Theo đồ án quy hoạch, Khu trung tâm thương mại dịch vụ Bắc Đồng Phú có tổng diện tích 112.666 m2, quy mô dân số khoảng 1.000 người. Khu vực được xây dựng nhằm phục vụ nhu cầu nhà ở chuyên gia, nhu cầu thương mại, dịch vụ, giáo dục cho khu công nghiệp Bắc Đồng Phú và người dân trong khu vực.
Cơ cấu sử dụng đất của Khu trung tâm thương mại dịch vụ Bắc Đồng Phú được quy hoạch như sau:
Đất thương mại - dịch vụ có diện tích 63.756,56 m2, được chia làm 8 lô quy hoạch;
Đất xây dựng nhà ở chuyên gia gồm 1 lô có diện tích 6.616,13 m2;
Đất cây xanh - vườn hoa có diện tích 10.202,6 m2;
Đất trường học có diện tích 9.846,75 m2;
Đất hạ tầng kỹ thuật có diện tích 9.027,53 m2;
Đất giao thông có diện tích 13.216,83 m2;
Khu trung tâm thương mại dịch vụ Bắc Đồng Phú có phía Đông giáp đường ĐT 741, phía Tây giáp đất dân cư hiện hữu, phía Nam giáp đất dân cư hiện hữu và phía Bắc giáp đường N4 thuộc KCN Bắc Đồng Phú.