Bộ Tài nguyên và Môi trường và Bộ Tư pháp đang dự thảo Thông tư liên tịch hướng dẫn bán đấu giá quyền sử dụng đất. Theo dự thảo, hộ gia đình, cá nhân muốn bán đất có thể lựa chọn hình thức bán đấu giá. Giá khởi điểm do người bán đưa ra.
Dự kiến việc niêm yết bán đấu giá đất được
thực hiện chậm nhất 30 ngày trước thời điểm bán đấu giá. Thủ tục này
được thực hiện tại nơi bán đấu giá hoặc tại địa điểm khác. Chậm nhất ba
ngày kể từ khi người trúng đấu giá nộp đủ tiền, người bán bàn giao đất
trên thực địa cho người trúng đấu giá.
Giá khởi điểm của quyền sử dụng đất bán đấu giá phải phù hợp với giá đất của loại đất, vị trí đất tương ứng trong bảng giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có đất bán đấu giá quy định tại thời điểm bán đấu giá. Trường hợp giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định chưa sát với giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế trên thị trường trong điều kiện bình thường thì căn cứ vào giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế trên thị trường để xác định giá khởi điểm của quyền sử dụng đất bán đấu giá cho phù hợp, nhưng không thấp hơn giá đất của loại đất, vị trí đất tương ứng trong bảng giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định.
Trong trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thì việc xác định giá khởi điểm của tài sản gắn liền với đất phải bảo đảm phù hợp với giá trị thực tế còn lại của tài sản đó tại thời điểm xác định giá khởi điểm.
Việc xác định giá khởi điểm của quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất bán đấu giá do cơ quan, tổ chức được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh giao nhiệm vụ thực hiện hoặc thuê tổ chức tư vấn thực hiện theo quy định của pháp luật. Giá khởi điểm của quyền sử dụng đất bán đấu giá phải được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt hoặc phân cấp phê duyệt theo thẩm quyền. Trường hợp đất đấu giá có tài sản gắn liền với đất mà tài sản đó không thuộc sở hữu Nhà nước thì giá khởi điểm của tài sản bán đấu giá do người sở hữu tài sản thuê tổ chức tư vấn xác định.
Theo nội dung dự thảo, người bán đất còn có nghĩa vụ chuyển hợp đồng mua bán đất đến văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất để nơi này làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người trúng đấu giá.
Dự thảo cũng quy định đối với đất Nhà nước giao,cho thuê thuộc trường hợp phải đấu giá, đất để thi hành án, đất thế chấp... thì bắt buộc phải bán đấu giá.
Giá khởi điểm của quyền sử dụng đất bán đấu giá phải phù hợp với giá đất của loại đất, vị trí đất tương ứng trong bảng giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có đất bán đấu giá quy định tại thời điểm bán đấu giá. Trường hợp giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định chưa sát với giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế trên thị trường trong điều kiện bình thường thì căn cứ vào giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế trên thị trường để xác định giá khởi điểm của quyền sử dụng đất bán đấu giá cho phù hợp, nhưng không thấp hơn giá đất của loại đất, vị trí đất tương ứng trong bảng giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định.
Trong trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thì việc xác định giá khởi điểm của tài sản gắn liền với đất phải bảo đảm phù hợp với giá trị thực tế còn lại của tài sản đó tại thời điểm xác định giá khởi điểm.
Việc xác định giá khởi điểm của quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất bán đấu giá do cơ quan, tổ chức được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh giao nhiệm vụ thực hiện hoặc thuê tổ chức tư vấn thực hiện theo quy định của pháp luật. Giá khởi điểm của quyền sử dụng đất bán đấu giá phải được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt hoặc phân cấp phê duyệt theo thẩm quyền. Trường hợp đất đấu giá có tài sản gắn liền với đất mà tài sản đó không thuộc sở hữu Nhà nước thì giá khởi điểm của tài sản bán đấu giá do người sở hữu tài sản thuê tổ chức tư vấn xác định.
Theo nội dung dự thảo, người bán đất còn có nghĩa vụ chuyển hợp đồng mua bán đất đến văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất để nơi này làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người trúng đấu giá.
Dự thảo cũng quy định đối với đất Nhà nước giao,cho thuê thuộc trường hợp phải đấu giá, đất để thi hành án, đất thế chấp... thì bắt buộc phải bán đấu giá.
Chủ đề: Đất đấu giá
Theo Minh Tuấn (VnMedia)
VIP

MẶT TIỀN LƯU BÌNH HƯƠNG 198M2 BÁN THÁO 860 TRIỆU 9X22 SỔ RIÊNG
860 triệu- 186m2
Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0909102***
VIP

Siêu phẩm Nhà Phố Trung Hoa Vinhomes GreenCity. 1 trong 27 căn duy nhất từ CĐT.
6 tỷ 590 triệu- 235m2
Đức Hòa, Long An
Hôm nay
0979787***
VIP

Quận 6, mặt tiền đường 22, phường 11, 76m2, 5 tầng, 5PN, hơn 14 tỷ
14 tỷ 500 triệu- 76m2
Quận 6, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0918818***
VIP

GÓC 2 MẶT TIỀN NGANG 16M -CẠNH QUANG TRUNG -10 TỶ++224(16x15)8pn HÀNG HIẾM
10 tỷ 450 triệu- 224m2
Quận 9, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0938198***
VIP

KẸT TIỀN TRẢ NỢ BÁN 1008M2 ĐẤT NGAY QL GẦN KCN DÂN ĐÔNG XÂY TRỌ LIỀN. GIÁ 190TR
190 triệu- 1008m2
Bình Long, Bình Phước
Hôm nay
0931783***
VIP

Bán Nhà Mới 3 Tầng - Mặt Tiền Phú Lộc 19 - Gần Biển
6 tỷ 350 triệu- 80m2
Thanh Khê, TP. Đà Nẵng
Hôm nay
0935747***
VIP

MẶT PHỐ VŨ MIÊN, TÂY HỒ 45m - 5T - 4,6MT - VIEW HỒ - LÔ GÓC - KINH DOANH...
29 tỷ 200 triệu- 45m2
Tây Hồ, Hà Nội
Hôm nay
0971969***
VIP

Siêu phẩm Duplex 4PN 320m2 tại khu căn hộ Topaz Elite, sở hữu TTTM lớn nhất Q8
12 tỷ - 320m2
Quận 8, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0902828***
-
Bắc Giang sắp đấu giá 187 lô đất, giá khởi điểm thấp nhất hơn 1,1 tỷ đồng
187 lô đất tại huyện Lục Ngạn và thị xã Việt Yên, tỉnh Bắc Giang sẽ được đưa ra đấu giá quyền sử dụng trong ngày 27 và 28/12.
-
Đà Nẵng đấu giá đất “vàng” đường Bạch Đằng với giá khởi điểm hơn 889 tỷ đồng
Sở Tài chính thành phố Đà Nẵng đã có thông báo về việc đấu giá đất “vàng” trên đường Bạch Đằng với giá khởi điểm hơn 889 tỷ đồng.
-
Thị trường đất đấu giá có diễn biến mới
Thời gian gần đây, thị trường đất đấu giá tại một số tỉnh Bình Định, Quảng Trị đã có tín hiệu phục hồi, số lượng khách hàng trúng đấu giá quyền sử dụng đất tăng cao.
Mọi ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: [email protected]; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: chính sách quy hoạch