Bà Rịa – Vũng Tàu: Lại điều chỉnh quy hoạch 1/500 Công viên Bàu Sen

Tính từ lần quy hoạch đầu tiên, hiện Công viên Bàu Sen đã trải qua 3 lần điều chỉnh quy hoạch.

Phương án được chọn để điều chỉnh quy hoạch 1/500 Công viên Bàu Sen là phương án số 3 theo đề xuất của UBND thành phố Vũng Tàu.

Cụ thể với phương án này, phần diện tích quy hoạch đất ở hiện trạng, cải tạo, chỉnh trang, đất công trình dịch vụ công cộng, thương mại, nhà ở tái định cư… được quy hoạch tại một phần mặt tiền đường Võ Thị Sáu; đoạn đối diện trường Huỳnh Khương Ninh tới đường Hoàng Hoa Thám; toàn bộ khu vực đường Hoàng Hoa Thám; một phần đường Xô Viết Nghệ Tĩnh và khu đất tại góc đường Lê Hồng Phong - Võ Thị Sáu. Diện tích đất cây xanh mặt nước, giao thông khoảng 37,4ha (chiếm tỷ lệ khoảng 75% tổng diện tích dự án, trong đó diện tích cây xanh mặt nước là 30,8ha).

Ngoài phương án 3, còn 2 phương án khác được UBND thành phố Vũng Tàu đề xuất nhưng không được chọn gồm: Phương án 1: cơ bản giữ nguyên theo tổng thể quy hoạch trước đây, chỉ cải tạo chỉnh trang, quy hoạch đường ven hồ; Phương án 02: quy hoạch theo hình thức tái thiết đô thị, tức là phá bỏ hiện trạng, xây dựng mới toàn bộ dự án.

Theo quy hoạch 1/500 gần nhất, Khu công viên Bàu Sen có quy mô diện tích khoảng 67ha. Phạm vi nghiên cứu được giới hạn bởi 4 trục đường Lê Hồng Phong - Xô Viết Nghệ Tĩnh - Hoàng Hoa Thám - Võ Thị Sáu. Khu công biên Bàu Sen được điều chỉnh mang tính chất là khu công viên cây xanh, mặt nước, khu dân cư hiện hữu cải tạo, khu nhà ở tái định cư tại chỗ và các công trình dịch vụ công cộng, thương mại.

Được biết, quy hoạch chi tiết 1/500 khu Công viên Bàu Sen được UBND tỉnh phê duyệt từ năm 1994.

Tháng 10/2004, UBND tỉnh đã ra quyết định phê duyệt dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật công viên Bàu Sen, với tổng vốn đầu tư hơn 192 tỷ đồng.

Tháng 11/2009, giai đoạn 1 dự án Công viên Bàu Sen gồm nạo vét lòng hồ và xây bờ kè, lan can xung quanh hồ được triển khai và hoàn thành vào đầu năm 2011.

Nhưng từ năm 2011 đến nay các hạng mục khác vẫn chưa được triển khai tiếp.

Tháng 3/2018, Thường trực UBND tỉnh đã tổ chức cuộc họp thông qua phương án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Công viên Bàu Sen, qua đó định hướng quy hoạch khu công viên Bàu Sen là phát triển mảng xanh đô thị công cộng cho thành phố Vũng Tàu.

Tiếp đó, vào tháng 5/2018, UBND tỉnh tổ chức cuộc họp thông qua phương án điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Vũng Tàu, giữ nguyên tính chất khu vực công viên Bàu Sen là công viên công cộng.