Dự án mới dự kiến, chưa phê duyệt, thẩm định và chưa có chủ đầu tư; vậy mà chính quyền đã vội thu hồi đất của dân. Tại sao?

Bà Đỗ Thị Bích Ngọc và khu đất 15ha nằm ngoài quy hoạch dự án, nhưng vẫn bị thu hồi phi lý. Ảnh: C.H

Dự án... mơ hồ

Ngày 2.12.2003, UBND TPHCM ra QĐ 5255/QĐ-UB thu hồi 459.452m2 đất ở xã Vĩnh Lộc B, huyện Bình Chánh tạm giao Ban quản lý dự án nâng cấp đô thị (viết tắt BQLĐT) để xây dựng khu tái định cư. Trong số các hộ dân bị giải tỏa, có hộ bà Đỗ Thị Bích Ngọc (ngụ P.Tân Sơn Nhì, Q.Tân Bình), bị giải tỏa 7.489m2 đất đã có sổ đỏ, được đền bù 978,5 triệu đồng (100.000 đồng/m2). Không chấp nhận giá bồi thường thấp, bà Ngọc khiếu nại. Qua tìm hiểu, bà Ngọc phát hiện, toàn bộ diện tích đất của bà Ngọc và gần 10 hộ dân lân cận (tổng cộng 15ha), hoàn toàn nằm ngoài ranh dự án xây dựng khu tái định cư; nhưng lại bị đưa vào diện quy hoạch và bị thu hồi?

Cụ thể: Tại nhiều văn bản của UBND TP và huyện Bình Chánh, ghi rõ chủ đầu tư là BQLĐT được phép xây khu tái định cư trên diện tích 30,92ha, vốn đầu tư hơn 542,6 tỉ đồng. “Phương án giá bồi thường” xác định vị trí khu đất 30,92ha bị thu hồi “phía đông: Giáp khu dự kiến xây dựng khu tái định cư...”. Thông báo 573/TB-UB ngày 26.5.2003 của UBND huyện Bình Chánh cũng xác định dự án rộng 30ha, “phía đông giáp ruộng”. QĐ 2160/QĐ-UB ngày 17.5.2004 của UBND TP cũng chỉ ghi giới hạn diện tích dự án 30,92ha v.v...

Rõ ràng, 15ha đất phía đông khu đất dự án (trong đó có đất của bà Ngọc và 10 hộ dân khác) là phần đất giáp ranh, nằm ngoài diện tích 30,92ha đất dự án. 15ha đất này chưa hề được phê duyệt quy hoạch chi tiết, chưa hình thành bất kỳ dự án án nào, chưa có chủ đầu tư, chưa có phương án bồi thường... Tuy nhiên, quá trình giải phóng mặt bằng, bồi thường cho 30,92ha đất dự án, chính quyền huyện Bình Chánh đã thu hồi luôn 15ha đất của các hộ dân kể trên, với phương thức áp giá đền bù và thu hồi “ăn theo”... hồ sơ đền bù của dự án 30,92ha.

“Chữa cháy” chắp vá!

Liên tục từ năm 2005 đến nay, các hộ dân bị “lùa” vào diện bị giải tỏa vô lý đã gửi đơn khiếu kiện; thay vì giải quyết thỏa đáng, chính quyền địa phương lại có những động thái “chữa cháy” kỳ quặc. Ngày 2.5.2008, Văn phòng HĐND và UBNDTP ra thông báo 360/TB-VP “Chấp thuận chủ trương giao UBND huyện Bình Chánh làm chủ đầu tư thực hiện quản lý dự án và xây dựng khu tái định cư 15ha Vĩnh Lộc B, Bình Chánh...

Ban Quản lý dự án nâng cấp đô thị bàn giao ranh mốc dự án cho UBND huyện Bình Chánh để thực hiện việc bồi thường và lập dự án đầu tư”. Câu hỏi đặt ra là dựa trên cơ sở nào, BQLĐT thu hồi đất của dân để mà có 15ha đất giao UBND huyện Bình Chánh? Xung quanh vụ việc trên, ông Lê Thanh Liêm – Phó GĐ Thường trực BQL dự án nâng cấp đô thị (thuộc UBND TPHCM) - trả lời: “Do dự án khu dân cư Vĩnh Lộc B được chia phân kỳ đầu tư thành 2 giai đoạn: Giai đoạn 1 ưu tiên tập trung thực hiện trước phần 30ha và giai đoạn 2 là 15ha.

Theo Cao Nguyễn Hoàng Hưng (Báo Lao Động)
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Tên dự án Triệu đồng
Hòa Bình Green Đà Nẵng 1,221 - 2,277
Central Coast Đà Nẵng 837 - 2,030
Royal Sea 1,800 - 2,626
Prosper Plaza 865 - 1,236
Tabudec Plaza 1,260 - 1,855
Tòa P1 Imperial Plaza 1,989 - 3,570
Condetel Carava Resort 2,200 - 3,064
Airlink City 390 - 878
Vision Bình Tân 750 - 1,283
Park View Tower Hoàng Mai 1,221 - 1,714
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.