tại khu vực.

Bên cạnh đó, các công trình công cộng như trạm y tế, trung tâm văn hóa thể dục thể thao, trường học cấp đơn vị ở đều được bố trí đủ và bán kính phục vụ đảm bảo.

Khu II (Phát triển đô thị, khu vực ven biển phát triển dịch vụ du lịch với diện tích 180,3 ha): Được giới hạn bởi ranh giới phía Đông Nam, tuyến kênh ven sân golf và khu vực mặt nước dưới chân cầu An Đông. Có vị trí ở phía Đông Nam của đồ án và được xác định là cửa ngõ phía Nam.

Khu vực phát triển dạng nhà ở thấp tầng ở phía trong và phía ngoài biển phát triển hệ thống công trình điểm nhấn hỗn hợp nhóm nhà ở và dịch vụ cao tầng với các dịch vụ du lịch, thương mại. Hệ thống công viên cây xanh cảnh quan liên hoàn dọc tuyến đường ven biển Ninh Thuận nhằm tạo không gian đệm giữa khu vực đô thị và khu vực ven biển.

Đây còn là không gian vui chơi giải trí, có các hoạt động thể thao, sự kiện, lễ hội được diễn ra vào cuối tuần. Phát triển tuyến phố đi bộ kết hợp các dịch vụ du lịch nhằm tạo nên một không gian du lịch ven biển đầy hấp dẫn và thu hút đông đảo khách du lịch.

Khu vực làng Phú Thọ được định hướng phát triển theo hướng du lịch homestay nhằm tạo sự đa đạng trong các hoạt động du lịch cũng như giới thiệu các nét văn hóa bản địa với du khách và tạo sự phát triển kinh tế cho người dân tại khu vực này. Hệ thống các công trinh công cộng đều được đảm bảo đầy đủ về chức năng và bán kính phục vụ.

Khu III (Phát triển du lịch với diện tích 193,7 ha): Khu vực phía Nam sông Dinh, được xác định là khu vực phát triển dịch vụ du lịch nghỉ dưỡng, vui chơi gỉai trí với mật độ xây dựng thấp.

Khu vực công trình dịch vụ cao tầng phát triển phía chân cầu An Đông nhằm mục đích tạo điểm nhấn tại khu vực cửa sông cửa biển cũng như là cửa ngõ của đô thị khi đi từ phía thành phố Phan Rang – Tháp Chàm xuống huyện Ninh Phước.

Khu vực sân golf với diện tích khoảng 58,9 ha được bố trí tại trung tâm của đồ án, nâng tầm giá trị đất đai khu vực và thu hút giới khách vip. Do đó, khu vực bố trí các công trình chức năng dịch vụ cao cấp, công trình giải trí ấn tượng và các bến thuyền du lịch khám phá.