Bộ Xây dựng phúc đáp Sở Xây dựng TP HCM về một số nội dung về bán nhà ở cũ thuộc sở hữu Nhà nước.

Trường hợp bán nhà ở một tầng nhiều hộ ở hoặc nhà ở nhiều tầng nhiều hộ ở mà có diện tích sử dụng chung, nếu tất cả các hộ trong nhà ở này đồng thuận được việc phân bổ thì thực hiện bán phân bổ diện tích sử dụng chung cho các hộ - Ảnh minh họa.

- Trường hợp giải quyết bán phần diện tích sử dụng chung (bao gồm diện tích nhà ở, đất ở sử dụng chung) và diện tích đất liền kề theo quy định tại Điều 35 của Nghị định số 34/2013/NĐ-CP ngày 22/4/2013 của Chính phủ về quản lý sử dụng nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước thì người mua không phải ký hợp đồng thuê phần diện tích này trước khi mua.

- Trường hợp nhà ở có tầng lửng thì áp dụng hệ số 0,7 để phân bổ khi chuyển quyền sử dụng đất (như hệ số quy định tại Điểm c, Khoản 3, Điều 39 của Thông tư số 14/2013/TT-BXD ngày 19/9/2013 của Bộ Xây dựng).

- Trường hợp bán nhà biệt thự mà có phần diện tích sử dụng chung thì thực hiện phân bổ theo nguyên tắc như bán nhà ở theo Nghị định số 61/CP trước đây, cụ thể: đối với phần diện tích nhà sử dụng chung được tính phân bổ theo tỷ lệ diện tích sử dụng nhà ở (m2) của mỗi hộ; đối với phần diện tích đất ở sử dụng chung trong khuôn viên của biệt thự được tính phân bổ theo số hộ sử dụng.

- Trường hợp bán nhà ở một tầng nhiều hộ ở hoặc nhà ở nhiều tầng nhiều hộ ở mà có diện tích sử dụng chung, nếu tất cả các hộ trong nhà ở này đồng thuận được việc phân bổ thì thực hiện bán phân bổ diện tích sử dụng chung cho các hộ; trường hợp các hộ không đồng thuận thì cơ quan quản lý nhà ở không bán phần diện tích này và có trách nhiệm quản lý theo quy định về quản lý nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước.

Đoan Trang (Báo Xây dựng)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

Tên dự án Triệu đồng
Biển Đá Vàng Resort 539 - 1,060
Thủ Thiêm Dragon 1,012 - 2,697
Citiesto 1,200 - 2,240
Roxana Plaza 980 - 1,411
Lideco Hạ Long 1,068 - 1,575
The Era Premium 1,078 - 2,750
New Da Nang City 699 - 971
SIMCity Premier Homes 2,350 - 2,644
Mermaid Seaview 2,629 - 1,600
Lavila Đông Sài Gòn 6,800 - 7,331
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.