Đồng Nai quy hoạch dự án Long Thành Riverside hơn 40ha tại góc Cao tốc TP.HCM – Dầu Giây và đường Lý Thái Tổ

Dự án có vị trí "vàng" khi nằm trong trung tâm Long Thành và ngay góc 2 tuyến đường lớn

Theo Nhiệm vụ quy hoạch, Khu dân cư có tổng diện tích 407.677 m2, quy mô dân số khoảng 11.000 - 12.000 người. Khu dân cư có phía Bắc giáp Cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, phía Nam giáp rạch và một phần dân cư hiện hữu dọc đường ĐT 769 (đường Lý Thái Tổ), phía Đông giáp hành lang lưới điện cao thế 220kV và 110kV, phía Tây giáp sông Đồng Môn.

Theo quy hoạch, khu dân cư được xây dựng mới nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở tại khu vực gồm: Nhà ở riêng lẻ; nhà ở chung cư; công trình công cộng, thương mại - dịch vụ; công viên cây xanh - thể dục thể thao; mặt nước với hệ thống giao thông, hạ tầng kỹ thuật được đầu tư xây dựng mới đồng bộ.

Các chỉ tiêu áp dụng trong quá trình lập đồ án quy hoạch được quy định gồm: Đất ở từ 13 -15 m2/người; Đất công cộng dịch vụ từ 3 - 5 m2/người; Đất cây xanh từ 5 - 8 m2/người; Đất giao thông nội khu từ 5 - 8 m2/người.

Mật độ xây dựng gộp toàn khu tối đa 3 5 %; tầng cao xây dựng tối đa cho công rình hỗn hợp 15 tầng, nhà chung cư 7 tầng, nhà thấp tầng 3 tầng.

Ai làm chủ đầu tư khu đất "vàng" có diện tích hơn 40ha này?

Theo thông tin văn bản quy hoạch, chủ đầu tư dự án là Công ty Cổ phần Long Thành Riverside. Nguồn vốn lập quy hoạch là vốn của chủ đầu tư và vốn vay. Thời gian lập và trình duyệt đồ án quy hoạch 6 tháng từ khi nhiệm vụ quy hoạch được duyệt.

Công ty Cổ phần Long Thành Riverside có trụ sở tại số 442 Bùi Văn Hòa, Phường Long Bình, Thành phố Biên Hoà. Người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp này là ông Trần Ngọc Phương, sinh năm 1974, công ty bắt đầu hoạt động từ năm 2011.

Tuy nhiên trong danh sách cổ đông sáng lập Công ty Cổ phần Long Thành Riverside khồng hề có tên ông Trần Ngọc Phương mà là từ 5 cá nhân và 1 tổ chức. Tổ chức tham gia sáng lập Công ty Cổ phần Long Thành Riverside là CTCP Đầu Tư và Xây dựng Tây Hồ. 5 cá nhân tham gia sáng lập hầu hết đều có liên quan đến CTCP Đầu Tư và Xây dựng Tây Hồ.

Hiện Công ty Cổ phần Long Thành Riverside hiện được xem là Công ty thành viên của CTCP Đầu Tư và Xây dựng Tây Hồ khi Công ty Tây Hồ chiếm hơn 48% vốn điều lệ tương ứng 148 tỷ đồng tại Công ty Cổ phần Long Thành Riverside.

CTCP Đầu Tư và Xây dựng Tây Hồ ban đầu là "Chi nhánh Công ty Tây Hồ” tại Thành phố Hồ Chí Minh của Công ty Tây Hồ thuộc Tổng Cục Công Nghiệp Quốc Phòng. Trụ sở của chi nhánh này đặt tại 73 Cộng Hòa, phường 4, Q.Tân Bình, TP.HCM.

Đến tháng 01/2007, Cổ phần hóa Chi nhánh Công ty Tây Hồ tại Thành phố Hồ Chí Minh thành Công ty CP Đầu tư & Xây dựng Tây Hồ. Vốn điều lệ ban đầu là 9 tỉ đồng, trong đó vốn nhà nước chiếm 51%. Bắt đầu giai đoạn phát triển mới, tập trung vào các lĩnh vực xây dựng, phát triển dự án bất động sản.

CTCP Đầu Tư và Xây dựng Tây Hồ là chủ đầu tư dự án Khu đô thị Thung Lũng Xanh có diện tích 45ha ngay Quốc lộ 51 khu vực vòng xoay Bò Sữa Long Thành thuộc xã An Phước, Long Thành và dự án Khu căn hộ Compass One tọa lạc tại đường Trần Phú, phường Chánh Nghĩa, TP.Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương.