• Thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng trường học

    Thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng trường học

    21/10/2019 8:41 AM

    Câu hỏi của bạn đọc CafeLand có nội dung:
    Tôi đang có khu đất đứng tên công ty của tôi diện tích khoảng 4.000m2, đã được cơ quan có chức năng cấp Giấy chứng nhận QSDĐ với mục đích sử dụng là đất giáo dục, sử dụng 50 năm.

  • Nguy cơ mất trắng khi mua đất xen kẹt

    Nguy cơ mất trắng khi mua đất xen kẹt

    10/09/2019 8:07 AM

    CafeLand – Mặc dù không có sổ đỏ, thủ tục mua bán chỉ là giấy tờ viết tay, nhưng loại đất xen kẹt vẫn được mua bán rầm rộ do giá rẻ hơn nhiều so với đất thổ cư thông thường.

  • Cẩn thận khi mua bán nhà đất qua hợp đồng ủy quyền

    Cẩn thận khi mua bán nhà đất qua hợp đồng ủy quyền

    02/08/2019 8:33 AM

    CafeLand - Hiện nay, tình trạng mua bán nhà đất qua hợp đồng ủy quyền khá phổ biến bởi thủ tục mua bán nhanh gọn. Thực ra, đây là một loại giao dịch giả tạo để che đậy một giao dịch khác nhằm mục đích “né” thuế.

  • Quy định, thủ tục tách thửa đất

    Quy định, thủ tục tách thửa đất

    08/12/2018 9:43 AM

    Câu hỏi của bạn đọc CafeLand có nội dung:
    Năm 2016 tôi có mua miếng đất có diện tích 200m2 ( rộng 10m , dài 20m) đất thổ cư ở Cần Giuộc, Long An trong miếng đất 300m2.

  • Quy trình sang tên sổ đỏ khi mua đất

    Quy trình sang tên sổ đỏ khi mua đất

    24/07/2018 10:57 AM

    CafeLand - Khi mua đất đai thì việc sang tên sổ đỏ là điều cực kỳ cần thiết và phải làm. Vậy, thủ tục sang tên sổ đỏ như thế nào?

  • Những lưu ý không nên bỏ qua khi mua, bán nhà đất

    Những lưu ý không nên bỏ qua khi mua, bán nhà đất

    23/05/2018 3:26 PM

    CafeLand – Với nhiều người, việc mua một khu đất đã có sổ đỏ là hoàn toàn có thể yên tâm. Song trên thực tế, đôi khi sổ đỏ chỉ là mảnh giấy màu đỏ! Vấn đề quan trọng không kém là thửa đất đó có khớp với bản vẽ trên giấy tờ hay không. Việc này cần phải đến tận nơi kiểm tra mới có thể xác định chính xác.

  • Thắc mắc về mua bán đất

    Thắc mắc về mua bán đất

    09/03/2018 2:04 PM

    Câu hỏi của bạn đọc CafeLand có nội dung:
    UBND xã tôi đang rao bán khu đất dự án (đang san lấp và làm đường nên chưa thể có sổ đỏ). Tôi cùng với 3 người khác cùng mua chung 3 lô đất (100m2/lô), chia ra mỗi người được 75m2.

  • Thắc mắc về thủ tục mua bán đất

    Thắc mắc về thủ tục mua bán đất

    03/01/2018 3:14 PM

    Câu hỏi của bạn đọc CafeLand có nội dung:
    Tôi có mua 1 lô đất dự án 91,5m2 thuộc tỉnh Bình Dương có giấy tờ gồm: Hợp đồng nguyên tắc chuyển nhượng quyền sử dụng đất để xây dựng nhà ở; Biên bản bàn giao đất; Hợp đồng kinh tế; Giấy biên nhận đặt cọc

  • Thủ tục mua bán đất

    Thủ tục mua bán đất

    24/11/2017 1:48 PM

    Câu hỏi của bạn đọc CafeLand có nội dung:
    Tôi có mua 1 lô đất dự án 91,5m2 thuộc tỉnh Bình Dương có giấy tờ gồm:

  • Thủ tục mua bán nhà đất

    Thủ tục mua bán nhà đất

    01/10/2015 9:40 AM

    Câu hỏi từ bạn đọc CafeLand có nội dung:
    Tôi muốn mua một căn nhà đã được cấp sổ đỏ năm 2012. Chủ nhà đề nghị sau khi ký hợp đồng mua bán nhà thì sổ đỏ cấp năm 2012 sẽ không sang tên cho tôi mà chỉ cập nhật thông tin vào sổ đỏ hiện tại.

  • Thêm điều kiện bảo vệ quyền lợi người mua nhà

    Thêm điều kiện bảo vệ quyền lợi người mua nhà

    22/09/2015 9:02 AM

    CafeLand – Chủ đầu tư sẽ không được thu vượt quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà sẽ là một điều kiện cần thiết nữa để bảo vệ quyền lợi của người mua nhà.

  • Thủ tục cần thiết có khi mua đất nền tái định cư

    Thủ tục cần thiết có khi mua đất nền tái định cư

    13/10/2014 3:12 PM

    Câu hỏi từ bạn đọc CafeLand có nội dung:
    Tôi muốn mua 1 lô đất tái định cư chưa có sổ đỏ. Thủ tục mua bán nên như thế nào để có lợi và tăng đảm bảo tính pháp lý đến khi có sổ đỏ?

