Các chuyên gia cho rằng, dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) quy định thời hạn sở hữu nhà chỉ 70 năm là chưa phù hợp với Hiến pháp, dễ gây hiểu là áp dụng cho nhà ở xã hội.

Ảnh minh họa.

Theo dự luật, trường hợp nhà nước giao, cho thuê đất xây dựng chung cư để bán, cho thuê mua thì thời hạn sở hữu nhà chung cư là 70 năm. Ông Phạm Sỹ Liêm, nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng cho rằng, quy định này là theo mô hình của Trung Quốc, đất là của nhà nước nên muốn hạn chế sở hữu nhà trên đất. Nhưng, việc giới hạn này sẽ làm giá trị chung cư giảm dần theo thời gian.

“Chủ trương của chúng ta là khuyến khích người dân vào chung cư để tiết kiệm đất đô thị, quy định này chẳng khác nào khuyến khích người dân mua đất xây nhà”, ông Liêm nói.

Đồng quan điểm trên, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TPHCM cho rằng, quyền sở hữu là quyền tài sản của người dân, nên cần ổn định vĩnh viễn. Thêm nữa, quy định sở hữu 70 năm chỉ áp dụng với chung cư xây dựng trên đất nhà nước giao hoặc cho thuê, trường hợp này chủ yếu rơi vào nhà ở xã hội.

“Như vậy, người mua nhà ở xã hội chỉ được hưởng chút ưu đãi giá rẻ, còn lại là những quy định thủ tục rườm rà, nhưng có được nhà lại chỉ được sở hữu 70 năm, chẳng khác nào đi thuê”, ông Châu nói.

TS.KTS Đào Ngọc Nghiêm, Phó Chủ tịch Hội Quy hoạch và Phát triển Đô thị Hà Nội đưa quan điểm: “Hiến pháp quy định đất đai là sở hữu toàn dân, nên có thể giao cho anh sử dụng lâu dài, hoặc có thời hạn”. Tuy nhiên, theo ông Nghiêm, quyền sở hữu nhà là quyền gì, phải chờ Hiến pháp sửa đổi tới đây quy định thế nào, nếu Hiến pháp thay đổi mới áp dụng được.

Lê Hữu Việt (Tiền Phong)
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Tên dự án Triệu đồng
Prosper Plaza 865 - 1,236
Tabudec Plaza 1,260 - 1,855
Tòa P1 Imperial Plaza 1,989 - 3,570
Condetel Carava Resort 2,200 - 3,064
Airlink City 390 - 878
Vision Bình Tân 750 - 1,283
Park View Tower Hoàng Mai 1,221 - 1,714
Cityland Park Hills 2,000 - 5,333
Mandarin Garden 2 2,010 - 3,900
Luxury Apartment 2,340 - 3,900
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.