Ngày 9-7, UBND quận 2 đã tổ chức Hội nghị công bố Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng quận 2 đến năm 2020, tỷ lệ 1/5.000.

Về vị trị trí, phía Đông quận 2 giáp quận 9 qua rạch Bà Cua, phía Tây giáp quận 1, 4 và Bình Thạnh qua sông Sài Gòn, phía Nam giáp quận 7 qua xa lộ Hà Nội và tỉnh Đồng Nai qua sông Đồng Nai, phía Bắc giáp quận Thủ Đức qua xa lộ Hà Nội và quận Bình Thạnh qua sông Sài Gòn.

Quy mô diện tích quận 2 sau điều chỉnh khoảng 5.017ha. Dân số dự kiến đến năm 2015 khoảng 370.000 người, đến năm 2020 là 650.000 người.

Về cơ cấu sử dụng đất, giai đoạn đến năm 2015, đất dân dụng chiếm tỷ lệ 40,13%, đất khác trong phạm vi đất dân dụng 0,67%, đất ngoài dân dụng chiếm tỷ lệ 59,2%. Mật độ xây dựng chiếm 10-35%, tầng cao xây dựng tối thiểu 2 tầng, tối đa 86 tầng (tòa tháp quan sát).

Theo quy hoạch, quận 2 có 4 phân khu chức năng chính gồm: Khu đô thị mới Thủ Thiêm, quy mô 657ha, được xác định trong tổng mặt bằng TP với chức năng là trung tâm hành chính mở rộng, trung tâm thương mại - dịch vụ - tài chính, văn hóa giải trí, khách sạn.

Cảnh quan khu đô thị mới sẽ mang hình ảnh của một đô thị hiện đại tầm cỡ khu vực và quốc tế, sử dụng công nghệ xây dựng hiện đại. Dự kiến bố trí tháp truyền hình cao 300m, tạo điểm nhấn độ cao cho toàn TP.

Khu liên hợp thể dục thể thao Rạch Chiếc giữ vị trí không đổi so với đồ án quy hoạch phê duyệt năm 1998 nhưng thu hẹp quy mô còn 227ha, chỉ tồn tại chức năng thể dục thể thao đạt tiêu chuẩn thi đấu quốc tế, giảm bớt các chức năng vui chơi giải trí khác.

Cảnh quan khu vực này mang dáng dấp của các công trình thể dục thể thao gồm sân vận động, nhà thi đấu, sân thể thao ngoài trời, khu thể thao dưới nước, trung tâm truyền thông, khu nhà ở vận động viên. 

Khu nhà ở, so với đồ án quy hoạch được duyệt năm 1998, điều chỉnh phát sinh thêm 1 khu ở (chuyển đổi từ cụm III  khu công nghiệp Cát Lái) và 2 đơn vị ở hiện hữu giữ lại chỉnh trang (nằm trong Khu liên hợp thể thao Rạch Chiếc và cụm II - Khu công nghiệp Cát Lái).

Khu công nghiệp và cụm công nghiệp Cát Lái gồm 4 cụm công nghiệp với quy mô diện tích 852ha. So với đồ án quy hoạch năm 1998, cụm công nghiệp và tiểu thủ công nghiệp quận 2 giảm tương đối lớn.

Dự kiến quận 2 chỉ tồn tại cụm II – Khu công nghiệp Cát Lái với quy mô diện tích khoảng 124ha (3 giai đoạn) và cụm tiểu thủ công nghiệp địa phương khoảng 20,5ha tại phường Thạnh Mỹ Lợi. Tuy nhiên, sau năm 2020, cụm công nghiệp này dự kiến chuyển đổi sang chức năng thương mại dịch vụ cảng nhằm phát huy tối đa giá trị sử dụng đất.

Hướng ưu tiên phát triển so với đồ án quy hoạch được duyệt năm 1998 vẫn được xác định trên trục phía Đông; điều chỉnh hiện nay làm rõ và bổ sung thay đổi cục bộ không gian đô thị do có các tuyến giao thông công cộng có khối lượng lớn (3 nhà ga metro của tuyến Bến Thành - chợ Nhỏ - Suối Tiên), tuyến đường Mai Chí Thọ, đường vành đai phía Đông, cao tốc TPHCM - Long Thành - Dầu Giây và một số tuyến đường sắt trên cao.

Theo ông Huỳnh Thanh Khiết, Phó Chủ tịch UBND quận 2, đồ án điều chỉnh quy hoạch chung quận 2, tỷ lệ 1/5.000 được UBND TPHCM phê duyệt lần này là cơ sở pháp lý quan trọng tạo động lực để quận 2 hoàn thiện, phủ kín quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 và quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.

Trong vòng 1 tháng, quận sẽ tiếp tục công bố quy hoạch này thông qua 3 kênh (hội nghị, triển lãm; truyền thông và công bố trực tiếp cho người dân) nhằm lấy ý kiến đóng góp rộng rãi trong nhân dân. Nếu có những điểm nào chưa hợp lý, chúng tôi sẽ tổng hợp trình lên UBND TP.

Minh Tuấn (Sài Gòn đầu tư tài chính)
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Giangnguyen     Giangnguyen - 29/09/2016 9:53 AM     Trả lời

chào bạn,mình đang cần bản đồ định hướng phát triển không gian đô thị quận 2 đến 2020, bạn biết ở đâu cung cấp gửi mình vói mail giangnguyen.py30@gmail.com

 (0 (0)

Trả lời
Tên dự án Triệu đồng
Royal Sea 1,800 - 2,626
Prosper Plaza 865 - 1,236
Tabudec Plaza 1,260 - 1,855
Tòa P1 Imperial Plaza 1,989 - 3,570
Condetel Carava Resort 2,200 - 3,064
Airlink City 390 - 878
Vision Bình Tân 750 - 1,283
Park View Tower Hoàng Mai 1,221 - 1,714
Cityland Park Hills 2,000 - 5,333
Mandarin Garden 2 2,010 - 3,900
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.