  • Giấy tờ, thủ tục cần thiết có khi mua nhà

    Giấy tờ, thủ tục cần thiết có khi mua nhà

    09/09/2014 2:50 PM

    Câu hỏi từ bạn đọc CafeLand có nội dung:
    Chào luật sư, xin luật sư tư vấn giúp cho tôi về các thủ tục, giấy tờ cần thiết khi mua nhà.

  • Chứng thực hợp đồng, giao dịch: Cẩn thận kẻo... “bé cái nhầm”!

    Chứng thực hợp đồng, giao dịch: Cẩn thận kẻo... “bé cái nhầm”!

    02/09/2014 8:11 AM

    Các hợp đồng, văn bản thực hiện quyền của người sử dụng đất hiện nay rất phổ biến như thế chấp, chuyển nhượng, cho thuê, tặng cho hay góp vốn bằng quyền sử dụng đất sẽ do UBND cấp xã thực hiện chứng thực. Tuy nhiên, trong quá trình thực hiện công tác chứng thực ở cơ sở vẫn còn nhiều sai sót và nhầm lẫn.

  • Điều kiện thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai

    Điều kiện thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai

    15/05/2014 11:36 AM

    CafeLand - Nhà ở hình thành trong tương lai phải có thiết kế kỹ thuật nhà ở được phê duyệt, đã xây dựng xong phần móng nhà ở, đã hoàn thành thủ tục mua bán và có hợp đồng mua bán ký kết với doanh nghiệp…

  • Thủ tục mua nhà gồm những gì?

    Thủ tục mua nhà gồm những gì?

    19/12/2013 2:37 PM

    Câu hỏi từ bạn đọc CafeLand có nội dung:
    Chào ban biên tập CafeLand, hiện tôi sắp làm thủ tục mua bán 1 căn nhà ở quận 8, giá khoảng 2 tỷ, tôi là dân tỉnh lẻ, độc thân. Tôi muốn hỏi 1 số thông tin sau, rất mong được sự tư vấn:

  • Giao dịch mua bán nhà, đất: Cần lưu ý thủ tục pháp lý

    Giao dịch mua bán nhà, đất: Cần lưu ý thủ tục pháp lý

    18/12/2013 9:00 AM

    Với người mua nhà, đồng nghĩa với chi tiêu khoản tiền tích góp nhiều năm trước, nên buộc phải chi li, xét đoán từ lúc xem nhà tới khi thanh toán.

  • Mua nhà đất: Cần chú ý nhiều điều

    Mua nhà đất: Cần chú ý nhiều điều

    07/10/2013 9:51 PM

    Phương pháp tốt nhất là tới Sở TN&MT xin trích lục phần đất muốn mua; nếu miếng đất đã lọt vào "tầm ngắm", chủ nhân nên tự lo khâu giấy tờ từ A – Z, không nên qua cò nhà đất; mua miếng đất sao cho thỏa mãn điều kiện tách thửa (tối thiểu 160m2, chiều ngang tối thiểu 4m), người mua tự ra văn phòng địa chính làm giấy tờ.

Trình tự, thủ tục mua bán nhà đất

Bước 1: Hai bên ký vào bản hợp đồng mua bán nhà đất tại văn phòng công chứng cấp quận/huyện nơi có đất.
 
Hồ sơ chuẩn bị gồm có:
 
– Giấy chứng nhận chủ quyền và các giấy tờ liên quan khác.
 
– Giấy chứng minh nhân dân, hộ khẩu, giấy đăng ký kết hôn của bên mua và bên bán đất.
 
– Giấy ủy quyền (nếu có).
 
Bước 2: Người cần mua nhà đất nộp hồ sơ kê khai và đóng lệ phí trước bạ tại Chi cục thuế cấp quận, huyện hoặc Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất. Hoàn thiện nghĩa vụ nộp thuế tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
 
Bước 3: Bên mua hoặc bên bán nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất của UBND cấp quận/huyện. Trường hợp, nhà ở gắn với quyền sử dụng đất thì trong hồ sơ có gửi kèm bản vẽ sơ đồ diện tích đất, nhà ở đã được thẩm tra bởi UBND cấp tỉnh.
 
Bước 4: Căn cứ vào hồ sơ nộp tại văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất, họ sẽ tiến hành kiểm tra, so sánh với thực tế và gửi thông tin cho cơ quan thuế để xác định những nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật hiện hành.
 
Bước 5: Khi nhận được thông tin từ cơ quan thuế, cơ quan quản lý đất đai sẽ gửi thông báo nộp thuế để chủ nhà thực hiện nghĩa vụ nộp thuế của mình.
 
Bước 6: Bước cuối cùng trong thủ tục mua bán nhà đất là người nắm quyền chủ sở hữu mảnh đất phải nộp biên lai thu thuế, lệ phí trước bạ cho cơ quan quản lý đất ở để nhận GCN quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở.

Tham gia cộng đồng môi giới

Chia sẻ thông tin dự án tại đây
Các trình tự, thủ tục mua bán nhà đất, chuyển nhượng quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất. Giá trị pháp lý của các trường hợp chuyển nhượng, kiến thức về chuyển quyền sỡ hữu đất