Những ông lớn bất động sản nào đang tài trợ lập quy hoạch tại TP. Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng?

UBND thành phố Đà Lạt (tỉnh Lâm Đồng) vừa có Báo cáo số 2635/BC-UBND về việc rà soát, đề xuất phương án xử lý đối với các khu vực quy hoạch kêu gọi tài trợ kinh phí trên địa bàn thành phố.

Theo đó, trên địa bàn thành phố hiện có 8 khu vực hiện nay đã được giao cho các đơn vị chuyên môn thực hiện tham mưu đề xuất để thống nhất chủ trương đô thị các đơn vị tài trợ lập quy hoạch.

Cụ thể, đề án phát triển nhà ở xã hội 6,75 ha do Công ty cổ phần bất động sản và xây dựng AHD và công ty cổ phần nhà Phúc Đồng tài trợ; quy hoạch 2 phân khu tại khu du lịch quốc gia hồ Tuyền Lâm do Công ty cổ phần tập đoàn Tân Hoàng Minh tài trợ; quy hoạch khu dân cư phường 4 do Công ty Cổ phần Đầu tư và phát triển Xây dựng 1 Hà Nội tài trợ; quy hoạch phân khu dự án phường 11, phường 12, xã Xuân Thọ do Công ty Cổ phần Tập đoàn T&T tài trợ.

Quy hoạch xã Xuân Thọ do Công ty TNHH thương mại dịch vụ khách sạn Tân Hoàng Minh tài trợ; điều chỉnh quy hoạch khu dân cư 5B do Công ty cổ phần Kim Nam Long tài trợ; quy hoạch phân khu khu du lịch quốc gia hồ Prenn do Công ty Cổ phần tập đoàn Crystal Bay tài trợ; quy hoạch tuyến đường sinh thái cảnh quan và hành lang hai bên tuyến đường tránh Prenn do Công ty cổ phần hạ tầng Phương Trang tài trợ.

Bên cạnh đó có 9 khu vực hiện nay đã được thống nhất chủ trương tài trợ quy hoạch.

Cụ thể là, quy hoạch chung xây dựng khu chức năng tại xã Xuân Thọ và quy hoạch chi tiết khu dân cư - tái định cư Cao Bá Quát do Công ty Cổ phần đầu tư tập đoàn Phương Trang tài trợ; quy hoạch chung xây dựng khu chức năng tại phường 7.8 do Công ty cổ phần đầu tư Sài Gòn - Phú Gia tài trợ; quy hoạch tại khu du lịch tại hồ Tuyền Lâm do Công ty cổ phần đầu tư bất động sản Grenn Valley tài trợ.

Quy hoạch chi tiết khu dân cư Lữ Gia kết hợp với phố đi bộ và chợ đêm tại phường 9 do Công ty TNHH MTV đầu tư và xây dựng Nguyên Thịnh Phát tài trợ; quy hoạch chi tiết hạ tầng kỹ thuật và quy hoạch khu chức năng 3-0 do Công ty cổ phần Sacom Tuyền Lâm tài trợ; quy hoạch chi tiết khu dịch vụ du lịch cảnh quan hồ Mê Linh do Công ty TNHH Thủy Nguyên Lâm Đồng tài trợ.

Cũng theo UBND thành phố Đà Lạt, thành phố hiện có 6 khu vực đã triển khai các bước lập quy hoạch.

Có thể kể đến như, quy hoạch phân khu khu vực đường Triệu Việt Vương - An Bình - Đống Đa; quy hoạch chi tiết khu dịch vụ, du lịch, cảnh quan hồ Mê Linh; quy hoạch chi tiết khu dân cư Lữ Gia, phường 9; quy hoạch khu dân cư mới Cam Ly; quy hoạch phân khu khu đô thị đường Nguyễn Hoàng và Hồ Vạn Kiếp.

UBND thành phố Đà Lạt cho rằng, các quy hoạch được tài trợ bởi các tổ chức tác động đến cộng đồng dân cư, cần thực hiện như thế nào để đảm bảo tính khách quan, minh bạch mà hiện nay các văn bản dưới Luật chưa hướng dẫn,...

Thực hiện như thế nào để đảm bảo khách quan, minh bạch?

UBND thành phố Đà Lạt cho biết thêm, trên địa bàn thành phố có 12 khu vực kêu gọi tài trợ lập quy hoạch kế hoạch 2021 - 2023.

Cụ thể các quy hoạch phân khu gồm khu vực Trần Hưng Đạo - Khởi Nghĩa Bắc Sơn - Lê Văn Tám; khu vực quốc lộ 20 - Lâm Văn Thạnh; Ngô Thị Sỹ - Triệu Việt Vương - An Sơn; khu vực Xô Viết Nghệ Tĩnh - Ankroet - Trần Văn Côi - Cao Thắng - Nguyễn Siêu; khu dân cư núi Hòn Bồ; làng hoa Thái Phiên.

Cùng với đó là quy hoạch bãi xe Prenn; công viên ánh sáng kết hợp bãi xe ngầm; thiết kế đô thị trục cây xanh ven suối Phan Đình Phùng; vườn hoa thành phố giai đoạn 3; quy hoạch các điểm dân cư nông thôn tại các xã; điều chỉnh quy hoạch trung tâm xã Tà Nung.

Bên cạnh việc cung cấp thông tin các khu vực do doanh nghiệp tài trợ lập quy hoạch và kêu gọi tài trợ lập quy hoạch, UBND thành phố Đà Lạt còn cho cho rằng, có nhiều yếu tố cần xem xét trong xây dựng quy trình kêu gọi tài trợ lập quy hoạch.

Đơn cử như, pháp luật về xây dựng chỉ quy định về việc tài trợ kinh phí lập quy hoạch xây dựng, không quy định về việc tài trợ sản phẩm là đồ án quy hoạch.

Bên cạnh đó, các quy hoạch được tài trợ bởi các tổ chức tác động đến cộng đồng dân cư, cần thực hiện như thế nào để đảm bảo tính khách quan, minh bạch mà hiện nay các văn bản dưới Luật chưa hướng dẫn,...

Nhằm tránh mất cân bằng và ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi của người dân trong vùng quy hoạch, UBND thành phố Đà Lạt đề nghị Sở Xây dựng tỉnh tham mưu UBND tỉnh Lâm Đồng về quy trình, trình tự tiếp nhận tài trợ quy hoạch.

Trong đó, chỉ tiếp nhận kinh phí tài trợ quy hoạch, không tiếp nhận sản phẩm quy hoạch.

Việc định hướng chủ đầu tư các dự án tại đồ án quy hoạch được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật có liên quan; đơn vị tài trợ có thể tham gia, góp ý về quá trình hình thành ý tưởng quy hoạch, tuy nhiên không được tham gia, tác động cục bộ, chi tiết vào nội dung đồ án quy hoạch xây dựng,...