Dân được “tự xử” với nhà ở riêng lẻ từ 250m2 và từ 2 tầng trở xuống

Nhà ở riêng lẻ từ 250m2 và từ 2 tầng trở xuống được "tự xử"

Thông tư 10 quy định, đối với nhà ở có tổng diện tích sàn xây dựng bằng hoặc nhỏ hơn 250m2, từ 2 tầng trở xuống, chủ nhà tự thực hiện khảo sát, thiết kế xây dựng xây dựng và tự và chịu trách nhiệm. Mọi mọi tổ chức, cá nhân được tự thi công xây dựng và cũng tự và chịu trách nhiệm nếu xảy ra sự cố. Riêng trường hợp ở nông thôn, khi xây dựng nhà ở một tầng có kết cấu đơn giản thì không bắt buộc phải lập bản vẽ thiết kế cụ thể.

Về khảo sát xây dựng, nhà ở có tổng diện tích sàn xây dựng lớn hơn 250m2, từ 3 tầng trở lên, chủ nhà phải thuê nhà thầu khảo sát xây dựng có đủ điều kiện năng lực theo quy định để thực hiện khảo sát địa chất công trình.

Về thiết kế xây dựng, nhà có tổng diện tích sàn xây dựng lớn hơn 250m2, từ 3 tầng trở lên hoặc nhà ở trong khu di sản văn hóa, di tích lịch sử - văn hóa hoặc trường hợp nâng tầng nhà ở thì việc thiết kế phải do tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện năng lực hoạt động thiết kế xây dựng thực hiện. Riêng với nhà ở từ 7 tầng trở lên, chủ nhà phải gửi hồ sơ thiết kế đến cơ quan chuyên môn về xây dựng theo phân cấp của chính quyền địa phương để thẩm tra thiết kế theo quy định.

Về thi công xây dựng, nhà ở có tổng diện tích sàn xây dựng lớn hơn 250m2, từ 3 tầng trở lên hoặc trường hợp nâng tầng nhà ở thì tổ chức thi công xây dựng phải có đủ điều kiện năng lực theo quy định.

Đối với nhà ở từ 7 tầng trở lên, ngay sau khi khởi công, chủ nhà phải gửi báo cáo đến Sở Xây dựng thông tin công trình như sau: tên và địa chỉ liên lạc của chủ nhà, địa điểm xây dựng, quy mô và tiến độ thi công dự kiến của công trình. Khi hoàn thành công trình, chủ nhà có trách nhiệm chuẩn bị hồ sơ theo nội dung tại Phụ lục 1 ban hành kèm theo Thông tư 10 gửi về Sở Xây dựng để kiểm tra trước khi đưa công trình vào sử dụng.

Thông tư này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 1/9/2014 và thay thế Thông tư 39/2009/TT-BXD ngày 9/12/2009 của Bộ Xây dựng.