Lạng Sơn duyệt quy hoạch khu trung tâm hành chính, thương mại dịch vụ phía Đông quy mô khủng

Ảnh minh hoạ

Theo đó, phạm vi khu vực lập quy hoạch bao gồm khu ở số 4 và một phần khu ở số 1, 2, 3, 5 được xác định trong điều chỉnh Quy hoạch chung thành phố Lạng Sơn đến năm 2025.

Phạm vi ranh giới được xác định bởi phía Bắc giáp với khu dân cư xã Hoàng Đồng, thành phố Lạng Sơn (Quy hoạch phân khu khu vực phía Bắc thành phố Lạng Sơn). Phía Nam giáp với khu dân cư xã Mai Pha, thành phố Lạng Sơn và khu du lịch sinh thái hồ Na Vàng. Phía Đông giáp với tuyến đường cao tốc Hữu Nghị - Chi Lăng và xã Hợp Thành, huyện Cao Lộc. Phía Tây giáp với khu dân cư phường Hoàng Văn Thụ, phường Vĩnh Trại, phường Đông Kinh, thành phố Lạng Sơn.

Quy mô lập quy hoạch phân khu là 723,28ha. Quy mô dân số khoảng 47.400 người.

Mục tiêu lập Quy hoạch nhằm cụ thể hóa điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Lạng Sơn, định hướng phát triển đô thị thành phố Lạng Sơn đáp ứng lâu dài cho các nhu cầu hoạt động của các cơ sở sản xuất, dịch vụ, các khu dân cư và khu đô thị; từng bước tạo dựng không gian kiến trúc cảnh quan hài hòa với cảnh quan chung, có nét đặc trưng địa phương. Bảo vệ tốt hệ thống môi trường sinh thái, cảnh quan. Làm cơ sở cho việc xây dựng các khu dân sinh có hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ theo hướng hiện đại, hoàn thiện về dịch vụ, đảm bảo chất lượng cuộc sống tốt. Làm cơ sở pháp lý để quản lý quy hoạch kiến trúc và đầu tư xây dựng.

Khu vực quy hoạch có tính chất là trung tâm hành chính, chính trị, kinh tế, văn hóa thể thao thương mại và dịch vụ du lịch; là hạt nhân thúc đẩy phát triển kinh tế, định hướng trở thành một phường của TP.Lạng Sơn.

Theo địa phương, khu vực lập quy hoạch được định hướng tổ chức không gian các tiểu khu.

Trong đó, Tiểu khu 1: tái thiết, chỉnh trang các công trình dân cư hiện trạng, phát triển các cụm dân cư mới; khoanh vùng phát triển du lịch sinh thái.

Tiểu khu 2: địa hình bằng phẳng sẵn có, thích hợp phát triển quỹ đất ở mới, bố trí các công trình công cộng…, còn khu dân cư hiện hữu, chỉnh trang cải tạo theo hướng hiện đại hóa nhưng không làm mất đi bản sắc địa phương.

Tiểu khu 3: cụm công nghiệp Hợp Thành được bố trí tập trung ở phía Đông khu vực nghiên cứu, có lối tiếp cận từ cao tốc Hữu Nghị-Chi Lăng và ĐH 28, dự kiến cơ cấu sản xuất công nghiệp vật liệu xây dựng, gia công hàng xuất khẩu.

Tiểu khu 4: tập trung cải tạo chỉnh trang khu dân cư hiện hữu, kết hợp bổ sung quỹ đất ở mới.

Trước đó, vào tháng 3.2023, tỉnh Lạng Sơn cũng duyệt Quy hoạch phân khu phía Bắc TP.Lạng Sơn, tỉnh Lạng Sơn, tỷ lệ 1/2.000. Quy mô lập quy hoạch khoảng 1.015ha, với dân số 23.900 người. Khu vực lập quy hoạch thuộc xã Hoàng Đồng, TP.Lạng Sơn và một phần diện tích thuộc xã Hợp Thành, huyện Cao Lộc.