Đồng Nai: Quy hoạch 1/500 Khu dân cư Thế Giới Nhà 45 ha tại Biên Hòa

Vị trí Khu dân cư Thế Giới Nhà trên google map

Theo đồ án quy hoạch, Khu dân cư Thế Giới Nhà có tổng diện tích lập quy hoạch 450.813,9 m2, không bao gồm phần diện tích thuộc lộ giới đường Võ Nguyên Giáp và Chu Mạnh Trinh khoảng 8.674 m2. Quy mô dân số khoảng 12.000 người.

Cơ cấu sử dụng đất cụ thể Khu dân cư Thế Giới Nhà như sau:

Đất xây dựng nhà ở diện tích quy hoạch 173.725,8 m2, gồm có 06 loại hình nhà ở;

Đất công trình dịch vụ đô thị gồm: Nhà trẻ mẫu giáo 1 diện tích 3.335 m2, Nhà trẻ mẫu giáo 2 diện tích 2.525 m2, Trường tiểu học 5.472 m2, Trạm y tế 1.182 m2;

Đất thương mại - dịch vụ có diện tích quy hoạch 62.591,6 m2, mật độ xây dựng tối đa 48 - 60%, tầng cao xây dựng 02 - 05 tầng;

Đất hoa viên cây xanh và công viên kết hợp dịch vụ TDTT có tổng diện tích 68.870,3 m2, mật độ xây dựng tối đa 10%, tầng cao xây dựng 01 - 02 tầng;

Đất hạ tầng kỹ thuật (trạm xử lý nước thải) diện tích quy hoạch 1.400 m2;

Đất giao thông - bãi đậu xe có tổng diện tích quy hoạch 132.112,1 m2.

06 loại hình nhà ở cụ thể gồm:

Biệt thự đơn lập có tổng diện tích quy hoạch 10.928.1 m2, tổng cộng 32 lô, diện tích mỗi lô đất từ 300 - 566 m2, mật độ xây dựng tối đa 50%, tầng cao xây dựng 02 - 03 tầng;

Biệt thự song lập có tổng diện tích quy hoạch 11.426,5 m2, tổng cộng 53 lô, diện tích mỗi lô đất từ 200 - 300 m2, mật độ xây dựng tối đa 60%, tầng cao xây dựng 02 - 03 tầng;

Nhà liên kế có tổng diện tích quy hoạch 111.513,2 m2, tổng cộng 1.217 lô, diện tích mỗi lô đất từ 90 - 100 m2, mật độ xây dựng 80 - 84%, tầng cao xây dựng 02 - 03 tầng;

Nhà liên kế xã hội có tổng diện tích quy hoạch 9.664,6 m2, tổng cộng 140 lô, diện tích mỗi lô trung bình 64 - 72 m2, mật độ xây dựng tối đa 90%, tầng cao xây dựng 03 tầng;

Nhà liên kế tái định cư có tổng diện tích quy hoạch 5.078,5 m2, tổng cộng 59 lô, diện tích mỗi lô trung bình 75 - 100 m2, mật độ xây dựng tối đa 90%, tầng cao xây dựng 02 - 03 tầng;

Nhà ở chung cư xã hội có tổng diện tích quy hoạch 25.115 m2, mật độ xây dựng tối đa 60%, tầng cao xây dựng 06 tầng.

Khu dân cư Thế Giới Nhà do Công ty Cổ phần Vật liệu xây dựng Thế Giới Nhà làm chủ đầu tư. Dự án có phía Bắc giới hạn bởi đường số 8, phía Nam giới hạn bởi đường Võ Nguyên Giáp, phía Đông giới hạn bởi đường Chu Mạnh Trinh, phía Tây giáp dự án nhà xưởng kho bãi Công ty Tiến Nga.