Nhiều cơ quan nhà nước có thẩm quyền không điều chỉnh hoặc hủy bỏ quy hoạch đối với khu vực quy hoạch đã quá thời hạn ba năm kể từ ngày công bố.

“Chất lượng quy hoạch sử dụng đất còn thấp, thiếu tính khả thi, nhiều trường hợp theo phong trào. Quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch phát triển kinh tế - xã hội, quy hoạch xây dựng còn chồng chéo. Quy hoạch các khu công nghiệp, quy hoạch phát triển đô thị, khu dân cư... chưa thống nhất”. Nhiều tồn tại trong quy hoạch sử dụng đất đã được ông Lưu Văn Thịnh - Tổng cục quản lý đất đai chỉ rõ tại hội thảo “Quy hoạch sử dụng đất” do Viện Chiến lược, chính sách tài nguyên và môi trường - Bộ TN&MT tổ chức ngày 1-10.

Theo ông Thịnh, việc quy hoạch để chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp, nhất là đất chuyên trồng lúa nước sang mục đích khác chưa được tính toán kỹ. Nhiều địa phương còn sử dụng đất chuyên trồng lúa nước để xây dựng các khu công nghiệp, dẫn đến nhiều hộ dân thiếu đất hoặc không có đất sản xuất. Một số địa phương cũng chưa được thực hiện đúng quy hoạch sử dụng đất. Cụ thể, có nhiều chủ đầu tư được giao đất, cho thuê đất hoặc tự thỏa thuận nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp để thực hiện dự án nằm ngoài phạm vi quy hoạch đã được duyệt. Việc điều chỉnh hoặc hủy bỏ quy hoạch không còn phù hợp với thực tế chưa được các nơi coi trọng. Nhiều cơ quan nhà nước có thẩm quyền không điều chỉnh hoặc hủy bỏ quy hoạch đối với khu vực quy hoạch đã quá thời hạn ba năm, kể từ ngày công bố.

Theo PGS Huỳnh Đăng Hy, Hội Quy hoạch phát triển đô thị VN, cần hạn chế tối đa việc sử dụng đất nông nghiệp để xây dựng đô thị. Ảnh: HTD

“Điều quan trọng là chúng ta chưa có chế tài đủ mạnh để xử lý việc thực hiện không đúng quy hoạch sử dụng đất. Tình trạng lấn chiếm đất, tự chuyển mục đích sử dụng đất không theo quy hoạch chưa được phát hiện và xử lý kịp thời. Điều này dẫn đến khi thực hiện quy hoạch, chi phí bồi thường vượt quá dự kiến ban đầu, không hợp lý về mặt kinh tế trong đầu tư hoặc không đủ khả năng triển khai quy hoạch” - ông Thịnh chỉ rõ.

Để việc sử dụng đất có hiệu quả, theo PGS Huỳnh Đăng Hy - Hội Quy hoạch phát triển đô thị VN, cần hạn chế tối đa việc sử dụng đất nông nghệp, đặc biệt là đất trồng lúa nước để xây dựng đô thị. Thay vào đó, phải tận dụng tối đa đất trống, đất sử dụng lãng phí kém hiệu quả tại các đô thị hiện có; đồng thời khuyến khích sử dụng đất đồi, đất hoang hóa, đất chưa sử dụng, đất lấn biển, đất khai thác mỏ đã được phục hồi.

Hoàng Vân (Pháp Luật TP)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

Tên dự án Triệu đồng
Felix City 920 - 1,380
Ha Tien Venice Villas 3,162 - 5,900
Hoa Khải New Land 550 - 625
The Link - L3 L4 L5 1,961 - 5,432
Grand Gardenville 14,000 - 39,600
Khu dân cư Nam Long TAT 450 - 600
D - One 1,400 - 2,100
Victoria Garden 925 - 2,425
Khu dân cư Đại Nam 650 - 836
Ocean Gate 1,200 - 3,000
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Dự án Lago Centro Long An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City     Harbor Center Malibu hội an