Đề nghị cho tăng trưởng tín dụng đối với thị trường bất động sản

TS. Trần Kim Chung cho rằng, đây là một trong những động thái điều hành quan trọng nhất tại thời điểm hiện nay, trong 6 tháng cuối năm và đến trước Tết âm lịch Quý Tỵ, tổng dư nợ tín dụng cho hệ thống bất động sản cần phải lập lại mốc của năm 2009-2010. Thời gian vừa qua, mặc dù Ngân hàng Nhà nước Việt Nam đã ban hành một số chính sách tiền tệ như: Điều chỉnh giảm lãi suất cho vay, nới lỏng hạn chế cho vay ở một số lĩnh vực kể cả kinh doanh bất động sản. Tuy nhiên, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản vẫn khó tiếp cận nguồn vốn từ ngân hàng vì điều kiện vay còn khó khăn và lãi suất vẫn còn cao, do đó, thị trường chưa có biến động đáng kể từ những chính sách này. Mặc dù vậy, số liệu tại hội thảo cho thấy, quy mô vốn đầu tư vào bất động sản tăng liên tục trong những năm gần đây. Năm 2011 đã có gần 43.500 tỷ đồng đầu tư vào xây dựng, tăng 3,5 lần so với năm 2005. Tỷ trọng vốn đầu tư vào ngành bất động sản trong tổng vốn đầu tư toàn xã hội tăng từ 4,9% (năm 2005) lên 9,9% (năm 2011). Sự gia tăng quá nhanh dẫn đến thị trường bất động sản mất cân đối cung cầu, đặc biệt là nhu cầu có khả năng thanh toán. Đánh giá về thị trường, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cho rằng, thị trường bất động sản sẽ “ấm” lên cùng với sự hồi phục của kinh tế đất nước nhưng quá trình hồi phục sẽ không nhanh chóng.

Tại hội thảo, Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam (VietinBank) đã giới thiệu các gói hỗ trợ cho vay bất động sản tiêu dùng như chương trình “5000 tỷ chung tay xây nhà mơ ước”, triển khai từ 2-7 đến 31-12-2012, hỗ trợ cho khách hàng vay vốn mua nhà, nhận quyền sử dụng đất với lãi suất ưu đãi 12%/năm. Ngoài ra, VietinBank còn thực hiện liên kết với nhiều dự án lớn, thiết kế riêng các gói ưu đãi cho khách hàng mua nhà tại các dự án này.