Cụ thể, báo cáo tóm tắt thuyết minh Nhiệm vụ, đại diện đơn vị tư vấn cho biết phạm vi lập quy hoạch gồm toàn bộ huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai, với tổng diện tích 37.678ha.
Ranh giới cụ thể được giới hạn như sau: phía Bắc giáp huyện Long Thành và sông Đồng Nai, bên kia sông là khu vực Cát Lái thuộc thành phố Thủ Đức; phía Đông giáp huyện Long Thành và một phần khu vực Mỹ Xuân, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu; phía Tây giáp huyện Nhà Bè, TP.HCM; phía Nam giáp huyện Cần Giờ, TP.HCM.
Thời hạn lập quy hoạch giai đoạn ngắn hạn đến năm 2030, dài hạn đến năm 2045.
Mục tiêu lập điều chỉnh quy hoạch chung nhằm mục đích cụ thể hóa các định hướng quy hoạch ngành quốc gia, quy hoạch xây dựng vùng Thành phố Hồ Chỉ Minh và quy hoạch tỉnh Đồng Nai.
Về tính chất, Nhơn Trạch giữ nguyên tính chất đã xác định tại Quy hoạch chung năm 2016, cập nhật các yếu tố tác động từ vùng Thành phố Hồ Chí Minh, quy hoạch tỉnh Đồng Nai thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 và nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội.
Đô thị mới Nhơn Trạch hướng tới trở thành trung tâm tổng hợp cấp tỉnh, là đô thị vệ tinh vùng Thành phố Hồ Chí Minh; trung tâm công nghệ sạch, công nghiệp đa ngành, đổi mới sáng tạo, dịch vụ công nghiệp và Logistics, trung tâm giải trí và du lịch cảnh quan sinh thái của vùng; là đầu mối giao thông cấp vùng về đường bộ, đường sắt, đường thủy đường hàng không, cửa ngõ kết nối quốc tế, cực phát triển trọng điểm phía Đông, có vị trí quan trọng về an ninh, quốc phòng của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.
Dự báo quy mô dân số toàn đô thị đến năm 2030 khoảng 400.000 - 430.000 người. Đến năm 2045, dân số toàn đô thị khoảng 700.000 - 730.000 người. Về quy mô đất đai, dự báo đến năm 2030, đất xây dựng dân dụng khoảng 3.688 - 4.282ha. Đến năm 2045, đất xây dựng dân dụng khoảng 5.788 - 7.282ha.
Tham khảo bản đồ quy hoạch Nhơn Trạch 2030
Tại hội nghị, các chuyên gia thành viên Hội đồng nhất trí với lý do, sự cần thiết điều chỉnh Quy hoạch chung đô thị mới Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai đến năm 2045, đồng thời đóng góp nhiều ý kiến giúp đơn vị tư vấn nâng cao chất lượng Báo cáo thuyết minh Nhiệm vụ.
Trong đó, cần làm rõ thêm các căn cứ pháp lý lập quy hoạch; cập nhật cơ sở pháp lý liên quan đến tổ chức, sắp xếp đơn vị hành chính; đánh giá cụ thể những vướng mắc, bất cập trong quá trình thực hiện các quy hoạch đã được phê duyệt và những nguyên nhân cụ thể của những tồn tại, bất cập đó; xác định các giai đoạn phát triển đô thị Nhơn Trạch phù hợp với định hướng phát triển của tỉnh và của vùng; chú trọng công tác quản lý, bảo vệ rừng ngập mặn, đất lâm nghiệp; bảo vệ cảnh quan các lưu vực sông trên địa bàn; cập nhật các quy hoạch ngành quốc gia, quy hoạch tỉnh có liên quan đang được lập, phê duyệt; chú trọng công tác bảo vệ môi trường, bảo đảm an ninh quốc phòng.
Kết luận hội nghị, Thứ trưởng Nguyễn Tường Văn tổng hợp các ý kiến góp ý của thành viên Hội đồng, bổ sung một số ý kiến và đề nghị đơn vị tư vấn tiếp thu đầy đủ. Trong đó, cần đặc biệt chú trọng rà soát, đánh giá việc triển khai các quy hoạch đã được phê duyệt, qua đó nêu rõ những kế thừa những ưu điểm của các quy hoạch cũ và đề xuất những định hướng điều chỉnh phù hợp; làm rõ tính chất, động lực phát triển của đô thị Nhơn Trạch; xác định rõ phạm vi ranh giới lập quy hoạch, cơ sở khoa học của tính toán, dự báo quy mô dân số; hoàn thiện hồ sơ Nhiệm vụ để UBND tỉnh Đồng Nai trình Thủ tướng Chính phủ xem xét theo quy định.
-
Đồng Nai cho Tập đoàn Betixco thêm 482 ngày để định đoạt “số phận” khu dân cư ở Nhơn Trạch
UBND tỉnh Đồng Nai vừa đồng ý cho Tập đoàn Bitexco thêm 482 ngày để triển khai xây dựng dự án khu dân cư thương mại có diện tích hơn 66.549m2 tại xã Phú Hội, huyện Nhơn Trạch. Sau thời gian này, Bitexco chưa xây dựng sẽ xem xét thu hồi đất, không bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất.
-
Không đủ điều kiện tái định cư, người dân bị ảnh hưởng tại cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu sẽ được bố trí nhà ở xã hội?
Những hộ dân bị di dời để thực hiện dự án cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu nhưng không đủ điều kiện được tái định cư đang được UBND tỉnh Đồng Nai nghiên cứu phương án bố trí nhà ở xã hội để ổn định cuộc sống....
-
Lãnh đạo Vicem Hà Tiên “chua chát” nói về giá bán xi măng vào dự án sân bay Long Thành
Trong bối cảnh thị trường xây dựng dân dụng suy yếu, Vicem Hà Tiên kỳ vọng cung cấp ít nhất khoảng 450.000 tấn xi măng cho dự án sân bay Long Thành dù giá bán “rất chua chát” và phải cạnh tranh gay gắt với nhiều đơn vị khác....
-
Hai khu vực đặc biệt này của Đồng Nai sẽ bị cấm phân lô bán nền
Thành phố Biên Hòa và Long Khánh của Đồng Nai sẽ là 2 trong số 105 thành phố, thị xã trên cả nước không cho phép được phân lô, bán nền theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) có hiệu lực từ ngày 1/1/2025....