Bộ Xây dựng phúc đáp Sở Xây dựng TP HCM về một số nội dung về bán nhà ở cũ thuộc sở hữu Nhà nước.

Trường hợp bán nhà ở một tầng nhiều hộ ở hoặc nhà ở nhiều tầng nhiều hộ ở mà có diện tích sử dụng chung, nếu tất cả các hộ trong nhà ở này đồng thuận được việc phân bổ thì thực hiện bán phân bổ diện tích sử dụng chung cho các hộ - Ảnh minh họa.

- Trường hợp giải quyết bán phần diện tích sử dụng chung (bao gồm diện tích nhà ở, đất ở sử dụng chung) và diện tích đất liền kề theo quy định tại Điều 35 của Nghị định số 34/2013/NĐ-CP ngày 22/4/2013 của Chính phủ về quản lý sử dụng nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước thì người mua không phải ký hợp đồng thuê phần diện tích này trước khi mua.

- Trường hợp nhà ở có tầng lửng thì áp dụng hệ số 0,7 để phân bổ khi chuyển quyền sử dụng đất (như hệ số quy định tại Điểm c, Khoản 3, Điều 39 của Thông tư số 14/2013/TT-BXD ngày 19/9/2013 của Bộ Xây dựng).

- Trường hợp bán nhà biệt thự mà có phần diện tích sử dụng chung thì thực hiện phân bổ theo nguyên tắc như bán nhà ở theo Nghị định số 61/CP trước đây, cụ thể: đối với phần diện tích nhà sử dụng chung được tính phân bổ theo tỷ lệ diện tích sử dụng nhà ở (m2) của mỗi hộ; đối với phần diện tích đất ở sử dụng chung trong khuôn viên của biệt thự được tính phân bổ theo số hộ sử dụng.

- Trường hợp bán nhà ở một tầng nhiều hộ ở hoặc nhà ở nhiều tầng nhiều hộ ở mà có diện tích sử dụng chung, nếu tất cả các hộ trong nhà ở này đồng thuận được việc phân bổ thì thực hiện bán phân bổ diện tích sử dụng chung cho các hộ; trường hợp các hộ không đồng thuận thì cơ quan quản lý nhà ở không bán phần diện tích này và có trách nhiệm quản lý theo quy định về quản lý nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước.

Đoan Trang (Báo Xây dựng)
  • Nhiều nhà nguy hiểm ở Hà Nội chờ sập và điệp khúc “rà soát”

    Nhiều nhà nguy hiểm ở Hà Nội chờ sập và điệp khúc “rà soát”

    Thị Trường  -  23/08/2016 7:53 AM

    Hà Nội đều có chỉ đạo kiểm tra những ngôi nhà nguy hiểm, nhưng sau rà soát là giải pháp gì, xử lý cụ thể ra sao thì câu trả lời còn bỏ ngỏ.

  • Nóng trong tuần: Hà Nội - Dân hoảng loạn vì nhà nghiêng lún sắp sập

    Nóng trong tuần: Hà Nội - Dân hoảng loạn vì nhà nghiêng lún sắp sập

    Thị Trường  -  13/08/2016 11:40 AM

    CafeLand - Ngân hàng dồn dập cảnh báo lừa đảo qua mạng sau vụ hacker tấn công sân bay; Không có đất, vẫn được nhận đền bù đến cả tỷ đồng; Cấp sổ đỏ cho nhà dự án nhiều quy định vẫn còn trên “mây”; Nhà cũ, cổ chờ sập, chính quyền bế tắc; Dời trung tâm hành chính vì thiếu oxy là không thuyết phục... là những thông tin nhà đất nổi bật trong tuần qua.

  • Lại bàn về ứng xử với nhà cổ

    Lại bàn về ứng xử với nhà cổ

    Chính sách - Quy hoạch  -  09/08/2016 9:22 PM

    Những ngôi nhà cổ, nhà cũ đã tồn tại hàng trăm năm nay góp phần không nhỏ tạo nên diện mạo cổ kính, nét đặc trưng riêng cho Thủ đô. Thế nhưng chúng đang xuống cấp một cách nghiêm trọng khi mà cơ quan quản lý nhà nước cũng như người dân chưa tìm được cách “ứng xử” phù hợp. Một trong những giải pháp mà các chuyên gia khuyến nghị là không nên tùy tiện sử dụng nhà cũ, nhà cổ.

  • Nhà cũ, cổ chờ sập, chính quyền bế tắc

    Nhà cũ, cổ chờ sập, chính quyền bế tắc

    Thị Trường  -  09/08/2016 7:53 AM

    Sự cố sập nhà tại 43 Cửa Bắc, Ba Đình, Hà Nội là hồi chuông cảnh báo đối với an toàn xây dựng tại Thủ đô. Hiện còn hàng trăm căn nhà được xây dựng từ những năm 70, 80 thế kỷ trước có thể đổ sập bất thình lình nhưng vẫn không được tu sửa vì nhiều lý do. Nhiều khu tập thể nằm trong danh sách nguy hiểm nhưng việc cải tạo vẫn bế tắc khiến hàng nghìn người dân đối mặt hiểm nguy.

Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Tên dự án Triệu đồng
Hòa Bình Green Đà Nẵng 1,221 - 2,277
Central Coast Đà Nẵng 837 - 2,030
Royal Sea 1,800 - 2,626
Prosper Plaza 865 - 1,236
Tabudec Plaza 1,260 - 1,855
Tòa P1 Imperial Plaza 1,989 - 3,570
Condetel Carava Resort 2,200 - 3,064
Airlink City 390 - 878
Vision Bình Tân 750 - 1,283
Park View Tower Hoàng Mai 1,221 - 1,714
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.